Инвесторам в Дубае иногда приходится выбирать между строящейся и готовой недвижимостью. С каждой формой собственности связаны определенные возможности и препятствия.
Предположим, у вас минимальный опыт работы с недвижимостью в Дубае. В этом случае вам будет крайне важно различать объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства, и готовые объекты, чтобы убедиться, что вы делаете лучший инвестиционный вариант. В Дубае мы здесь, чтобы разбить для вас фонды, находящиеся на стадии строительства, и готовые объекты, и определить их сильные и слабые стороны, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подойдет для ваших инвестиционных целей.
Незавершенные объекты недвижимости относятся к описанию объектов недвижимости, которые еще предстоит построить, хотя это может произойти до завершения процесса строительства. Застройщики Дубая , как правило, начинают продавать незаконченные объекты недвижимости до окончания строительства и часто делают это с большой экономией. Когда вы покупаете незаконченные объекты недвижимости, вы по сути соглашаетесь жить в доме или квартире после того, как застройщик выполнит свои архитектурные планы и прогнозируемый график завершения.
Более низкие первоначальные затраты: одним из существенных преимуществ покупки недвижимости на стадии строительства является то, что она обычно намного дешевле готовой недвижимости. Другой вариант.
Гибкость оплаты: Одним из преимуществ недвижимости на стадии строительства является то, что вы можете указать оплату частями, которые покрывают процесс строительства. Эта схема значительно облегчит финансовое бремя для инвесторов.
Высокий потенциал для прироста капитала: недвижимость на стадии строительства в развивающихся районах, вероятно, вырастет в цене после завершения строительства. Сообщается, что инвесторы увеличивают свою прибыль, когда местный рынок недвижимости восстанавливается.
Возможности персонализации: Потребители, приобретающие дома на стадии строительства, могут персонализировать свое жилье, выбрав элементы дизайна, материалы и планировку комнат, чтобы пространство отражало их стиль.
Задержки строительства: Одной из самых больших проблем при покупке недвижимости на стадии строительства является непредсказуемость того, когда строительные работы будут завершены. Застройщики сталкиваются с задержками из-за проблемных вопросов, с которыми они регулярно сталкиваются. Такой сценарий может заставить вас долго ждать, прежде чем вы съедете с недвижимости.
Неопределенность рынка: недвижимость в Дубае нестабильна, и покупка недвижимости на стадии строительства подвергает вас неопределенности. Постоянные колебания цен во время строительства могут снизить стоимость недвижимости, когда она будет наконец готова к продаже.
Отсутствие физического осмотра: Поскольку в ОАЭ еще не началось производство готового изделия, нет возможности осмотреть готовое изделие до заключения сделки. Многие покупатели в первую очередь полагаются на рекламные фотографии и модели, чтобы узнать, что конечный продукт может отличаться от представленного.
Однако готовые объекты уже построены или находятся на грани завершения. Вы можете легко купить готовые объекты и сразу же въехать. Поскольку они уже построены, потенциальные владельцы могут посетить их и приехать, чтобы купить.
Немедленное владение: После заключения сделки по готовой недвижимости с рассрочкой платежа в Дубае вы можете либо въехать в нее, либо сдать ее в аренду немедленно. Вот почему они привлекательны для людей, которые хотят начать получать доход от аренды немедленно.
Никаких строительных рисков: После завершения строительства вам больше не придется беспокоиться о длительных задержках, ненадлежащих строительных практиках или проблемах с застройщиком. Вы можете быть уверены, что недвижимость в Дубае будет соответствовать всем техническим требованиям по завершении строительства.
Ясная инвестиционная доходность: Имея легкодоступную недвижимость, вы можете легко определить ее номинальную стоимость на текущем местном рынке на момент покупки. Кроме того, вы понимаете доход от аренды, который может быть получен от нее, поскольку мы уже увидели потенциальный доход от такой недвижимости из текущей доходности от аренды.
Более высокая цена: стоимость готовой недвижимости обычно выше, чем у недвижимости на стадии строительства. Благодаря своей доступности и узнаваемой ценности, построенная недвижимость стоит дороже, чем построенная с нуля.
Ограниченная кастомизация: В случае готовой недвижимости дизайн и обстановка обычно завершаются до того, как вы ее покупаете. Здесь есть компромисс — вам легче переехать, но вы должны отказаться от возможности что-то изменить в соответствии со своим видением.
Старые объекты: История объекта может указывать на то, что вы столкнулись с признаками износа. Предварительно состаренные объекты иногда требуют обслуживания и модернизации, что в конечном итоге может стать проблемой финансирования.
Незавершенное строительство: как правило, это дешевле и предоставляет более широкий выбор вариантов оплаты.
Готовая недвижимость: стоит дороже, так как полностью построена, и вы можете сразу начать получать доход от аренды.
Незавершенное строительство: Угроза задержек строительства при покупке новейших объектов недвижимости на этапе строительства и изменения на рынке увеличивают уровень риска.
Готовая недвижимость: Имея готовую недвижимость, вы можете немедленно приступить к оценке ее состояния и удобств.
На этапе строительства: Как правило, следует иметь в виду более длительный период инвестирования, поскольку до того, как недвижимость станет доступной для проживания или сдачи в аренду, должно пройти много времени.
Готовая недвижимость: обеспечивает быстрый доход, что делает ее хорошим выбором для тех, кто хочет как можно скорее начать получать доход от аренды.
Внеплановый вариант: этот вариант позволяет вам решить, как будет выглядеть и организована недвижимость наилучшим образом в соответствии с вашим стилем.
Готовая недвижимость: Внешний вид недвижимости был минимально изменчив, поскольку она была построена по заданному проекту.
Решение между этими вариантами во многом зависит от ваших денег, инвестиционных желаний и личности. Готовая недвижимость иногда лучше всего подходит для немедленного заселения, постоянной аренды и минимального риска.
Если вы готовы рискнуть, вложив деньги и ищете сниженные первоначальные взносы, недвижимость в Дубае на стадии строительства — ваш лучший выбор. Недвижимость на стадии строительства — это идеальная инвестиция для инвесторов с перспективой извлечь выгоду из возросшей стоимости недвижимости в развивающихся районах. Графики платежей для недвижимости на стадии строительства можно настроить в соответствии с личным бюджетом, что делает ее отличным вариантом для тех, кто привык распределять расходы.
Незавершенная и готовая недвижимость, каждый тип недвижимости имеет свои плюсы и минусы. С готовой недвижимостью вы можете немедленно заполнить пространство менее рискованным профилем, часто являющимся частью общей стабильности в качестве инвестиции.
Выбор между незавершенной и готовой недвижимостью во многом зависит от вашей личной инвестиционной стратегии, уровня вашего риска и того, как скоро вы хотите получить прибыль от своих инвестиций. Завершенная недвижимость имеет потенциал предложить значительную прибыль инвесторам, которые готовы принять более длительный горизонт. Готовая недвижимость может быть лучшим выбором для тех, кто хочет быстро получать доход от аренды и жить комфортно.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
