Investidores em Dubai às vezes precisam escolher entre imóveis na planta e imóveis prontos. Há oportunidades e obstáculos claros envolvidos em cada tipo de imóvel.
Suponha que você tenha pouca experiência com o mercado imobiliário de Dubai. Nesse caso, será essencial que você saiba diferenciar entre imóveis na planta e prontos para garantir que faça a melhor opção de investimento. Em Dubai, estamos aqui para analisar os fundos na planta e prontos para você, e determinar seus pontos fortes e fracos para que você possa decidir qual será o mais adequado aos seus objetivos de investimento.
Imóveis na planta referem-se à descrição dos imóveis ainda a serem desenvolvidos, embora possam ser antes do término da construção. As construtoras de Dubai tendem a começar a vender imóveis na planta antes do término da construção e, muitas vezes, o fazem com grandes descontos. Ao comprar um imóvel na planta, você basicamente concorda em morar em uma casa ou unidade após a construtora implementar seus projetos arquitetônicos e o cronograma previsto para a conclusão do projeto.
Custo inicial mais baixo: uma das vantagens significativas de comprar imóveis na planta é que eles geralmente são muito mais baratos do que imóveis construídos. outra opção.
Flexibilidade de Pagamento: Uma vantagem dosimóveis na planta é que você pode parcelar o pagamento, cobrindo todo o processo de construção. Essa modalidade facilitará muito o ônus financeiro para os investidores.
Alto potencial de valorização do capital: Imóveis na planta em áreas em desenvolvimento provavelmente aumentarão de valor após a conclusão da construção. Há relatos de que investidores estão aumentando seus lucros com a recuperação do mercado imobiliário local.
Opções de personalização: consumidores que compram casas na planta podem personalizar sua unidade selecionando recursos de design, materiais e layout dos cômodos, um espaço que reflita seu estilo.
Atrasos na construção: Uma das maiores preocupações ao comprar um imóvel na planta é a imprevisibilidade da conclusão da obra. Construtoras enfrentam atrasos devido a problemas recorrentes. Esse cenário pode fazer com que você espere muito tempo antes de se mudar do imóvel.
Incerteza do Mercado: O mercado imobiliário em Dubai é volátil, e comprar um imóvel na planta expõe você à incerteza. Variações constantes nos preços durante a construção podem desvalorizar o imóvel quando ele finalmente estiver pronto para venda.
Sem inspeção física: Como o projeto nos Emirados Árabes Unidos ainda não foi fabricado, não há como inspecionar a unidade finalizada antes da conclusão da compra. Muitos compradores confiam principalmente em fotos e modelos promocionais para descobrir que o produto final pode ser diferente do que foi apresentado.
No entanto, imóveis prontos já foram concluídos ou estão prestes a ser concluídos. Você pode comprar imóveis prontos facilmente e se mudar imediatamente. Como já estão construídos, potenciais proprietários podem visitá-los e comprá-los.
Posse Imediata: Após a conclusão da transação de imóveis prontos para pagamento em Dubai, você pode se mudar para eles ou alugá-los imediatamente. É por isso que eles são atraentes para quem deseja começar a receber renda de aluguel imediatamente.
Sem riscos de construção: com a obra concluída, você não precisa mais se preocupar com longos atrasos, práticas de construção inadequadas ou problemas com a construtora. Você pode confiar que os imóveis em Dubai atenderão a todos os requisitos técnicos após a conclusão.
Retorno de Investimento Claro: Com um imóvel disponível, você pode facilmente determinar seu valor nominal em relação ao mercado local atual no momento da compra. Além disso, você entende a renda de aluguel que pode ser derivada dele, já que já vimos o potencial de ganho desse imóvel com base nos retornos de aluguel atuais.
Preço mais alto: O valor dos imóveis prontos costuma ser maior do que o dos imóveis na planta. Devido à sua disponibilidade e valor reconhecível, os imóveis construídos são mais caros do que os construídos do zero.
Personalização Limitada: Com um imóvel pronto, o design e os móveis geralmente são finalizados antes da compra. Existe um meio-termo aqui: é mais fácil para você se mudar, mas você precisa abrir mão da oportunidade de mudar as coisas de acordo com a sua visão.
Imóveis antigos: O histórico do imóvel pode indicar sinais de desgaste. Imóveis antigos às vezes exigem manutenção e reformas, o que pode acabar se tornando um problema de financiamento.
Off-Plan: Geralmente é mais barato e oferece uma gama maior de opções de pagamento.
Imóvel pronto: custa mais porque já está totalmente construído e você pode começar a receber renda de aluguel imediatamente.
Na planta: A ameaça de atrasos na construção de imóveis na planta e mudanças no mercado aumentam o nível de risco.
Imóvel pronto: com o imóvel pronto, você pode começar a avaliação das condições e comodidades imediatamente.
Na planta: Em geral, mantenha um período mais longo do seu investimento em mente, pois, antes que o imóvel possa ser desocupado para ocupação ou aluguel, muito tempo terá que ser gasto.
Imóvel Pronto: Proporciona renda rápida com geração, o que o torna uma boa opção para quem deseja obter renda com aluguel o mais rápido possível.
Na planta: esta opção permite que você decida como fazer com que a propriedade tenha a melhor aparência e seja organizada de acordo com seu estilo.
Propriedade pronta: a aparência da propriedade era minimamente flexível, pois foi construída de acordo com um projeto definido.
A decisão entre essas opções depende muito do seu orçamento, dos seus desejos de investimento e da sua personalidade. Um imóvel pronto às vezes é melhor para ocupação instantânea, aluguéis constantes e exposição mínima a riscos.
Se você está disposto a arriscar e busca pagamentos iniciais reduzidos, um imóvel na planta em Dubai é a sua melhor aposta. Imóveis na planta são um investimento perfeito para investidores com perspectiva de aproveitar o valor agregado de imóveis em áreas em crescimento. Os cronogramas de pagamento para imóveis na planta podem ser personalizados para se adequar ao seu orçamento, tornando-os ideais para quem está acostumado a dividir os custos.
Imóveis prontos ou na planta: cada tipo de imóvel tem suas vantagens e desvantagens. Com imóveis prontos, você pode preencher o espaço imediatamente com um perfil de menor risco, o que geralmente faz parte da estabilidade geral do investimento.
A escolha entre imóveis na planta e prontos depende em grande parte da sua estratégia de investimento, do seu nível de risco e da rapidez com que você deseja obter retorno sobre seus investimentos. Imóveis na planta têm o potencial de oferecer retornos significativos para investidores dispostos a aceitar um horizonte mais longo. Imóveis prontos podem ser a melhor escolha para quem deseja gerar renda com aluguel rapidamente e morar com conforto.
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