Τα ακίνητα εκτός σχεδίου αποτελούν την πιο εύχρηστη επιλογή για την εξασφάλιση μιας επικερδούς επένδυσης στο τοπίο των ΗΑΕ. Αυτή η κατηγορία συχνά ορίζεται ως κάτι που αγοράζεται μόνο με αρχιτεκτονικά σχέδια, δυνατότητες ακινήτου και υπόσχεση μελλοντικής ανάπτυξης. Στα ΗΑΕ, τα ακίνητα εκτός σχεδίου βρίσκονται σε ανοδική τάση, καθώς προσφέρουν σε αγοραστές χαμηλού προϋπολογισμού τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν ένα σπίτι σε προσιτές τιμές με ευέλικτα προγράμματα πληρωμών. Ωστόσο, τα έργα εκτός σχεδίου συνοδεύονται από κινδύνους, όπως καθυστερήσεις στην κατασκευή, διαφοροποίηση από το γενικό σχέδιο ή ορισμένες αναβολές ειδοποιήσεων για παραδόσεις. Αλλά όταν πρόκειται για ακίνητα εκτός σχεδίου προς πώληση στα ΗΑΕ, τίποτα δεν ξεπερνά την αφοσίωση κορυφαίων κατασκευαστών που διασφαλίζουν την έγκαιρη παράδοση με υψηλότερη απόδοση επένδυσης.
Τα εκτός σχεδίου έργα στα ΗΑΕ κατέχουν μια ξεχωριστή γοητεία στην αγορά ακινήτων. Υπάρχουν πολλοί πειστικοί λόγοι για να καταστεί αυτή η κατηγορία αξιόπιστη και κερδοφόρα για όσους αναζητούν χρυσές επενδυτικές ευκαιρίες.
Η λογική τιμολόγηση των εκτός σχεδίου έργων καθιστά κάθε επενδυτικό σχέδιο επιτυχημένο στην πρώτη του φάση. Ανεξάρτητα από το πόσο πολυτελής θα είναι η ανάπτυξη, ο αγοραστής θα έχει το πλεονέκτημα των χαμηλότερων τιμών από την αρχή. Η αγορά ακινήτων στις τρέχουσες τιμές της αγοράς ενώ βρίσκονται ακόμη υπό ανάπτυξη επιτρέπει στους αγοραστές να επωφεληθούν από σημαντικές αυξήσεις αξίας μετά την ολοκλήρωση του έργου. Ιστορικά δεδομένα από άλλες αγορές, συμπεριλαμβανομένου του Ντουμπάι, δείχνουν μέσες αυξήσεις τιμών από 10% έως 30%, καθιστώντας την προσφορά αυτή ελκυστική για επενδυτές που ελπίζουν σε κεφαλαιακά κέρδη στο επενδυτικό τους σχέδιο.
Η μεγαλύτερη ευελιξία των εκτός σχεδίου έργων είναι η προσαρμογή. Οι αγοραστές αυτών των εκτός σχεδίου επενδύσεων μπορούν να συνεργαστούν με κατασκευαστές για να προσαρμόσουν τις εξελίξεις και τις μικρές αλλαγές της μελλοντικής κατασκευής. Για πτυχές όπως οι κατόψεις, τα εξαρτήματα και τα φινιρίσματα για τα μελλοντικά τους σπίτια, οι αγοραστές μπορούν να συνεργαστούν με κατασκευαστές για να προσαρμόσουν το ακίνητο στις προτιμήσεις και τις ανάγκες τους. Αυτή η εξατομίκευση αυξάνει τη συνολική ελκυστικότητα του ακινήτου και μπορεί τελικά να αυξήσει την αξία του.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα των έργων εκτός σχεδίου είναι ότι οι αξιόπιστοι κατασκευαστές στα ΗΑΕ παρέχουν ελκυστικές επιλογές πληρωμής. Αυτά τα επενδυτικά σχέδια, σε αντίθεση με τις τυπικές αγορές ακινήτων, συνήθως περιλαμβάνουν ευέλικτα χρονοδιαγράμματα πληρωμών κατανεμημένα στο χρονικό πλαίσιο του κτιρίου. Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές αντιμετωπίζουν λιγότερη οικονομική πίεση, βελτιώνεται η διαχείριση των ταμειακών ροών και ένα πιο ολοκληρωμένο φάσμα επενδυτών μπορεί πλέον να κατέχει ακίνητα.
Ωστόσο, συνιστάται να αγοράσετε ακίνητα εκτός σχεδίου λόγω της ανατίμησης, των προσαρμοσμένων επιλογών και του εφικτού χρονοδιαγράμματος πληρωμών! Αυτές είναι οι σημαντικές πτυχές που προσελκύουν τις μεγάλες αγορές να επενδύσουν σε αυτήν την κατηγορία. Επιπλέον, όσον αφορά τη μείωση του κινδύνου που σχετίζεται με τα ακίνητα εκτός σχεδίου, οι ειδικοί συνιστούν την αξιολόγηση και ανάλυση των σχεδίων ακινήτων πριν από τη λήψη οποιασδήποτε αυστηρής απόφασης.
Τα ακίνητα εκτός σχεδίου έχουν διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην ενίσχυση της αγοράς ακινήτων στα ΗΑΕ. Ορισμένες πόλεις όπως η Σάρτζα, το Ατζμάν, το Ρας Αλ Καϊμά, το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι έχουν εξυπηρετήσει πολλά έργα σε αυτήν την κατηγορία, φέρνοντας ευκολία και σκοπιμότητα στους αγοραστές στην κατοχή ακινήτων.
Το Ντουμπάι, το οποίο είναι ήδη πλούσιο σε έργα μετακόμισης, προσφέρει πλέον επενδυτικά σχέδια εκτός σχεδίου που επιτρέπουν σε επενδυτές με περιορισμένο προϋπολογισμό να εισέλθουν απρόσκοπτα σε αυτήν την πόλη. Περιοχές όπως το Palm Jebel Ali, το Jumeirah Village Circle, το κέντρο του Ντουμπάι, το Dubai Creek Harbour και άλλες κοντινές τοποθεσίες είναι γεμάτες με ακίνητα εκτός σχεδίου που αναπτύσσουν κορυφαίοι κατασκευαστές του κλάδου. Το μέσο κόστος των ακινήτων εκτός σχεδίου στο Ντουμπάι κυμαίνεται από 2 εκατομμύρια AED, ανάλογα με την τοποθεσία, το γενικό σχέδιο και τις παροχές.
Τα εκτός σχεδίου έργα στη Σάρτζα αποτελούν μια ακόμη ελπίδα για άνοδο στην αγορά ακινήτων των ΗΑΕ. Οι επενδυτές θα μπορούσαν να επωφεληθούν από πιθανή υπεραξία κεφαλαίου, ενώ η ανάπτυξη βρίσκεται σε εξέλιξη, καθώς οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν προς την ολοκλήρωσή τους. Επιπλέον, τα επενδυτικά σχέδια σε ακίνητα εκτός σχεδίου στη Σάρτζα παρέχουν στους αγοραστές ελευθερία, επιτρέποντάς τους να επιλέξουν μεταξύ ενοικίασης κατοικιών, πώλησης μετοχών σε άλλους επενδυτές ή μεταπώλησής τους με κέρδος. Για τους αγοραστές ακινήτων που ελπίζουν να επωφεληθούν από την ακμάζουσα αγορά ακινήτων του εμιράτου, τα εκτός σχεδίου έργα στη Σάρτζα αποτελούν μια ελκυστική επιλογή επειδή ενσωματώνουν μια ποικιλία επενδυτικών στρατηγικών, είτε επικεντρώνονται σε μακροπρόθεσμα είτε σε βραχυπρόθεσμα οφέλη με λογικές τιμές.
Τα εκτός σχεδίου έργα στο Άμπου Ντάμπι παραμένουν επίσης δημοφιλείς επιλογές στην αγορά ακινήτων των ΗΑΕ. Η κατοχή ενός ακινήτου σε εκτός σχεδίου ακίνητο του Άμπου Ντάμπι δίνει στους αγοραστές το δικαίωμα να εξοικονομήσουν πολλά, εξασφαλίζοντας παράλληλα επικερδείς επενδύσεις. Η γοητεία των εκτός σχεδίου έργων στο Άμπου Ντάμπι ενισχύεται περαιτέρω από τη διαθεσιμότητα εφικτών χρονοδιαγραμμάτων πληρωμών που κάνουν κάθε αγοραστή να έρθει και να επενδύσει σε αυτά χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση. Οι Al Reem, Yas Island, Noya VIVA, Al Bateen και Al Rurf είναι μερικά από τα κυρίαρχα ονόματα που αναδύονται κατά την εξασφάλιση εκτός σχεδίου επενδυτικών σχεδίων.
Τα ακίνητα εκτός σχεδίου στο Ρας Αλ Καϊμά βρίσκονται επίσης σε έξαρση με τα πρόσφατα ξεκινημένα έργα. Οι κορυφαίοι κατασκευαστές των ΗΑΕ βρίσκουν μεγάλο δυναμικό σε αυτήν την πόλη, γεγονός που τους κάνει να εγκαινιάζουν τις τελευταίες εξελίξεις αρκετά συχνά στις εγκαταστάσεις τους. Οι κατασκευές εκτός σχεδίου στο Ρας Αλ Καϊμά είναι πιο ελκυστικές λόγω του ευνοϊκού επενδυτικού κλίματος του εμιράτου, των ευέλικτων επιλογών πληρωμής και των ανταγωνιστικών προσφορών για κατασκευαστές. Οι κατασκευαστές διαφοροποιούν τα χαρτοφυλάκιά τους για να καλύψουν την αυξανόμενη ζήτηση, καθώς η RAK συνεχίζει να προσελκύει τουρίστες και επενδυτές ακινήτων. Η ελκυστικότητα των έργων εκτός σχεδίου στο Ρας Αλ Καϊμά έγκειται στην ευκαιρία αγοράς μονάδων σε μειωμένη τιμή στα αρχικά στάδια της κατασκευής. Οι επενδυτές έλκονται από αυτήν την πόλη των ΗΑΕ λόγω της στρατηγικής της θέσης, του πολλά υποσχόμενου μέλλοντος σε ξενοδοχεία και υπηρεσίες, καθώς και των δυνατοτήτων για κεφαλαιακό κέρδος και ελκυστικών αποδόσεων ενοικίασης.
Τα εκτός σχεδίου έργα στα ΗΑΕ έχουν ένα λαμπρότερο μέλλον, χάρη στον τουρισμό των ΗΑΕ, τους διεθνείς αγοραστές και την εκπληκτική αρχιτεκτονική. Όλες αυτές οι πτυχές εμπνέουν εμπιστοσύνη στους κορυφαίους κατασκευαστές των ΗΑΕ ότι σχεδιάζουν μαζικές εγκαινιάσεις έργων σε αυτό το τοπίο. Οι επενδυτές ενθαρρύνονται να συμβουλευτούν κτηματομεσιτικά γραφεία στο Ντουμπάι και να αναλύσουν τις επερχόμενες εξελίξεις για ένα ασφαλές και υγιές επενδυτικό σχέδιο σε εκτός σχεδίου έργα.
Παρά τους πιθανούς κινδύνους που συνδέονται με επενδύσεις εκτός σχεδίου, όπως πιθανές καθυστερήσεις και προβλήματα ποιότητας, οι υποχρεωτικοί λογαριασμοί μεσεγγύησης και άλλες κανονιστικές διαδικασίες χρησιμεύουν στην προστασία των συμφερόντων των επενδυτών. Επιπλέον, αναμένεται ότι η έμφαση του κλάδου στην λογοδοσία και τη διαφάνεια θα αυξήσει ακόμη περισσότερο την εμπιστοσύνη των επενδυτών στις εκτός σχεδίου αναπτύξεις.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή, είμαστε διαθέσιμοι 24/7
