Ajman

Odošlite svoje údaje a získajte bezplatnú brožúru PDF

Najnovšie projekty v Dubaji úplne transformujú globálny realitný priemysel!

Najnovšie projekty v Dubaji počujete vždy, keď vstúpite na trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch! Poprední vývojári tohto odvetvia vždy udivujú kupujúcich a investorov svojim fenomenálnym vývojom a futuristickou architektúrou. Tieto nedávno spustené projekty sú viac než len rezidenčné riešenia. Sú svedectvom odhodlania a inovatívneho myslenia, ktoré spája udržateľné funkcie s moderným dizajnom a luxusným vybavením. Bez ohľadu na to, či hľadáte budovy so zmiešaným využitím, nábrežné komunity alebo luxusné strešné byty, aby ste sa ponorili do výhľadov na oblohu, všetky najnovšie projekty v Dubaji sú tu, aby uspokojili vaše túžby a zároveň poskytli bezkonkurenčné štýly bývania! Navyše, flexibilný platobný plán, realizovateľné splátkové plány a včasné dodanie nehnuteľností sú čerešničkou na vrchole pre každého hráča na trhu! Či už ste investor, kupujúci, predávajúci alebo developer, trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch sľubuje množstvo výhod pre každého, a to rôznymi spôsobmi!

Najnovšie nehnuteľnosti spustené v Dubaji v roku 2024

Začiatkom roku 2024 zaznamenal prosperujúci trh s nehnuteľnosťami v Dubaji bezprecedentný počet spustení zo strany zahraničných aj miestnych developerov, pričom v priemere každý deň pribudol viac ako jeden nový projekt. Property Monitor spoločnosti Cavendish Maxwell uviedol, že táto bezprecedentná aktivita vyústila do uvedenia približne 34 000 jednotiek v rámci 120 projektov len v prvom štvrťroku, čo demonštruje silnú trajektóriu rastu sektora.

Významnú úlohu v tomto náraste zohrali veľké projekty ako Emaar Properties Heights Country Club a Grand Club Resort, ako aj podniky spoločností Danube Properties, Deyaar Development a švajčiarskeho developera DHG Properties. Tieto projekty nielen zdôrazňujú príťažlivosť Dubaja pre zahraničných investorov, ale profitujú aj z dostupných cien v porovnaní s ich medzinárodnými konkurentmi.

Rekordné objemy predaja ďalej dokazujú húževnatosť trhu; v marci 2024 sa transakcie zvýšili o 14,7 % na celkový počet 13 664 predajov. 92 % všetkých transakcií sa týkalo rezidenčných nehnuteľností, ktoré zahŕňali byty, mestské domy a vily. Tieto vlastnosti boli hlavným motorom tohto nárastu. Výrazný nárast bol zaznamenaný najmä pri predajoch mimo plánu, čo možno pripísať inovatívnym cenám vývojárov a dôvere investorov.

Prečo sa nákup najnovších projektov v Dubaji stal trendom?

Zapojenie vašej investície do nedávno uvedených nehnuteľností sa stalo viac normou ako trendom! Ľudia sa radšej rozhodnú pre novovybudované nehnuteľnosti ako pre projekty postavené pred desiatkami rokov! Dôvody sú za týmto scenárom dosť živé. Všetky najnovšie nehnuteľnosti v Dubaji sú inaugurované pomocou najnovších technológií, priestorových návrhov a aktualizovaných funkcií, ktoré do značnej miery uchvátia kupujúcich. Navyše pomer návratnosti investícií a návratnosti investícií je oveľa vyšší ako pri už postavených nehnuteľnostiach v Dubaji.

Pri neustálych pokusoch o zlepšenie investičného prostredia prostredníctvom výhodných nariadení a modernizácie infraštruktúry je podpora vlády Spojených arabských emirátov kľúčová pri zvyšovaní šancí na novšie investície do nehnuteľností. Vďaka výhodnej polohe Dubaja ako významného medzinárodného centra obchodu, cestovného ruchu a kultúry má jeho realitný priemysel neodmysliteľnú hodnotu, vďaka čomu sú tu domy príťažlivé pre súkromné použitie aj príjem z prenájmu. S cieľom vyhovieť rôznym vkusom a životným štýlom investorov ponúka trh širokú škálu investičných alternatív, od luxusných strešných apartmánov až po byty na nábreží a integrované komunity, ktoré sú k dispozícii na predaj s očarujúcimi funkciami a jednoduchými splátkovými kalendármi.

Napriek výkyvom na trhu a zvyšovaniu cien vykazujú najnovšie projekty v Dubaji symboly trvalej udržateľnosti, poháňané populačnou expanziou a ekonomickou diverzifikáciou. Regulačné záležitosti RER & DLD majú vytvoriť otvorený a transparentný systém investícií do pozemkov v Dubaji, ktorý si získa dôveru kupujúceho! Na druhej strane tento systém vytvorí prospešné možnosti pre trvalo udržateľný rozvoj a progresívne urbanistické plánovanie, ktoré je v súlade s celosvetovými trendmi. Dobrá povesť mesta investičnej destinácie je ďalej posilnená jeho predpokladaným zvýšením cien, rastúcimi výnosmi z prenájmu v mnohých segmentoch a priaznivými vyhliadkami trhu.

Vznikajúce štvrte s nedávno spustenými projektmi v Dubaji

Ľudia, ktorí hľadajú najnovšie spustené projekty v Dubaji, hodnotia aj lokalitu, v ktorej je postavená. Adresa akéhokoľvek domu na predaj v Dubaji má pozoruhodnú hodnotu, vďaka ktorej si kupujúci viac uvedomujú oblasť investície. Keďže Dubaj je obohatený o diverzifikované štvrte, poprední developeri trhu s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch sa zameriavajú aj na ideálne lokality na uvedenie svojich najnovších nehnuteľností na predaj v Dubaji. Niektoré z najaktívnejších štvrtí, kde sa začínajú masové projekty, zahŕňajú Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers, DAMAC Hills, Business Bay, International City, Al Furjan & Al Brarai. Existujú však aj ďalšie rozvíjajúce sa štvrte Dubaja, ktoré sú svedkami rozvoja megaprojektov, vrátane Meydan, Nad Al Sheba, Dubai Harbour, Dubai Land a Umm Sequeim – všetky ekvivalentne prispievajú k rozširovaniu realitného priemyslu SAE.

Všetky tieto rušné štvrte, ktoré sa starajú o pripravované projekty v Dubaji, vytvárajú vyhľadávanú zmes modernizmu, priestrannosti a luxusného vybavenia. Všetky tieto aspekty sú dostatočné na to, aby udržali pozornosť kupujúceho, čo vedie k významným transakciám v tejto oblasti. Okrem technických aspektov sú developeri naklonení obyvateľom aj v oblasti životného štýlu, dizajnu a funkčnosti. Uprednostňovaním vytvárania prostredí, ktoré podporujú vysokú kvalitu života, tieto najnovšie spustenia v Dubaji zaisťujú, že nový vývoj nielen spĺňa funkčné potreby obyvateľov, ale tiež zlepšuje ich celkovú kvalitu života v dynamickej mestskej krajine Dubaja. Príklady týchto prostredí zahŕňajú rekreačné priestory, zelené plochy, pohodlné maloobchodné predajne a blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení.

Čo môžete očakávať od najnovších štartov v Dubaji?

Schválenie ambiciózneho plánu verejno-súkromného partnerstva (PPP) od šejka Hamdana v hodnote 40 miliárd AED vyvolalo v tomto odvetví vzrušenie. Tento strategický plán má za cieľ predstaviť revolučné projekty v časovom horizonte 3 rokov (2024-2026). Prostredníctvom tohto inovatívneho prístupu vláda Spojených arabských emirátov upevňuje reputáciu realitného priemyslu vo svojich priestoroch a prináša brilantnejšie projekty, ktoré uvítajú zahraničné transakcie a zároveň uspokoja silnejšie ekonomické aspekty.

Očakáva sa, že najnovšie oznámenia z Dubaja sa budú týkať desiatich kritických ekonomických oblastí, čo naznačuje zámerný pokus o podporu mestského rastu a infraštruktúry. Dúfame, že s týmto širokým portfóliom zlepšíme spoluprácu, zavedieme nové nápady do financovania projektov a začleníme environmentálne, sociálne a riadiace (ESG) normy do rámca PPP. Generálny riaditeľ ministerstva financií (DOF) Abdulrahman Saleh Al Saleh zdôraznil, ako je dubajský rámec PPP pripravený pritiahnuť zahraničný kapitál a podporiť udržateľný rast v dubajskom realitnom priemysle, čím sa podnieti viac zahraničných transakcií v krajine.