Inwestorzy w Dubaju czasami muszą wybierać między nieruchomościami off-plan a gotowymi. Istnieją wyraźne możliwości i przeszkody związane z każdą formą nieruchomości.
Załóżmy, że masz minimalne doświadczenie z nieruchomościami w Dubaju. W takim przypadku bardzo ważne będzie, abyś rozróżnił nieruchomości off-plan i gotowe, aby mieć pewność, że wybierzesz najlepszą opcję inwestycyjną. W Dubaju jesteśmy tutaj, aby rozłożyć fundusze off-plan i gotowe dla Ciebie i określić ich mocne i słabe strony, abyś mógł określić, które z nich będą najbardziej odpowiednie dla Twoich celów inwestycyjnych.
Nieruchomości off-plan odnoszą się do opisu nieruchomości, które mają zostać jeszcze wybudowane, chociaż może to nastąpić przed zakończeniem procesu budowy. Deweloperzy z Dubaju mają tendencję do rozpoczynania sprzedaży nieruchomości off-plan przed zakończeniem budowy i często robią to przy dużych oszczędnościach. Kiedy kupujesz nieruchomość off-plan, zasadniczo zgadzasz się mieszkać w domu lub mieszkaniu po tym, jak deweloper zastosuje się do swoich planów architektonicznych i przewidywanego harmonogramu ukończenia.
Niższy koszt początkowy: Jedną ze znaczących zalet zakupu nieruchomości na planie jest to, że są one zazwyczaj znacznie tańsze niż nieruchomości gotowe. inna opcja.
Elastyczność płatności: Jedną z zalet nieruchomości off-plan jest to, że można określić płatność w ratach, które obejmują proces budowy. Ten schemat znacznie ułatwi inwestorom obciążenie finansowe.
Wysoki potencjał wzrostu kapitału: Nieruchomości off-plan w rozwijających się obszarach prawdopodobnie zyskają na wartości po zakończeniu budowy. Podobno inwestorzy zwiększają swoje zyski, gdy lokalny rynek nieruchomości się odradza.
Opcje personalizacji: Klienci kupujący domy na planie mogą spersonalizować swój dom, wybierając elementy konstrukcyjne, materiały i układ pomieszczeń, tworząc przestrzeń odzwierciedlającą ich styl.
Opóźnienia w budowie: Jednym z największych zmartwień przy zakupie nieruchomości na planie jest nieprzewidywalność, kiedy prace budowlane mają się zakończyć. Deweloperzy doświadczają opóźnień z powodu problematycznych kwestii, z którymi regularnie się spotykają. Taki scenariusz może sprawić, że będziesz musiał długo czekać, zanim wyprowadzisz się z nieruchomości.
Niepewność rynku: Nieruchomości w Dubaju są niestabilne, a kupowanie nieruchomości na planie naraża Cię na niepewność. Ciągłe zmiany cen w trakcie budowy mogą obniżyć wartość nieruchomości, gdy będzie ona w końcu gotowa do sprzedaży.
Brak kontroli fizycznej: Ponieważ w Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie wyprodukowano jeszcze gotowego projektu, nie ma możliwości sprawdzenia gotowego urządzenia przed dokonaniem zakupu. Wielu kupujących polega głównie na zdjęciach promocyjnych i modelach, aby odkryć, że produkt końcowy może różnić się od zaprezentowanego.
Jednakże gotowe nieruchomości mają już ukończoną budowę lub są na granicy ukończenia. Możesz łatwo kupić gotowe nieruchomości i od razu się do nich wprowadzić. Ponieważ są już zbudowane, potencjalni właściciele mogą je odwiedzić i przyjść, aby je kupić.
Natychmiastowe posiadanie: Po zakończeniu transakcji dotyczącej gotowych nieruchomości w planie płatności w Dubaju możesz się do nich wprowadzić lub natychmiast je wynająć. Dlatego są atrakcyjne dla osób, które chcą natychmiast zacząć otrzymywać dochód z wynajmu.
Brak ryzyka budowlanego: Ponieważ budowa została ukończona, nie obawiasz się już długich opóźnień, złych praktyk budowlanych ani problemów dewelopera. Możesz zaufać, że nieruchomości w Dubaju spełnią wszystkie wymagania techniczne po zakończeniu budowy.
Przejrzyste zwroty z inwestycji: Mając łatwo dostępną nieruchomość, możesz łatwo określić jej wartość nominalną na obecnym rynku lokalnym w momencie zakupu. Ponadto rozumiesz dochód z wynajmu, który może z niej wynikać, ponieważ widzieliśmy już potencjał zarobkowy takiej nieruchomości na podstawie bieżących zwrotów z wynajmu.
Wyższa cena: Wartość gotowych nieruchomości jest zazwyczaj wyższa niż nieruchomości off-plan. Ze względu na ich dostępność i rozpoznawalną wartość, nieruchomości zbudowane są droższe niż te zbudowane od podstaw.
Ograniczona personalizacja: W przypadku gotowej nieruchomości projekt i wyposażenie są zazwyczaj ukończone przed jej zakupem. Tutaj jest kompromis — łatwiej jest się wprowadzić, ale musisz zrezygnować z możliwości zmiany rzeczy zgodnie ze swoją wizją.
Starsze nieruchomości: Historia nieruchomości może sugerować, że masz do czynienia z oznakami zużycia. Wstępnie stare nieruchomości czasami wymagają konserwacji i modernizacji, co może ostatecznie stać się problemem finansowym.
Off-Plan: Zazwyczaj jest tańsza i oferuje większy wybór opcji płatności.
Nieruchomość gotowa: Kosztuje więcej, ponieważ jest w całości wybudowana, a dochód z wynajmu możesz zacząć otrzymywać natychmiast.
Off-Plan: Ryzyko opóźnień w budowie w przypadku zakupu najnowszych nieruchomości na planie oraz zmiany na rynku zwiększają poziom ryzyka.
Gotowa nieruchomość: Mając gotową nieruchomość, możesz natychmiast rozpocząć ocenę jej stanu i udogodnień.
Off-Plan: Zasadniczo należy mieć na uwadze dłuższy okres inwestycji, ponieważ zanim nieruchomość będzie mogła zostać zwolniona do zamieszkania lub wynajęcia, musi upłynąć dużo czasu.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania: Zapewnia szybki dochód wraz z generowaniem dochodu, co czyni ją dobrym wyborem dla tych, którzy chcą jak najszybciej zacząć zarabiać na wynajmie.
Off-Plan: Ta opcja umożliwia Ci zadecydowanie, jak wygląd i organizacja nieruchomości mają być najlepiej dostosowane do Twojego stylu.
Gotowa nieruchomość: Wygląd nieruchomości nie podlegał żadnym zmianom, ponieważ została wybudowana zgodnie z ustalonym projektem.
Decyzja między tymi opcjami w dużej mierze zależy od Twoich pieniędzy, potrzeb inwestycyjnych i osobowości. Gotowa nieruchomość jest czasami najlepsza do natychmiastowego zajęcia, stałego wynajmu i minimalnego narażenia na ryzyko.
Jeśli chcesz zaryzykować zainwestowanie pieniędzy i szukasz niższych początkowych płatności, nieruchomość na planie w Dubaju jest najlepszym wyborem. Nieruchomości na planie to idealna inwestycja dla inwestorów z perspektywą skorzystania ze zwiększonej wartości nieruchomości w rozwijających się obszarach. Harmonogramy płatności za nieruchomości na planie można dostosować do osobistych budżetów, co czyni je świetnymi dla osób przyzwyczajonych do rozkładania kosztów.
Nieruchomość na planie kontra gotowa nieruchomość, każdy typ nieruchomości ma swoje zalety i wady. W przypadku nieruchomości gotowych możesz natychmiast wypełnić przestrzeń mniej ryzykownym profilem, często będącym częścią ogólnej stabilności inwestycji.
Wybór między nieruchomościami off-plan i gotowymi w dużej mierze zależy od Twojej osobistej strategii inwestycyjnej, poziomu niechęci do ryzyka i tego, jak szybko chcesz uzyskać zwroty z inwestycji. Nieruchomości off-plan mają potencjał oferowania znaczących zwrotów inwestorom, którzy są skłonni zaakceptować dłuższy horyzont. Nieruchomości gotowe mogą być najlepszym wyborem dla tych, którzy pragną szybko generować dochód z wynajmu i mieszkać wygodnie.
Możesz skontaktować się z nami w dowolnym momencie, jesteśmy dostępni online 24/7
