Investitorët në Dubai ndonjëherë duhet të zgjedhin midis pronës jashtë planit dhe asaj të gatshme. Ka mundësi dhe pengesa të qarta që përfshihen në secilën formë prone.
Supozoni se keni përvojë minimale me pasuritë e patundshme në Dubai. Në këtë rast, do të jetë shumë e rëndësishme për ju të bëni dallimin midis pronave jashtë planit dhe atyre të gatshme për t'u siguruar që të bëni opsionin më të mirë të investimit. Në Dubai, ne jemi këtu për të analizuar fondet jashtë planit dhe ato të gatshme për ju, dhe për të përcaktuar pikat e forta dhe të dobëta që ato kanë, në mënyrë që ju të përcaktoni se cila do të jetë më e përshtatshme për qëllimet tuaja të investimit.
Pronat jashtë planit i referohen përshkrimit të pronave që ende nuk janë zhvilluar, megjithëse kjo mund të ndodhë para se të përfundojë procesi i ndërtimit. Zhvilluesit në Dubai kanë tendencë të fillojnë të shesin pronat jashtë planit para se të përfundojë ndërtimi dhe shpesh e bëjnë këtë me kursime të larta. Kur blini një pronë jashtë planit, në thelb pranoni të jetoni në një shtëpi ose njësi pasi zhvilluesi të ndjekë planet e tij arkitekturore dhe orarin e parashikuar të përfundimit.
Kosto Fillestare më e Ulët: Një nga avantazhet e rëndësishme të blerjes së pronave jashtë planit është se ato zakonisht janë shumë më të lira se pronat e ndërtuara. Një mundësi tjetër.
Fleksibiliteti i Pagesave: Një avantazh i pronave jashtë planit është se ju mund të specifikoni pagesën me këste që mbulojnë procesin e ndërtimit. Kjo skemë do ta bëjë barrën financiare shumë më të lehtë për investitorët.
Potencial i Lartë për Vlerësim të Kapitalit: Pronat jashtë planit në zonat në zhvillim ka të ngjarë të rriten në vlerë sapo të përfundojë ndërtimi. Investitorët thuhet se po rrisin fitimet e tyre kur tregu lokal i pasurive të paluajtshme të rimëkëmbet.
Opsionet e Personalizimit: Konsumatorët që blejnë shtëpi jashtë planit mund ta personalizojnë njësinë e tyre duke zgjedhur tiparet e dizajnit, materialet dhe planimetrinë e dhomës, një hapësirë që pasqyron stilin e tyre.
Vonesa në Ndërtim: Një nga shqetësimet më të mëdha kur blini një pronë jashtë planit është paparashikueshmëria e kohës kur puna e ndërtimit është gati të përfundojë. Zhvilluesit përjetojnë vonesa për shkak të problemeve problematike me të cilat përballen rregullisht. Një skenar i tillë mund t'ju bëjë të prisni gjatë para se të largoheni nga prona.
Pasiguria e Tregut: Pasuritë e paluajtshme në Dubai janë të paqëndrueshme dhe blerja e pronave jashtë planit ju ekspozon ndaj pasigurisë. Ndryshimet e vazhdueshme të çmimeve gjatë ndërtimit mund të ulin vlerën e pronës kur ajo të jetë më në fund gati për shitje.
Pa inspektim fizik: Meqenëse produktet jashtë planit në Emiratet e Bashkuara Arabe ende nuk janë prodhuar, nuk ka asnjë mënyrë për të inspektuar njësinë e përfunduar përpara se të përfundojë një blerje. Shumë blerës mbështeten kryesisht në fotografi dhe modele promovuese për të zbuluar se produkti përfundimtar mund të ndryshojë nga ai që është prezantuar.
Megjithatë, pronat e gatshme e kanë përfunduar tashmë ndërtimin ose janë në prag të përfundimit. Ju mund të blini prona të gatshme lehtësisht dhe të zhvendoseni menjëherë. Meqenëse ato janë tashmë të ndërtuara, pronarët potencialë mund t'i vizitojnë dhe të vijnë për të blerë.
Zotërim i Menjëhershëm: Pas përfundimit të transaksionit për pronat e gatshme në planin e pagesave në Dubai, ju mund të zhvendoseni në të ose ta jepni me qira menjëherë. Kjo është arsyeja pse ato janë tërheqëse për njerëzit që duan të fillojnë të marrin të ardhura nga qiraja menjëherë.
Pa rreziqe ndërtimi: Që kur ndërtimi është përfunduar, nuk keni më frikë nga vonesat e gjata, praktikat e dobëta të ndërtimit apo problemet e zhvilluesit. Mund t'u besoni pronave në Dubai se do të përmbushin të gjitha kërkesat teknike sapo të përfundojë ndërtimi.
Kthime të Qarta nga Investimet: Duke pasur një pronë të disponueshme lehtësisht, ju mund të përcaktoni lehtësisht vlerën e saj nominale në tregun aktual lokal në kohën e blerjes. Gjithashtu, ju i kuptoni të ardhurat nga qiraja që mund të rrjedhin prej saj, pasi ne tashmë e kemi parë potencialin e fitimit të një prone të tillë nga kthimet aktuale të qirasë.
Çmim më i lartë: Vlera e pronave të gatshme është zakonisht më e lartë se ajo e pronave jashtë planit. Për shkak të disponueshmërisë dhe vlerës së dallueshme, pronat e ndërtuara janë më të shtrenjta se ato të ndërtuara në fillim.
Përshtatje e kufizuar: Me një pronë të gatshme, dizajni dhe mobilimi zakonisht përfundojnë përpara se ta blini. Këtu ka një kompromis - është më e lehtë për ju të zhvendoseni, por duhet të hiqni dorë nga mundësia për të ndryshuar gjërat sipas vizionit tuaj.
Prona të Vjetra: Historia e pronës mund të nënkuptojë se përballeni me shenja konsumimi. Pronat e vjetra paraprake ndonjëherë kërkojnë mirëmbajtje dhe përmirësime që përfundimisht mund të bëhen problem financimi.
Jashtë Planit: Në përgjithësi, është më i lirë dhe ofron një gamë më të gjerë opsionesh pagese.
Pronë e gatshme: Kushton më shumë sepse është ndërtuar tërësisht dhe mund të filloni të merrni të ardhura nga qiraja menjëherë.
Jashtë Planit: Kërcënimi i vonesave në ndërtim në blerjen e pronave të fundit jashtë planit dhe ndryshimet e tregut shtojnë nivelin e rrezikut.
Pronë e gatshme: Duke pasur pronën gati, mund të filloni menjëherë vlerësimin e gjendjes dhe lehtësirave.
Jashtë Planit: Në përgjithësi, mbani në konsideratë një periudhë më të gjatë të investimit tuaj, sepse përpara se prona të jetë e lirë për banim ose për qira, duhet të kalojë shumë kohë.
Pronë e gatshme: Ofron të ardhura të shpejta me gjenerim, gjë që e bën atë një zgjedhje të mirë për ata që duan të fitojnë të ardhura nga qiraja sa më shpejt të jetë e mundur.
Jashtë Planit: Ky opsion ju lejon të vendosni se si ta bëni pronën të duket dhe të organizohet në mënyrën më të mirë të mundshme për stilin tuaj.
Pronë e Gatshme: Pamja e pronës ishte minimalisht fleksibile pasi u ndërtua sipas një dizajni dekorativ.
Vendimi midis këtyre opsioneve varet kryesisht nga paratë tuaja, dëshirat për investim dhe personaliteti. Një pronë e gatshme ndonjëherë është më e mira për banim të menjëhershëm, qira të vazhdueshme dhe ekspozim minimal ndaj rrezikut.
Nëse jeni të gatshëm të rrezikoni të investoni para dhe të kërkoni pagesa fillestare më të ulëta, një pronë e patundshme në Dubai jashtë planit është zgjedhja juaj më e mirë. Pronat jashtë planit janë një investim i përsosur për investitorët me perspektivë që janë të gatshëm të përfitojnë nga vlera në rritje e pronave në zonat në rritje. Oraret e pagesave për pronat jashtë planit mund të personalizohen për t'iu përshtatur buxheteve personale, duke i bërë ato të shkëlqyera për ata që janë mësuar të shpërndajnë kostot.
Prona jashtë planit kundrejt pronës së gatshme, çdo lloj prone ka pro dhe kundër. Me pronat e gatshme, ju mund ta mbushni menjëherë hapësirën me një profil më pak të rrezikshëm, shpesh si pjesë e stabilitetit të përgjithshëm si një investim.
Zgjedhja midis pronave jashtë planit dhe atyre të gatshme varet kryesisht nga strategjia juaj personale e investimeve, niveli juaj i rrezikut të përballuar dhe sa shpejt dëshironi të realizoni kthime nga investimet tuaja. Pronat jashtë planit kanë potencialin të ofrojnë kthime të konsiderueshme për investitorët që janë të gatshëm të pranojnë një horizont më të gjatë. Pronat e gatshme mund të jenë zgjedhja më e mirë për ata që dëshirojnë të gjenerojnë të ardhura nga qiraja shpejt dhe të jetojnë rehat.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
