प्लॉट एक ज़मीन का टुकड़ा होता है जिसका स्वामित्व किसी भी व्यक्ति के पास होता है। इसके अलावा, प्लॉट फ़ाइल में ज़मीन से जुड़ी जानकारी होती है, जिसमें ज़मीन के टुकड़े के आकार, स्थान और अन्य ज़रूरी विवरण शामिल होते हैं।
असाधारण आकर्षण के कारण, कई व्यक्ति दुबई में निवेश या प्लॉट खरीदने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। दूसरी ओर, इस प्रश्न का उत्तर यह है कि संयुक्त अरब अमीरात सरकार के अनुसार, प्रवासी या गैर-यूएई नागरिक भी दुबई में कोई भी फ्रीहोल्ड भूमि खरीद सकते हैं। इसका सीधा सा मतलब है कि प्रवासी केवल तभी दुबई में निवेश कर सकते हैं या प्लॉट खरीद सकते हैं, जब वह फ्रीहोल्ड संपत्ति के रूप में सूचीबद्ध हो। इसके अलावा, गैर-यूएई निवासी बिना किसी प्रतिबंध के फ्रीहोल्ड स्वामित्व, लीजहोल्ड अधिकार या 99 वर्षों तक के लिए उपयोग करने के अधिकार प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई में प्लॉट की कीमत आकार और अन्य कारकों की विविधता के आधार पर अलग-अलग होती है। हालाँकि, आम तौर पर, कीमत AED 2.2M से AD 125M तक होती है। इसके अलावा, दुबई में प्रॉपर्टी टैक्स की कमी और प्लॉट की उच्च मांग दुबई के खरीदारों के लिए निवेश करने के लिए अविश्वसनीय रूप से फायदेमंद है।
दुबई में आपको प्लॉट नंबर दो तरीकों से मिलेगा। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि आप अपने एजारी कॉन्ट्रैक्ट पर पहचान संख्या देखें, और आप टाइटल डीड का भी इस्तेमाल कर सकते हैं। दुबई में, रियल एस्टेट एजारी एक ऑनलाइन पंजीकरण प्रणाली है जिसे रियल एस्टेट विनियामक एजेंसी (RERA) द्वारा शुरू किया गया है। यह RERA दुबई में पूरे लीज या रेंटल कॉन्ट्रैक्ट को रिकॉर्ड करता है।
दुबई महानगर में प्लॉट पार्किंग उन निर्दिष्ट क्षेत्रों को संदर्भित करता है जहाँ वाहनों को विशिष्ट स्थानों और क्षेत्रों में अस्थायी रूप से आसानी से पार्क किया जा सकता है। यह प्रणाली यातायात के प्रबंधन और निवासियों, व्यवसायिक व्यक्तियों और आगंतुकों के लिए पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध कराने में अत्यधिक लाभकारी है। प्लॉट पार्किंग विशिष्ट विकास से संबंधित है जो कुछ परिदृश्यों में बेहतर संगठन को सक्षम बनाता है। यातायात के संबंध में, दुबई दक्षता में सुधार के लिए बुद्धिमान पार्किंग समाधान भी लागू कर रहा है।
दुबई में प्लॉट नंबर प्राप्त करने के कई तरीके हैं, जिनमें दुबई लैंड डिपार्टमेंट (डीएलडी) भी शामिल है; आप उनकी वेबसाइट पर जाकर अपना प्लॉट नंबर प्राप्त कर सकते हैं। दूसरे, आप ऑनलाइन सेवा पोर्टल के माध्यम से प्लॉट नंबर प्राप्त कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आप टाइटल डीड, रियल एस्टेट डेवलपर्स और अंत में, स्थानीय अधिकारियों से पूछकर दुबई, यूएई में प्लॉट नंबर जल्दी से प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई के भूखंडों का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिनमें निवेश, किराये पर देना, स्थायी रूप से रहना या यात्रा का आनंद लेना शामिल है।
बहुत से लोग इस बात का जवाब खोज रहे हैं कि क्या विदेशी नागरिक के तौर पर लोग दुबई में प्लॉट खरीद सकते हैं या नहीं। इस सवाल का जवाब हां है; प्रवासी आसानी से दुबई में प्लॉट खरीद सकते हैं। विदेशी नागरिक, जिनमें गैर-निवासी निवेशक और दुबई में रहने वाले प्रवासी शामिल हैं, दुबई में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी ज़ोन में प्लॉट के मालिक हो सकते हैं। दुबई अमीरात में रियल एस्टेट पंजीकरण पर 2006 के नंबर 7 के अनुसार, कोई भी गैर-यूएई निवासी फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में निवेश कर सकता है या उसका मालिक बन सकता है।
यदि आप दुबई की संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो प्लॉट सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह कई आकर्षक लाभ और कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है। इसके अलावा, यूएई में प्लॉट में निवेश, विशेष रूप से दुबई में, निवेशक-अनुकूल नीति और व्यापक कानूनी ढांचे के कारण फायदेमंद है।
आप पाँच आसान चरणों में दुबई में प्लॉट खरीद सकते हैं। पहला चरण विक्रेता और खरीदार के बीच अनुबंध करना है। दूसरा चरण ज्ञापन (एमओयू) पर हस्ताक्षर करना है। तीसरा चरण एनओसी, अनापत्ति प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करना है। चौथा और अंतिम चरण दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) में प्लॉट को दुबई के स्वामित्व में स्थानांतरित करना है ताकि आपके नाम पर नया शीर्षक विलेख प्राप्त हो सके।
यूएई दुबई के प्लॉट में निवेश करने से कई तरह के लाभ मिलते हैं। दुबई अमीरात में प्लॉट खरीदने का एक महत्वपूर्ण लाभ रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि है। इसके अतिरिक्त, 5-8% की दर से प्रति वर्ष रियल एस्टेट को किराए पर देने की संभावना भी एक लाभदायक निवेश है।
इसके अलावा, रियल एस्टेट पर कोई टैक्स नहीं होने और गोल्डन वीज़ा लाभ प्राप्त करने से भी खरीदार दुबई के प्लॉट में निवेश करने के लिए आकर्षित होते हैं। इसके अलावा, दुबई सरकार ने निवेश के नियमों को सरल बना दिया है, जिसके कारण संपत्ति आकर्षक है।
दुबई में बिक्री के लिए कई तरह के प्लॉट हैं, जहाँ आप खुलकर निवेश कर सकते हैं। यूएई दुबई या किसी अन्य अमीरात में आप जिस लोकप्रिय प्लॉट में निवेश कर सकते हैं, उनमें से एक आवासीय प्लॉट है। दुबई में कई तरह के आवासीय प्लॉट हैं, जो लग्जरी सुविधाएँ प्रदान करते हैं। एक और प्लॉट प्रकार जिसमें आप निवेश कर सकते हैं, वह है विला प्लॉट। ये प्लॉट बेहद खास होते हैं और इनमें आउटडोर लिविंग स्पेस मिलता है।
दुबई में, रियल एस्टेट अपार्टमेंट प्लॉट भी खरीदने और अपने जीवन को शानदार बनाने के लिए उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, आप मिश्रित उपयोग वाले प्लॉट, फ्रीहोल्ड कमर्शियल प्लॉट, औद्योगिक प्लॉट और निवेशकों के प्लॉट की खोज कर सकते हैं। ये सभी प्लॉट प्रकार बेहद शानदार हैं और अलग-अलग उद्देश्यों के लिए बनाए गए हैं।