Investorer i Dubai må noen ganger velge mellom ferdigstilte og ferdige eiendommer. Det finnes klare muligheter og hindringer knyttet til hver type eiendom.
La oss si at du har minimal erfaring med eiendom i Dubai. I så fall vil det være svært viktig for deg å skille mellom ferdige og eksisterende eiendommer for å sikre at du tar det beste investeringsalternativet. I Dubai er vi her for å analysere ferdige og eksisterende midler for deg, og bestemme deres styrker og svakheter, slik at du kan avgjøre hvilken som passer best for dine investeringsmål.
Off-plan-eiendommer refererer til beskrivelsen av eiendommene som ennå ikke er utviklet, selv om det kan være før byggeprosessen er over. Utviklere i Dubai har en tendens til å begynne å selge off-plan-eiendommer før byggingen er ferdig, og gjør det ofte med høye besparelser. Når du kjøper off-plan-eiendom, samtykker du i hovedsak i å bo i et hjem eller en enhet etter at utvikleren følger sine arkitektoniske planer og forventede ferdigstillelsesplan.
Lavere startkostnad: En av de betydelige fordelene med å kjøpe eiendommer utenfor planen er at de vanligvis er mye billigere enn ferdigbygde eiendommer.
Betalingsfleksibilitet: En fordel med eiendommer utenfor planen er at du kan spesifisere betaling i avdrag som dekker byggeprosessen. Denne ordningen vil gjøre den økonomiske byrden mye enklere for investorer.
Høyt potensial for verdistigning: Eiendommer i utviklingsområder vil sannsynligvis øke i verdi når byggingen er fullført. Investorer øker angivelig profitten sin når det lokale eiendomsmarkedet tar seg opp igjen.
Tilpasningsalternativer: Forbrukere som kjøper boliger uten planløsning kan tilpasse enheten sin ved å velge designfunksjoner, materialer og romoppsett, et rom som gjenspeiler stilen deres.
Byggeforsinkelser: En av de største bekymringene når man kjøper en eiendom utenfor planen er uforutsigbarheten om når byggearbeidene er i ferd med å være ferdige. Utbyggere opplever forsinkelser på grunn av problematiske problemer som de regelmessig støter på. Et slikt scenario kan føre til at du venter lenge før du flytter ut av eiendommen.
Markedsusikkerhet: Eiendom i Dubai er volatilt, og kjøp av eiendom utenfor planen utsetter deg for usikkerhet. Kontinuerlige prisendringer under byggingen kan redusere eiendommens verdi når den endelig er klar for salg.
Ingen fysisk inspeksjon: Ettersom planen i De forente arabiske emirater ennå ikke er produsert, er det ingen måte å inspisere den ferdige enheten før et kjøp kan fullføres. Mange kjøpere stoler først og fremst på reklamebilder og modeller for å oppdage at det endelige produktet kan avvike fra det som ble presentert.
Imidlertid er ferdigbygde eiendommer allerede ferdigstilt eller i ferd med å bli ferdigstilt. Du kan enkelt kjøpe ferdigbygde eiendommer og flytte inn umiddelbart. Siden de allerede er bygget, kan potensielle eiere besøke dem og komme opp for å kjøpe.
Umiddelbar overtakelse: Etter at transaksjonen er fullført for ferdige eiendommer med betalingsplan i Dubai, kan du enten flytte inn i dem eller leie dem ut umiddelbart. Det er derfor de er attraktive for folk som ønsker å begynne å motta leieinntekter umiddelbart.
Ingen byggerisiko: Siden byggingen er ferdig, frykter du ikke lenger lange forsinkelser, dårlig byggepraksis eller utbyggerens problemer. Du kan stole på at eiendommene i Dubai oppfyller alle tekniske krav når de er ferdige.
Tydelig investeringsavkastning: Med en lett tilgjengelig eiendom kan du enkelt beregne dens pålydende verdi i det nåværende lokale markedet på kjøpstidspunktet. Du forstår også leieinntektene som kan utledes fra den, siden vi allerede har sett inntjeningspotensialet til en slik eiendom fra de nåværende leieinntektene.
Høyere pris: Verdien av ferdige eiendommer er vanligvis høyere enn for eiendommer på plan. På grunn av tilgjengeligheten og den gjenkjennelige verdien er ferdigbygde eiendommer dyrere enn nybygde.
Begrenset tilpasning: Med en ferdig bolig er design og møbler vanligvis ferdigstilt før du kjøper den. Det er et kompromiss her – det er enklere for deg å flytte inn, men du må gi opp muligheten til å endre ting i henhold til din visjon.
Eldre eiendommer: Eiendommens historie kan tyde på at du har tegn på slitasje. Tidligere eldre eiendommer krever noen ganger vedlikehold og oppgraderinger som til slutt kan bli et finansieringsproblem.
Off-Plan: Vanligvis er det billigere og tilbyr et større utvalg av betalingsalternativer.
Ferdigbygd eiendom: Koster mer fordi den er ferdigbygd, og du kan begynne å motta leieinntekter umiddelbart.
Off-Plan: Trusselen om forsinkelser i byggingen av kjøp av de nyeste off-plan-eiendommene og markedsendringer øker risikonivået.
Ferdig eiendom: Når eiendommen er ferdig, kan du umiddelbart begynne å vurdere tilstanden og fasilitetene.
Off-Plan: Vanligvis bør du ha en lengre periode for investeringen din i sikte, fordi det må brukes mye tid før eiendommen kan bli ledig for innflytting eller utleie.
Ferdigbygd eiendom: Gir rask inntekt med generering, noe som gjør det til et godt valg for de som ønsker å tjene leieinntekter så snart som mulig.
Off-Plan: Dette alternativet lar deg bestemme hvordan eiendommen skal se ut og organiseres på best mulig måte for din stil.
Ferdigbygd eiendom: Eiendommens utseende var minimalt fleksibelt siden den ble konstruert etter et bestemt design.
Valget mellom disse alternativene avhenger i stor grad av pengene dine, investeringsbehovene dine og personligheten din. En ferdigbygd eiendom er noen ganger best for umiddelbar innflytting, konstant utleie og minimal risikoeksponering.
Hvis du er villig til å risikere å investere penger og ønsker reduserte startbetalinger, er en eiendom med planløsning i Dubai det beste alternativet. Planløsninger er en perfekt investering for investorer med perspektiv som er villige til å dra nytte av den økte verdien av eiendommer i vekstområder. Betalingsplaner for planløsninger kan tilpasses personlige budsjetter, noe som gjør dem gode for de som er vant til å spre kostnadene.
Planlagt vs. ferdigbygd eiendom, hver eiendomstype har sine fordeler og ulemper. Med ferdigbygde eiendommer kan du umiddelbart fylle plassen med en mindre risikabel profil, ofte en del av den generelle stabiliteten som en investering.
Valget mellom ferdige og eksisterende eiendommer avhenger i stor grad av din personlige investeringsstrategi, ditt risikonivå og hvor raskt du ønsker å realisere avkastning på investeringene dine. Ferdige eiendommer har potensial til å tilby betydelig avkastning til investorer som er villige til å akseptere en lengre horisont. Ferdige eiendommer kan være det beste valget for de som ønsker å generere leieinntekter raskt og bo komfortabelt.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
