Investerare i Dubai måste ibland välja mellan färdiga och färdiga fastigheter. Det finns tydliga möjligheter och hinder förknippade med varje typ av fastighet.
Anta att du har minimal erfarenhet av fastigheter i Dubai. I så fall är det mycket viktigt för dig att skilja mellan färdiga och färdiga fastigheter för att säkerställa att du gör det bästa investeringsalternativet. I Dubai är vi här för att bryta ner färdiga och färdiga investeringar åt dig, och fastställa deras styrkor och svagheter så att du kan avgöra vilken som passar bäst för dina investeringsmål.
Off-plan-fastigheter avser beskrivningen av fastigheter som ännu inte har utvecklats, även om det kan ske innan byggprocessen är över. Byggherrar i Dubai tenderar att börja sälja off-plan-fastigheter innan byggandet är klart och gör det ofta med höga besparingar. När du köper en off-plan-fastighet går du i princip med på att bo i ett hem eller en enhet efter att byggherren har följt sina arkitektoniska planer och förväntade färdigställandeschema.
Lägre initialkostnad: En av de betydande fördelarna med att köpa fastigheter utanför planen är att de vanligtvis är mycket billigare än bebyggda fastigheter.
Betalningsflexibilitet: En fördel med fastigheter utanför planen är att du kan specificera att betala i avbetalningar som täcker byggprocessen. Detta system kommer att göra den ekonomiska bördan mycket lättare för investerare.
Hög potential för värdestegring: Off-plan-fastigheter i utvecklingsområden kommer sannolikt att öka i värde när byggnationen är klar. Investerare ökar enligt uppgift sina vinster när den lokala fastighetsmarknaden återhämtar sig.
Anpassningsalternativ: Konsumenter som köper bostäder i planlösning kan anpassa sin lägenhet genom att välja designfunktioner, material och rumslayout, ett utrymme som återspeglar deras stil.
Byggförseningar: En av de största orosmomenten när man köper en fastighet som inte är planerad att köpas är oförutsägbarheten kring när byggarbetet ska vara klart. Byggherrar upplever förseningar på grund av problem som de regelbundet stöter på. Ett sådant scenario kan få dig att vänta länge innan du flyttar ut från fastigheten.
Marknadsosäkerhet: Fastigheter i Dubai är volatila, och att köpa fastigheter utanför planen utsätter dig för osäkerhet. Ständiga prisförändringar under byggtiden kan minska fastighetens värde när den äntligen är redo för försäljning.
Ingen fysisk inspektion: Eftersom en färdig produktplan i Förenade Arabemiraten ännu inte har tillverkats finns det inget sätt att inspektera den färdiga enheten innan ett köp kan slutföras. Många köpare förlitar sig främst på reklambilder och modeller för att upptäcka att slutprodukten kan skilja sig från vad som presenterades.
Färdiga fastigheter är dock redan färdigställda eller på väg att färdigställas. Du kan enkelt köpa färdiga fastigheter och flytta in direkt. Eftersom de redan är färdigställda kan potentiella ägare besöka dem och komma upp för att köpa.
Omedelbar tillträde: Efter att transaktionen av färdiga fastigheter med avbetalningsplan i Dubai är avslutad kan du antingen flytta in i dem eller hyra ut dem direkt. Det är därför de är attraktiva för personer som vill börja få hyresintäkter omedelbart.
Inga byggrisker: Eftersom bygget är klart behöver du inte längre vara rädd för långa förseningar, dåliga byggmetoder eller problem från byggherren. Du kan lita på att fastigheterna i Dubai uppfyller alla tekniska krav när de är färdigställda.
Tydlig investeringsavkastning: Med en fastighet lättillgänglig kan du enkelt fastställa dess nominella värde på den aktuella lokala marknaden vid köptillfället. Du förstår också de hyresintäkter som kan härledas från den eftersom vi redan har sett intjäningspotentialen för en sådan fastighet utifrån de aktuella hyresavkastningarna.
Högre pris: Värdet på färdiga fastigheter är vanligtvis högre än på färdiga fastigheter. På grund av deras tillgänglighet och igenkännbara värde är färdiga fastigheter dyrare än nybyggda.
Begränsade anpassningsmöjligheter: Med en färdig fastighet är design och möblering vanligtvis färdigställda innan du köper den. Det finns en kompromiss här – det är lättare för dig att flytta in, men du måste ge upp möjligheten att ändra saker enligt din vision.
Äldre fastigheter: Fastighetens historia kan tyda på att du uppvisar tecken på slitage. Preliminärt åldrade fastigheter kräver ibland underhåll och uppgraderingar som så småningom kan bli ett finansieringsproblem.
Off-Plan: Generellt sett är det billigare och erbjuder ett större utbud av betalningsalternativ.
Färdig fastighet: Kostar mer eftersom den är helt färdigställd och du kan börja få hyresintäkter omedelbart.
Off-Plan: Hotet om förseningar i byggandet av köp av de senaste off-plan-fastigheterna och marknadsförändringar ökar risknivån.
Färdig fastighet: När fastigheten är färdig kan du omedelbart börja bedömningen av skick och bekvämligheter.
Planlösning: Generellt sett bör du ha en längre period för din investering i sikte eftersom mycket tid måste läggas ner innan fastigheten kan bli ledig för inflyttning eller uthyrning.
Färdig fastighet: Ger snabb inkomst med generering, vilket gör det till ett bra val för dem som vill tjäna hyresintäkter så snart som möjligt.
Off-Plan: Det här alternativet låter dig bestämma hur fastigheten ska se ut och organiseras på bästa möjliga sätt för din stil.
Färdig fastighet: Fastighetens utseende var minimalt flexibelt eftersom den byggdes enligt en scenografi.
Valet mellan dessa alternativ beror till stor del på din ekonomi, dina investeringsönskemål och din personlighet. En färdig fastighet är ibland bäst för omedelbar inflyttning, konstant uthyrning och minimal riskexponering.
Om du är villig att riskera att investera pengar och letar efter lägre initiala betalningar är en fastighet i Dubai som ska säljas direkt från planen det bästa alternativet. Fastigheter som ska säljas direkt från planen är en perfekt investering för investerare med perspektiv som vill dra nytta av det ökade värdet på fastigheter i tillväxtområden. Betalningsscheman för fastigheter som ska säljas direkt från planen kan anpassas för att passa personliga budgetar, vilket gör dem utmärkta för dem som är vana vid att sprida kostnaderna.
Fastigheter i färdigplan kontra färdiga, varje fastighetstyp har sina för- och nackdelar. Med färdiga fastigheter kan du omedelbart fylla utrymmet med en mindre riskabel profil, ofta en del av den övergripande stabiliteten som en investering.
Valet mellan färdiga och färdiga fastigheter beror till stor del på din personliga investeringsstrategi, din risktålighet och hur snart du vill få avkastning på dina investeringar. Fastigheter färdiga har potential att erbjuda betydande avkastning till investerare som är villiga att acceptera en längre tidshorisont. Färdiga fastigheter kan vara det bästa valet för dem som vill generera hyresintäkter snabbt och bo bekvämt.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
