Guide de visa pour les acheteurs de biens immobiliers

Les propriétés de Dubaï sont toujours très vantées pour plusieurs raisons, mais l'obtention d'un visa grâce à l'investissement immobilier à Dubaï est la raison la plus éminente derrière cette demande florissante. Bien que le style de vie captivant de Dubaï et les merveilles de l'architecture aient attiré des investisseurs immobiliers du monde entier, avec le bon guide sur le visa pour les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï, vous pourriez être le prochain propriétaire de cette métropole lumineuse. À travers ce guide essentiel sur les visas, embrassez tous les petits détails concernant l'obtention d'un visa immobilier en investissant dans des biens immobiliers à Dubaï. Les réglementations des visas, les critères d'éligibilité, les types de visas et d'autres questions que pourrait poser un investisseur sont présentés dans ce blog pour fournir des informations complètes et à jour sur "le guide des visas pour les acheteurs de biens immobiliers".

Guide des visas pour les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï - Tout ce que vous devez savoir

Les acheteurs immobiliers de Dubaï s'assurent de faire le choix le plus avisé en investissant dans cette ville en pleine transformation. Ils dévoilent de nombreux avantages associés à l'achat de biens immobiliers à Dubaï et sécurisent leur avenir en investissant dans des propriétés à retour sur investissement élevé, ce qui, en comparaison, est difficile à trouver sur tout autre marché immobilier.  

Types de visas pour les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï.

1. Visa de 6 mois (Entrées multiples) :

* Éligibilité : Les investisseurs immobiliers dans l'une des sept émirates qui investissent dans des biens d'une valeur d'au moins 1 million de dirhams sont éligibles à ce visa.

* Durée : Similaire à un visa touristique, il autorise de multiples entrées aux Émirats arabes unis pendant six mois.

* Autorité de délivrance : Ce visa est délivré par les autorités d'immigration appropriées ; la communication avec le département des terres de Dubaï n'est pas nécessaire.

2. Visa de résident de 3 ans pour l'immobilier aux Émirats arabes unis :

* Éligibilité : Ce visa est disponible pour les investisseurs immobiliers qui achètent des logements aux Émirats arabes unis d'une valeur d'au moins 750 000 dirhams.

* Durée : Le visa de résident aux Émirats arabes unis est valide pendant trois ans.

* Avantages : Ce visa permet aux investisseurs de s'installer dans le pays et de bénéficier d'avantages tels que le parrainage familial, une carte d'identité des Émirats et un permis de conduire. Il est délivré par le département des terres de Dubaï.

3. Visa de 5 ans pour l'immobilier :

* Éligibilité : Les candidats à ce visa doivent acheter des biens immobiliers aux Émirats arabes unis d'une valeur d'au moins 2 millions de dirhams.

* La validité de ce visa est de cinq ans.

* Avantages : Il offre des avantages tels que le parrainage familial, similairement au visa immobilier de trois ans.

4. Visa de 10 ans pour l'immobilier :

* Éligibilité : Les candidats à ce visa doivent investir au moins 10 millions de dirhams aux Émirats arabes unis, dont au moins 40 % de leur investissement doit être consacré à l'immobilier.

* Le visa a une période de validité de 10 ans.

* Exigences : Les demandeurs doivent fournir la preuve d'investissements importants pour obtenir ce visa. Ces investissements doivent être conservés pendant au moins trois ans et ne peuvent pas être financés ou prêtés. Les dépôts dans des fonds d'investissement, le démarrage d'une nouvelle entreprise avec un capital minimum de 10 millions de dirhams, ou la collaboration avec une entreprise établie dont les actions sont évaluées à 10 millions de dirhams ou plus sont autant d'alternatives d'investissement viables.

* Couverture : La famille du demandeur, les personnes à charge, l'assistant et le directeur exécutif sont tous couverts par le visa immobilier de 10 ans. Il peut également être accordé aux partenaires commerciaux qui souhaitent dépenser au moins 10 millions de dirhams.

Ces visas immobiliers à Dubaï offrent une diversité de durées et de critères d'admissibilité pour accommoder différentes sommes d'investissement immobilier aux Émirats arabes unis. Ils permettent aux investisseurs de bénéficier des privilèges de résidence et d'emmener leur famille.

Visa immobilier à Dubaï - Dernières mises à jour

Alors que le marché immobilier de Dubaï atteint son apogée, les propriétés prêtes à emménager attirent toute l'attention des acheteurs - Rapporté par Gulf News

Le programme "Thrive in Abu Dhabi" 

Lancé par les Émirats arabes unis pour attirer les talents étrangers, les étudiants et les investisseurs issus de divers secteurs. Les investisseurs participants à ce programme sont désormais éligibles à une demande de visa de 10 ans, leur permettant de résider à Abu Dhabi pendant une période prolongée.

La loi sur la citoyenneté aux Émirats arabes unis 

a été révisée pour permettre aux étrangers réalisant d'importants investissements dans le pays d'obtenir la citoyenneté émiratie. Auparavant, pour demander un visa de 10 ans, les demandeurs devaient d'abord investir 10 millions de dirhams dans un bien immobilier unique, mais cette restriction a depuis été supprimée.

Les exigences en matière d'investissement immobilier

Les critères antérieurs pour obtenir un visa de 10 ans exigeaient un investissement immobilier unique de 10 millions de dirhams. Les personnes peuvent désormais investir dans un maximum de trois propriétés totalisant 10 millions de dirhams ou plus pour être éligibles au visa. Si le demandeur a entièrement remboursé la valeur de l'hypothèque et que la propriété répond aux exigences de 10 millions de dirhams, les biens hypothéqués peuvent également être considérés pour les visas liés à l'immobilier.

La propriété conjointe

Lors de la demande de visa immobilier, les demandeurs doivent fournir un certificat de mariage comme preuve, ainsi que d'autres documents nécessaires dans le cas de propriété commune, comme celle entre un mari et une femme.

Parrainage familial

Il est conseillé aux candidats souhaitant parrainer leurs membres de famille de se tenir informés des dernières lois sur les visas aux Émirats arabes unis, car les règles régissant le parrainage familial peuvent changer.

Ces changements reflètent les efforts continus des Émirats arabes unis pour s'adapter et attirer les talents étrangers et les investisseurs en améliorant la flexibilité et l'accessibilité de leurs programmes de résidence et de visa immobilier. Pour tirer pleinement parti de ces opportunités, les investisseurs potentiels et les demandeurs de visa doivent se tenir au courant des dernières modifications de la législation émiratie en matière d'immigration et d'immobilier.

Comment demander un visa de résidence après avoir acheté une propriété à Dubaï ?

Après avoir acheté une maison à Dubaï, vous pouvez entreprendre les actions suivantes pour demander un visa de résident :

Vérifiez l'éligibilité : 

Assurez-vous que la propriété que vous achetez a une valeur au moment de l'achat d'au moins 750 000 dirhams émiratis. C'est le minimum requis pour être éligible à un visa de résidence à Dubaï.

Organisez vos documents

Voici les documents dont vous aurez besoin pour demander un visa de résidence après l'achat d'une propriété à Dubaï.

Pour l'investisseur 

* Passeport

* Certificat électronique de titre / Acte de propriété

* Photo personnelle

* Assurance santé

* Carte d'identité des Emirats arabes unis (si applicable)

* Copie du visa de résidence / d'entrée en cours (si applicable)

* Certificat de bonne conduite délivré par l'émirat de Dubaï (adressé au Département des terres de Dubaï)

Pour le permis de résidence familiale (si applicable) 

* Lettre de non-objection du père (notariée par le notaire si la mère est le sponsor)

* Preuve de l'état matrimonial pour les filles de plus de 18 ans provenant des tribunaux de Dubaï

* Copie de la carte d'identité et du passeport original du sponsor

* Photo personnelle récente répondant aux exigences de la Direction générale des résidences et des affaires des étrangers

* Assurance santé

* Contrat de mariage certifié

* Actes de naissance certifiés des enfants (garçons et filles)

* Numéro IBAN

Pour le permis de résidence des parents (si applicable) 

* Carte d'identité et passeport originaux du sponsor

* Certificat de dépendance certifié par le consulat

* Photo personnelle

* Assurance santé

* Relevé bancaire des 3 derniers mois

* Acte de naissance certifié

* Numéro IBAN

Préparez le montant nécessaire

Soyez prêt à payer les frais de service pertinents, y compris les frais de résidence pour investisseur et les frais de permis de résidence familiale.

Visitez le centre de service et effectuez le paiement 

Vous devez vous rendre au centre de services sans impliquer personne d'autre et payer les frais applicables pour le permis de résidence choisi.

Recevoir le permis de résidence

Vous recevrez un e-mail contenant un lien de téléchargement pour votre permis de résidence une fois que votre demande aura été examinée et approuvée.

Veuillez noter que vous devez vous rendre physiquement au centre de service en tant que demandeur. Aucun représentant ou accompagnateur ne peut déposer la demande en votre nom. Ou vous pouvez vous rendre au Département des terres de Dubai pour toute autre assistance concernant la demande de visa.

Conclusion

En résumé, le marché immobilier de Dubaï est un paradis pour les investisseurs cherchant des retours profitables et une chance d'acquérir un domicile souhaité dans cette métropole dynamique. Les propriétés de Dubaï accueillent les investisseurs intéressés par l'achat de biens immobiliers et offrent diverses options de visa pour différents niveaux d'investissement. Avant d'entamer ce voyage excitant, rappelez-vous de remplir les critères d'admissibilité, de préparer méticuleusement vos documents et de confirmer que la propriété satisfait à l'exigence de valorisation minimale.