Најновији пројекти у Дубаију су оно што чујете кад год наиђете на тржиште некретнина у УАЕ! Водећи грађевински предузетници у овој индустрији увек задивљују купце и инвеститоре својим феноменалним пројектима и футуристичком архитектуром. Ови недавно покренути пројекти су више од стамбених решења. Они су сведочанство посвећености и иновативног размишљања које спаја одрживе карактеристике са модерним дизајном и луксузним садржајима. Без обзира да ли тражите зграде мешовите намене, заједнице на обали или луксузне пентхаусе са погледом на небо, сви најновији пројекти у Дубаију су ту да задовоље ваше жеље, а истовремено пруже неупоредиве стилове живота! Штавише, флексибилан план плаћања, изводљиви планови плаћања на рате и благовремена испорука некретнина су шлаг на торти за сваког играча на тржишту! Без обзира да ли сте инвеститор, купац, продавац или грађевински предузетник, тржиште некретнина у УАЕ обећава бројне предности свима на вишеструке и јединствене начине!
Почетком 2025. године, процват тржишта некретнина у Дубаију забележио је невиђен број лансирања објеката од стране страних и локалних инвеститора, са просечно више од једног новог пројекта сваког дана. Кавендиш Максвелов Property Monitor је известио да је ова невиђена активност резултирала увођењем приближно 34.000 јединица у 120 пројеката само у првом кварталу, што показује снажну путању раста сектора.
Велики пројекти попут Emaar Properties Heights Country Club и Grand Club Resort, као и подухвати Danube Properties, Deyaar Development и швајцарског инвеститора DHG Properties, одиграли су значајну улогу у овом порасту. Ови пројекти не само да истичу привлачност Дубаија за стране инвеститоре, већ и профитирају од приступачних цена у поређењу са својим међународним конкурентима.
Рекордни обим продаје додатно показује издржљивост тржишта; у марту 2025. године, трансакције су порасле за 14,7% на укупно 13.664 продаје. 92% свих трансакција било је за стамбене некретнине, што је укључивало станове, градске куће и виле. Ове некретнине су биле главни покретачи овог раста. Приметно повећање је примећено посебно код продаје објеката у фази градње, што се може приписати иновативним ценама инвеститора и поверењу инвеститора.
Зашто је куповина најновијих пројеката у Дубаију постала тренд?
Улагање у недавно покренуте некретнине постало је норма, а не тренд! Људи се одлучују за новоизграђене некретнине, а не за пројекте изграђене пре неколико деценија! Разлози за овај сценарио су прилично очигледни. Све најновије некретнине у Дубаију су опремљене најновијом технологијом, просторним дизајном и ажурираним карактеристикама које у великој мери привлаче купце. Штавише, однос поврата инвестиције и поврата улагања је много већи него код већ изграђених некретнина у Дубаију.
Уз континуиране покушаје да се побољша инвестициони пејзаж кроз повољне прописе и надоградње инфраструктуре, подршка владе УАЕ је кључна у повећању шанси за новије инвестиције у некретнине. Због повољне позиције Дубаија као главног међународног центра за трговину, туризам и културу, његова индустрија некретнина има инхерентну вредност, што куће овде чини привлачним и за приватну употребу и за приход од издавања. Да би се удовољило различитим укусима и начинима живота инвеститора, тржиште нуди широк спектар инвестиционих алтернатива, од луксузних пентхауса до станова на обали и интегрисаних заједница које су доступне за продају са шармантним карактеристикама и једноставним распоредима плаћања.
Упркос осцилацијама на тржишту и порасту цена, најновији пројекти у Дубаију показују симболе одрживости, вођене ширењем становништва и економском диверзификацијом. Регулаторни послови RER и DLD су предвиђени да створе отворен и транспарентан систем улагања у земљиште у Дубаију који ће освојити поверење купаца! С друге стране, овај систем ће створити корисне опције за одрживи развој и визионарско урбанистичко планирање, што је у складу са светским трендовима. Добру репутацију града као инвестиционе дестинације додатно појачавају предвиђени поскупљења, растући приноси од закупнине у многим сегментима и повољни тржишни изгледи.
Људи који траже најновије покренуте пројекте у Дубаију такође процењују локацију на којој су изграђени. Адреса било које куће на продају у Дубаију има изузетну вредност која купце чини свеснијим области улагања. Пошто је Дубаи богат разноврсним насељима, водећи инвеститори на тржишту некретнина у УАЕ такође се фокусирају на идеалне локације за покретање својих најновијих некретнина на продају у Дубаију. Нека од најактивнијих насеља где се покрећу масовни пројекти укључују центар Дубаија, куле Џумеира Лејк, ДАМАК Хилс, Бизнис Беј, Интернашонал Сити, Ал Фурџан и Ал Брараи. Међутим, постоје и друга насеља у Дубаију у развоју која доживљавају развој мега-пројеката, укључујући Мејдан, Над Ал Шебу, луку Дубаи, Дубаи Ленд и Ум Секеим – сви подједнако доприносе ширењу индустрије некретнина у УАЕ.
Сва ова ужурбана насеља која се баве предстојећим пројектима у Дубаију пружају жељену мешавину модернизма, пространости и луксузних садржаја. Сви ови аспекти су довољни да привуку пажњу купаца, што резултира значајним трансакцијама у том подручју. Поред техничких аспеката, програмери су такође наклоњени становницима у погледу стила живота, дизајна и функционалности. Дајући приоритет стварању окружења која промовишу висок квалитет живота, ова најновија лансирања у Дубаију осигуравају да нови развојни пројекти не само да задовољавају функционалне потребе станара, већ и побољшавају њихов укупни квалитет живота у динамичном урбаном пејзажу Дубаија. Примери ових окружења укључују рекреативне просторе, зелене површине, практичне малопродајне објекте и близину школа и здравствених установа.
Одобрење шеика Хамдана за амбициозни план јавно-приватног партнерства (ЈПП) вредан 40 милијарди дирхама изазвало је узбуђење у индустрији. Овај стратешки план има за циљ да уведе револуционарне пројекте у временском оквиру од 3 године (2024-2026). Овим иновативним приступом, влада УАЕ учвршћује репутацију индустрије некретнина у својим просторијама, доносећи још бриљантних пројеката који ће поздравити стране трансакције, а истовремено ће задовољити јаче економске аспекте.
Очекује се да ће најновија саопштења из Дубаија покрити десет критичних економских области, што указује на намерни покушај подршке урбаном расту и инфраструктури. Са овим широким портфолиом, надамо се да ћемо побољшати сарадњу, увести нове идеје у финансирање пројеката и укључити стандарде заштите животне средине, социјалне заштите и управљања (ESG) у оквир ЈПП-а. Генерални директор Одељења за финансије (DOF), Абдулрахман Салех Ал Салех, нагласио је како је оквир ЈПП-а Дубаија спреман да привуче страни капитал и промовише одрживи раст у индустрији некретнина у Дубаију, подстичући више страних трансакција у земљи.
Феноменални развојни пројекти, паметна кућна технологија у јединицама, пространи распореди и заједнички садржаји су оно што можете очекивати у најновијим некретнинама у Дубаију. Сви ови пројекти су креирани са приступом усмереним на купца, доносећи максимално задовољство купцима, а истовремено пружајући квалитетно и изузетно искуство живота. Ако и даље планирате да купите или инвестирате у индустрију некретнина у УАЕ, онда су најновији пројекти у Дубаију право место за ваш фокус! Сви врхунски аспекти, високо обезбеђени развојни пројекти, благовремена испорука и флексибилни распореди плаћања су оно што ову прилику чини најпонуднијом у глобалном свету некретнина!