Dubai investorid peavad mõnikord valima ehitusjärgus ja valmis kinnisvara vahel. Mõlema kinnisvaraliigiga kaasnevad selged võimalused ja takistused.
Oletame, et teil on Dubai kinnisvaraga minimaalselt kogemusi. Sellisel juhul on teil äärmiselt oluline eristada planeerimata ja valmis kinnisvaraobjekte, et tagada parima investeerimisvõimaluse tegemine. Dubais oleme siin selleks, et analüüsida teie jaoks planeerimata ja valmis fonde ning teha kindlaks nende tugevused ja nõrkused, et saaksite otsustada, milline neist sobib teie investeerimiseesmärkidega kõige paremini.
Plaanivälised kinnisvaraobjektid viitavad veel arendamata kinnisvaraobjektidele, kuigi see võib toimuda enne ehitusprotsessi lõppu. Dubai arendajad kipuvad plaanivälist kinnisvara müüma enne ehituse lõppu ja teevad seda sageli suurte säästudega. Plaanivälise kinnisvara ostmisel nõustute sisuliselt elama majas või üksuses pärast seda, kui arendaja on järginud oma arhitektuurilisi plaane ja prognoositavat valmimisgraafikut.
Madalam algkulu: Üks olulisi eeliseid ehitusplaanivälise kinnisvara ostmisel on see, et need on tavaliselt palju odavamad kui valmisehitatud kinnisvarad. Teine võimalus.
Maksepaindlikkus: Üks ehitusplaanist väljas olevate kinnisvaraobjektide eeliseid on see, et saate määrata osamaksetena maksmise, mis katab ehitusprotsessi. See skeem muudab investorite finantskoormuse palju lihtsamaks.
Suur kapitalikasvu potentsiaal: Arengupiirkondades asuvate plaaniväliste kinnisvaraobjektide väärtus tõuseb tõenäoliselt pärast ehituse lõppemist. Väidetavalt suurendavad investorid oma kasumit, kui kohalik kinnisvaraturg taastub.
Kohandamisvõimalused: Tarbijad, kes ostavad eraldi planeeringuga kodusid, saavad oma korterit isikupärastada, valides disainielemente, materjale ja ruumipaigutust, mis peegeldab nende stiili.
Ehitusviivitused: Üks suurimaid muresid ehitusplaanist erineva kinnisvara ostmisel on ehitustööde lõppemise aja ettearvamatus. Arendajad kogevad viivitusi regulaarselt esinevate probleemsete probleemide tõttu. Selline stsenaarium võib panna teid enne kinnisvarast väljakolimist pikalt ootama.
Turu ebakindlus: Dubai kinnisvaraturg on volatiilne ja plaanivälise kinnisvara ostmine seab teid ebakindlusse. Pidevad hinnakõikumised ehituse ajal võivad kinnisvara väärtust vähendada, kui see on lõpuks müügiks valmis.
Füüsilist kontrolli ei tehta: Kuna AÜE-s pole veel plaanivälist toodet toodetud, ei ole enne ostu sooritamist võimalik valmisseadet kontrollida. Paljud ostjad toetuvad peamiselt reklaampiltidele ja mudelitele, et avastada, et lõpptoode võib esitletust erineda.
Valmis kinnisvara puhul on aga ehitus juba lõppenud või on see peaaegu lõppemas. Valmis kinnisvara saab hõlpsalt osta ja kohe sisse kolida. Kuna need on juba valmis, saavad potentsiaalsed omanikud neid külastada ja ostma tulla.
Kohene valdus: Pärast tehingu sõlmimist Dubais makseplaaniga müüdavate kinnisvaraobjektidega saate sinna kas kohe sisse kolida või selle välja üürida. Seetõttu on need atraktiivsed inimestele, kes soovivad kohe üüritulu teenima hakata.
Ehitusriskid puuduvad: Pärast ehituse lõppu ei pea te enam kartma pikki viivitusi, halbu ehitustavasid ega arendaja probleeme. Võite olla kindel, et Dubai kinnisvara vastab kõigile tehnilistele nõuetele pärast valmimist.
Selge investeeringutasuvus: Kuna kinnisvara on kergesti kättesaadav, saate ostuhetkel hõlpsalt kindlaks määrata selle nimiväärtuse praeguse kohaliku turu jaoks. Samuti saate aru rendituludest, mida sellest saada võib, kuna oleme juba näinud sellise kinnisvara teenimispotentsiaali praeguste rendituludest.
Kõrgem hind: Valmis kinnisvara väärtus on tavaliselt kõrgem kui poolelioleva kinnisvara oma. Tänu oma saadavusele ja äratuntavale väärtusele on ehitatud kinnisvara kallim kui nullist ehitatud.
Piiratud kohandamisvõimalused: Valmis kinnisvara puhul on disain ja sisustus tavaliselt enne ostmist valmis. Siin on tegemist kompromissiga – teil on lihtsam sisse kolida, kuid peate loobuma võimalusest asju vastavalt oma visioonile muuta.
Vanemad kinnisvarad: Kinnisvara ajalugu võib viidata kulumise märkidele. Esialgselt vanad kinnisvarad vajavad mõnikord hooldust ja uuendusi, mis võivad lõpuks muutuda rahastamisprobleemiks.
Plaaniväline: Üldiselt on see odavam ja pakub laiemat valikut maksevõimalusi.
Valmis kinnisvara: Maksab rohkem, kuna see on täielikult valmis ehitatud ja saate kohe üüritulu saama hakata.
Plaaniväline: Ehitustööde viivituste oht uusimate plaaniväliste kinnisvaraobjektide ostmisel ja turumuutused suurendavad riski.
Valmis kinnisvara: Valmis kinnisvara olemasolul saate kohe alustada selle seisukorra ja mugavuste hindamist.
Plaaniväline investeering: Üldiselt tasub investeeringut pikemaks perioodiks planeerida, sest enne kui kinnisvara saab kasutusse võtmiseks või üürimiseks vabaks muuta, tuleb kulutada palju aega.
Valmiskinnisvara: Pakub kiiret sissetulekut koos genereerimisega, mis teeb sellest hea valiku neile, kes soovivad võimalikult kiiresti üüritulu teenida.
Eelnev planeering: see valik võimaldab teil otsustada, kuidas kinnisvara oma stiilile vastavalt parimal võimalikul viisil välja näha ja korraldada.
Valmis kinnisvara: Kinnistu välimus oli minimaalselt paindlik, kuna see ehitati vastavalt lavakujundusele.
Nende valikute vahel otsustamine sõltub suuresti teie rahast, investeerimisvajadustest ja isiksusest. Valmis kinnisvara on mõnikord parim koheseks sissekolimiseks, pidevaks üürimiseks ja minimaalseks riskipositsiooniks.
Kui olete valmis riskima raha paigutamisega ja otsite väiksemaid esialgseid makseid, on Dubai kinnisvara, mille puhul on plaaniväline investeering teie parim valik. Plaanivälised kinnisvaraobjektid on ideaalne investeering perspektiivikatele investoritele, kes on valmis ära kasutama kasvavate piirkondade kinnisvara väärtuse kasvu. Plaaniväliste kinnisvaraobjektide maksegraafikuid saab kohandada vastavalt isiklikule eelarvele, mistõttu on need suurepärased neile, kes on harjunud kulusid hajutama.
Valmis vs. mitteametlik kinnisvara – igal kinnisvaratüübil on omad plussid ja miinused. Valmis kinnisvara puhul saate koheselt ruumi täita vähem riskantse profiiliga, mis on sageli osa investeeringu üldisest stabiilsusest.
Valik ehitusvalmis ja ehitusvalmis kinnisvara vahel sõltub suuresti teie isiklikust investeerimisstrateegiast, riskitaluvusest ja sellest, kui kiiresti soovite oma investeeringutelt tulu teenida. Ehitusvalmis kinnisvaral on potentsiaal pakkuda märkimisväärset tulu investoritele, kes on nõus pikemaajalise investeeringuga. Ehitusvalmis kinnisvara võib olla parim valik neile, kes soovivad kiiresti üüritulu teenida ja mugavalt elada.
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
