Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік БАӘ ландшафтына пайдалы инвестицияны қамтамасыз етудің ең қолайлы нұсқасы болып табылады. Бұл санат көбінесе тек архитектуралық жоспарлар, мүліктік әлеует және болашақ дамудың уәдесі бойынша сатып алынған нәрсе ретінде анықталады. БАӘ-де жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер өсу тенденциясына ие, өйткені олар төмен бюджетті сатып алушыларға икемді төлем жоспарларымен қолжетімді бағамен үйді қамтамасыз етуді ұсынады. Дегенмен, жоспардан тыс жобалар құрылыстың кешігуі, бас жоспардан айырмашылығы немесе тапсыру туралы кейбір кейінге қалдырылған хабарламалар сияқты тәуекелдермен бірге келеді. Бірақ БАӘ-нің сатылымнан тыс жылжымайтын мүліктері туралы айтатын болсақ, жоғары ROI-мен уақтылы жеткізуді қамтамасыз ететін жетекші әзірлеушілердің адалдығына ештеңе жетпейді.
БАӘ-дегі жоспардан тыс жобалар жылжымайтын мүлік нарығында ерекше тартымдылыққа ие. Бұл санатты алтын инвестициялық мүмкіндіктерді іздеушілер үшін сенімді және тиімді ету үшін көптеген дәлелді себептер бар.
Жоспардан тыс жобалардың ақылға қонымды бағасы кез келген инвестициялық жоспарды оның бірінші кезеңінде сәтті етеді. Әзірлеу қаншалықты сәнді болатынына қарамастан, сатып алушы ең басынан бастап төмен бағаның артықшылығына ие болады. Жылжымайтын мүлікті олар әлі әзірленіп жатқан кезде ағымдағы нарықтық бағамен сатып алу, сатып алушыларға жоба аяқталғаннан кейін айтарлықтай құндылық өсімінен ықтимал пайда алуға мүмкіндік береді. Басқа нарықтардағы, соның ішінде Дубайдағы тарихи деректер орташа бағаның 10%-дан 30%-ға дейін көтерілуін көрсетеді, бұл олардың инвестициялық жоспарында капиталдың өсуіне үміттенетін инвесторлар үшін тартымды ұсыныс жасайды.
Жоспардан тыс жобалардың ең үлкен икемділігі - теңшеу. Бұл жоспардан тыс инвестицияларды сатып алушылар болашақ құрылыстың әзірлемелері мен шамалы өзгерістерін бейімдеу үшін әзірлеушілермен бірлесіп жұмыс істей алады. Болашақ үйлерінің еден жоспарлары, фитингтер және әрлеу сияқты аспектілер үшін сатып алушылар мүлікті олардың талғамдары мен қажеттіліктеріне сәйкестендіру үшін әзірлеушілермен жұмыс істей алады. Бұл жекелендіру мүліктің жалпы тартымдылығын арттырады және сайып келгенде оның құнын арттыруы мүмкін.
Жоспардан тыс жобалардың тағы бір маңызды артықшылығы БАӘ-дегі беделді әзірлеушілер төлемнің тартымды нұсқаларын қамтамасыз етеді. Бұл инвестициялық жоспарлар, стандартты жылжымайтын мүлікті сатып алудан айырмашылығы, әдетте ғимараттың уақыт аралығына бөлінген икемді төлем кестелерін талап етеді. Нәтижесінде, сатып алушылар қаржылық қиындықтарды азайтады, ақша ағындарын басқару жақсарады және инвесторлардың кең ауқымы енді жылжымайтын мүлікке ие бола алады.
Дегенмен, бағаның жоғарылауына, теңшелген опцияларға және мүмкін болатын төлем кестесіне байланысты жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алу ұсынылады! Бұл негізгі нарықтарды осы санатқа келуге және инвестициялауға тартатын маңызды аспектілер. Сонымен қатар, жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке байланысты тәуекелді азайту тұрғысынан сарапшылар кез келген қатаң шешім қабылдамас бұрын жылжымайтын мүлік жоспарларын бағалауды және талдауды ұсынады.
Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік БАӘ жылжымайтын мүлік нарығын көтеруде маңызды рөл атқарды. Шарджа, Аджман, Рас әл-Хайма, Дубай және Абу-Даби сияқты кейбір қалалар осы санаттағы көптеген жобаларды қамтамасыз етіп, сатып алушылар арасында жылжымайтын мүлікке иелік етуді жеңілдетіп, орындылық әкелді.
Көшіп-қону жобаларымен байытылған Дубай енді бюджеттік емес инвесторларға осы қалаға кедергісіз кіруге мүмкіндік беретін жоспардан тыс инвестициялық жоспарларды ұсынады. Palm Jebel Ali, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Dubai Creek Harbor және басқа да жақын жерлер сияқты аймақтар жетекші салалық әзірлеушілер дамып келе жатқан жоспардан тыс мүліктерге толы. Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүліктің орташа құны орналасқан жеріне, бас жоспарына және ыңғайлылығына байланысты 2 миллион AED құрайды.
Шарджаның жоспардан тыс жобалары БАӘ жылжымайтын мүлік нарығындағы көтерілудің тағы бір үміті болып табылады. Инвесторлар құрылыс жұмыстары жалғасып жатқан кезде капиталдың ықтимал өсуінен пайда таба алады, өйткені жылжымайтын мүлік бағасы аяқталуға жақын. Сонымен қатар, Шарджаның жоспардан тыс жылжымайтын мүліктеріндегі инвестициялық жоспарлар сатып алушыларға еркіндік береді, бұл оларға үйлерді жалға беру, акцияларды басқа инвесторларға сату немесе оларды пайдаға айналдыру арасында шешім қабылдауға мүмкіндік береді. Әмірліктің дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығының артықшылықтарын пайдалануға үміттенетін жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін Шарджадағы жоспардан тыс жобалар тартымды нұсқа болып табылады, өйткені олар ұзақ мерзімді немесе қысқа мерзімді пайдаға бағытталған тиімді бағамен әртүрлі инвестициялық стратегияларды қамтиды.
Абу-Дабидің жоспардан тыс жобалары БАӘ жылжымайтын мүлік нарығында танымал таңдау болып қала береді. Абу-Дабидегі жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті иелену сатып алушыларға пайдалы инвестицияларды қамтамасыз ете отырып, үлкен үнемдеуге құқық береді. Абу-Дабидің жоспардан тыс жобаларының тартымдылығы әр сатып алушыны келіп, оған ешқандай қаржылық ауыртпалықсыз инвестициялауға мүмкіндік беретін төлем кестелерінің болуымен одан әрі жақсарады. Al Reem, Yas Island, Noya VIVA, Al Bateen және Al Rurf - жоспардан тыс инвестициялық жоспарларды қамтамасыз ету кезінде пайда болатын басым атаулардың кейбірі.
Рас әл-Хайманың жоспардан тыс қасиеттері оның жақында іске қосылған жобаларымен танымал. БАӘ жетекші әзірлеушілері осы қалада үлкен әлеуетті табуда, бұл оларды үйдегі соңғы әзірлемелерді жиі ашуға мәжбүр етеді. Рас әл-Хаймадағы жоспардан тыс құрылыстар әмірліктің қолайлы инвестициялық климатына, икемді төлем опцияларына және әзірлеушілердің бәсекеге қабілетті ұсыныстарына байланысты тартымды. Әзірлеушілер өсіп келе жатқан сұранысты қанағаттандыру үшін портфолиоларын әртараптандыруда, өйткені RAK туристер мен жылжымайтын мүлік инвесторларын тартуды жалғастыруда. Рас-әл-Хаймадағы жоспардан тыс жобалардың тартымдылығы құрылыстың бастапқы кезеңдерінде қондырғыларды арзандатылған бағамен сатып алу мүмкіндігі болып табылады. Инвесторлар БАӘ-нің бұл қаласына стратегиялық жағдайына, қонақүйлер мен қызмет көрсетулердегі келешегі зор болашаққа, капиталдың өсу әлеуеті мен жалға берудің тартымды кірістеріне байланысты тартылады.
БАӘ-дегі жоспардан тыс жобалар БАӘ туризмі, халықаралық сатып алушылар және керемет сәулет арқасында жарқын болашақты қамтамасыз етеді. Осы аспектілердің барлығы БАӘ жетекші әзірлеушілеріне осы ландшафтта жобаны жаппай іске қосуды жоспарлап жатқандығына сенімділік береді. Инвесторлар Дубайдағы жылжымайтын мүлік агенттіктеріне кеңес беруді ынталандырады және жоспардан тыс жобалардағы қауіпсіз және сенімді инвестициялық жоспар үшін алдағы әзірлемелерді талдайды.
Әлеуетті кешігулер мен сапа мәселелері сияқты жоспардан тыс инвестицияларға байланысты ықтимал қауіптерге қарамастан, міндетті эскроу шоттары және басқа да реттеуші процедуралар инвесторлардың мүдделерін қорғауға қызмет етеді. Бұдан басқа, саланың есеп берушілік пен ашықтыққа баса назар аударуы инвесторлардың жоспардан тыс әзірлемелерге деген сенімін одан сайын арттырады деп күтілуде.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
