Adžmana

Iesniedziet savu informāciju, lai saņemtu bezmaksas PDF brošūru

Jaunākie projekti Dubaijā, kas pilnībā pārveido globālo nekustamo īpašumu nozari!

Jaunākie projekti Dubaijā ir tas, ko jūs dzirdat ikreiz, kad nonākat AAE nekustamā īpašuma tirgū! Šīs nozares vadošie izstrādātāji vienmēr pārsteidz pircējus un investorus ar savu fenomenālo attīstību un futūristisko arhitektūru. Šie nesen uzsāktie projekti ir vairāk nekā dzīvojamo māju risinājumi. Tie ir liecība par centību un novatorisku domāšanu, kas apvieno ilgtspējīgas iezīmes ar modernu dizainu un greznām ērtībām. Neatkarīgi no tā, vai meklējat jauktas ēkas, krastmalas kopienas vai greznus penthouses, lai ienirt debesu skatos, visi jaunākie Dubaijas projekti ir šeit, lai apmierinātu jūsu vēlmes, vienlaikus nodrošinot nepārspējamu dzīves stilu! Turklāt elastīgais maksājumu plāns, iespējami iemaksas plāni un savlaicīga īpašumu piegāde ir katra tirgus dalībnieka galvenā lieta! Neatkarīgi no tā, vai esat investors, pircējs, pārdevējs vai attīstītājs, AAE nekustamā īpašuma tirgus ikvienam sola daudzas priekšrocības dažādos un atšķirīgos veidos!

Jaunākie īpašumu izlaišanas gadījumi Dubaijā 2024. gadā

2024. gada sākumā plaukstošais Dubaijas īpašumu tirgus piedzīvoja nepieredzētu skaitu gan ārvalstu, gan vietējo attīstītāju palaišanas, un vidēji katru dienu tika ieviests vairāk nekā viens jauns projekts. Cavendish Maxwell's Property Monitor ziņoja, ka šīs bezprecedenta aktivitātes rezultātā pirmajā ceturksnī vien 120 projektos tika ieviesti aptuveni 34 000 vienību, parādot nozares spēcīgo izaugsmes trajektoriju.

Lieliem projektiem, piemēram, Emaar Properties Heights Country Club un Grand Club Resort, kā arī Danube Properties, Deyaar Development un Šveices izstrādātāja DHG Properties pasākumiem ir bijusi nozīmīga loma šajā pieaugumā. Šie projekti ne tikai izceļ Dubaijas pievilcību ārvalstu investoriem, bet arī gūst peļņu no pieņemamām cenām salīdzinājumā ar starptautiskajiem konkurentiem.

Rekordlielie pārdošanas apjomi vēl vairāk liecina par tirgus izturību; 2024. gada martā darījumi pieauga par 14,7% līdz 13 664 pārdošanas apjomiem. 92% no visiem darījumiem bija ar dzīvojamiem īpašumiem, kas ietvēra dzīvokļus, savrupmājas un villas. Šie īpašumi bija šī pieauguma galvenie virzītājspēki. Ievērojams pieaugums tika novērots tieši ārpus plāna pārdošanas apjomiem, ko var saistīt ar attīstītāju inovatīvo cenu noteikšanu un investoru uzticību.

Kāpēc jaunāko projektu iegāde Dubaijā ir kļuvusi par tendenci?

Savu ieguldījumu iesaistīšana nesen atklātajos īpašumos ir kļuvusi par normu vairāk nekā tendenci! Cilvēki izvēlas jaunizveidotus īpašumus, nevis projektus, kas celti pirms gadu desmitiem! Iemesli aiz šī scenārija ir diezgan spilgti. Visi jaunākie īpašumi Dubaijā ir atklāti ar jaunākajām tehnoloģijām, telpisku dizainu un atjauninātām funkcijām, kas lielā mērā aizrauj pircējus. Turklāt ieguldījumu atdeves un IA attiecība ir daudz augstāka nekā Dubaijā jau uzbūvētajiem īpašumiem.

Ar nepārtrauktiem mēģinājumiem uzlabot investīciju vidi, izmantojot izdevīgus noteikumus un infrastruktūras uzlabojumus, AAE valdības atbalsts ir ļoti svarīgs, lai palielinātu iespējas veikt jaunākus ieguldījumus īpašumā. Tā kā Dubaija ir izdevīga kā nozīmīgs starptautisks tirdzniecības, tūrisma un kultūras centrs, tās nekustamo īpašumu nozarei ir raksturīga vērtība, padarot mājas šeit pievilcīgas gan privātai lietošanai, gan īres ienākumiem. Lai pielāgotos dažādām investoru gaumēm un dzīvesveidam, tirgus piedāvā plašu investīciju alternatīvu klāstu, sākot no grezniem penthausiem līdz krastmalas dzīvokļiem un integrētām kopienām, kuras ir pieejamas pārdošanai ar burvīgām funkcijām un ērtiem maksājumu grafikiem.

Neskatoties uz tirgus svārstībām un cenu kāpumiem, jaunākajos Dubaijas projektos ir redzami ilgtspējības simboli, ko veicina iedzīvotāju skaita pieaugums un ekonomikas dažādošana. RER un DLD reglamentējošie jautājumi ir paredzēti, lai izveidotu atvērtu un pārredzamu zemes ieguldījumu sistēmu Dubaijā, kas iekaro pircēja uzticību! No otras puses, šī sistēma radīs izdevīgas iespējas ilgtspējīgai attīstībai un tālredzīgai pilsētplānošanai, kas atbilst pasaules tendencēm. Pilsētas labo investīciju galamērķa reputāciju vēl vairāk pastiprina tās prognozētais cenu kāpums, augošā īres ienesīgums daudzos segmentos un labvēlīgās tirgus perspektīvas.

Jaunās apkaimes ar nesen uzsāktiem projektiem Dubaijā

Cilvēki, kuri meklē jaunākos uzsāktos projektus Dubaijā, novērtē arī vietu, kurā tas ir uzbūvēts. Jebkuras Dubaijā pārdodamās mājas adresei ir ievērojama vērtība, kas liek pircējiem apzināties ieguldījumu jomu. Tā kā Dubaija ir bagātināta ar daudzveidīgu apkārtni, AAE nekustamo īpašumu tirgus vadošie attīstītāji arī koncentrējas uz ideālām vietām savu jaunāko īpašumu pārdošanai Dubaijā. Dažas no aktīvākajām apkaimēm, kurās tiek uzsākti masveida projekti, ir Dubaijas centrs, Džumeiras ezera torņi, DAMAC Hills, Biznesa līcis, Starptautiskā pilsēta, Al Furjan un Al Brarai. Tomēr ir arī citi Dubaijas apgabali, kas piedzīvo milaprojektu attīstību, tostarp Meydan, Nad Al Sheba, Dubai Harbour, Dubai Land un Umm Sequeim, kas līdzvērtīgi veicina AAE nekustamā īpašuma nozares paplašināšanos.

Visi šie rosīgie rajoni, kas piedāvā ēdināšanu gaidāmajiem projektiem Dubaijā, veido kāroto modernisma, plašuma un greznu ērtību sajaukumu. Visi šie aspekti ir pietiekami, lai piesaistītu pircēja uzmanību, kā rezultātā šajā jomā tiek veikti ievērojami darījumi. Papildus tehniskajiem aspektiem izstrādātāji ir sliecas pret iedzīvotājiem arī attiecībā uz dzīves stilu, dizainu un funkcionalitāti. Izvirzot prioritāti tādas vides radīšanai, kas veicina augstu dzīves kvalitāti, šīs jaunākās Dubaijas palaišanas iespējas nodrošina, ka jauninājumi ne tikai atbilst iemītnieku funkcionālajām vajadzībām, bet arī uzlabo viņu vispārējo dzīves kvalitāti Dubaijas dinamiskajā pilsētas ainavā. Šādas vides piemēri ir atpūtas telpas, zaļās zonas, ērtas mazumtirdzniecības vietas, kā arī tuvums skolām un veselības aprūpes iestādēm.

Ko jūs varat sagaidīt no jaunākajiem palaišanas gadījumiem Dubaijā?

Šeiha Hamdana apstiprinājums vērienīgajam publiskās un privātās partnerības plānam (PPP), kura vērtība ir 40 miljardi AED, ir izraisījis sajūsmu šajā nozarē. Šī stratēģiskā plāna mērķis ir ieviest revolucionārus projektus 3 gadu laikā (2024-2026). Izmantojot šo novatorisko pieeju, AAE valdība nostiprina nekustamo īpašumu nozares reputāciju savās telpās, radot vēl izcilākus projektus, kas labvēlīgi ietekmēs ārvalstu darījumus, vienlaikus nodrošinot spēcīgākus ekonomikas aspektus.

Paredzams, ka jaunākie Dubaijas paziņojumi aptvers desmit kritiskās ekonomikas jomas, norādot uz apzinātu mēģinājumu atbalstīt pilsētu izaugsmi un infrastruktūru. Ar šo plašo portfeli mēs ceram uzlabot sadarbību, ieviest jaunas idejas projektu finansēšanā un iekļaut vides, sociālos un pārvaldības (ESG) standartus PPP sistēmā. Finanšu departamenta (DOF) ģenerāldirektors Abdulrahmans Salehs Al Salehs uzsvēra, ka Dubaijas PPP sistēma ir gatava piesaistīt ārvalstu kapitālu un veicināt Dubaijas nekustamā īpašuma nozares ilgtspējīgu izaugsmi, veicinot vairāk ārvalstu darījumus valstī.