Дубайдағы инвесторлар кейде жоспардан тыс және дайын мүлікті таңдауға мәжбүр болады. Меншіктің әрбір нысанына қатысты нақты мүмкіндіктер мен кедергілер бар.
Сіздің Дубайдағы жылжымайтын мүлікпен тәжірибеңіз аз делік. Бұл жағдайда сізге ең жақсы инвестициялық опцияны жасауды қамтамасыз ету үшін жоспардан тыс және дайын жылжымайтын мүлікті ажырату өте маңызды болады. Дубайда біз сізге жоспардан тыс және дайын қорларды бөлуге және инвестициялық мақсаттарыңызға қайсысы сәйкес келетінін анықтау үшін олардың күшті және әлсіз жақтарын анықтауға келдік.
Жоспардан тыс сипаттар құрылыс процесі аяқталғанға дейін болуы мүмкін болса да, әлі әзірленбеген сипаттардың сипаттамасын білдіреді. Дубайлық құрылыс салушылар әдетте құрылыс біткенге дейін жоспардан тыс мүлікті сата бастайды және көбінесе жоғары үнемдеумен жасайды. Жоспардан тыс мүлікті сатып алғанда, әзірлеуші архитектуралық жоспарлары мен болжамды аяқталу кестесін орындағаннан кейін үйде немесе бөлімшеде тұруға келісесіз.
Төменгі бастапқы құн: Жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алудың маңызды артықшылықтарының бірі - олар әдетте салынған жылжымайтын мүлікке қарағанда әлдеқайда арзан. басқа опция.
Төлем икемділігі: Жоспардан тыс жылжымайтын мүліктің бір артықшылығы құрылыс процесін қамтитын бөліп төлеуді белгілей аласыз. Бұл схема инвесторлар үшін қаржылық жүктемені айтарлықтай жеңілдетеді.
Капиталдың өсуінің жоғары әлеуеті: дамушы аудандардағы жоспардан тыс жылжымайтын мүлік құрылыс аяқталғаннан кейін құны артуы мүмкін. Жергілікті жылжымайтын мүлік нарығы қалпына келген кезде инвесторлар өздерінің кірістерін арттырып жатқаны хабарланады.
Теңшеу опциялары: Жоспардан тыс үйлерді сатып алатын тұтынушылар дизайн мүмкіндіктерін, материалдарын және бөлме орналасуын, олардың стилін көрсететін кеңістікті таңдау арқылы құрылғыны жекелендіре алады.
Құрылыстың кешігуі: Жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі ең үлкен алаңдаушылықтардың бірі - құрылыс жұмыстарының аяқталу уақытын болжау мүмкін еместігі. Әзірлеушілер үнемі кездесетін проблемалық мәселелерге байланысты кешігулерді бастан кешіреді. Мұндай сценарий сізді жылжымайтын мүліктен көшкенге дейін ұзақ күтуге мәжбүр етуі мүмкін.
Нарық белгісіздігі: Дубайдағы жылжымайтын мүлік құбылмалы және жоспардан тыс мүлікті сатып алу сізді белгісіздікке ұшыратады. Құрылыс кезінде бағалардың үздіксіз өзгеруі жылжымайтын мүлік сатылуға дайын болған кезде оның құнын төмендетуі мүмкін.
Физикалық тексеру жоқ: БАӘ-де жоспардан тыс әлі шығарылмағандықтан, сатып алуды аяқтамас бұрын дайын құрылғыны тексеруге мүмкіндік жоқ. Көптеген сатып алушылар соңғы өнімнің ұсынылғаннан өзгеше болуы мүмкін екенін анықтау үшін ең алдымен жарнамалық суреттер мен үлгілерге сүйенеді.
Дегенмен, дайын нысандар құрылысын аяқтаған немесе аяқталу алдында тұр. Дайын жылжымайтын мүліктерді оңай сатып алып, бірден көшуге болады. Олар қазірдің өзінде салынғандықтан, әлеуетті иелері оларға барып, сатып алуға келе алады.
Шұғыл иелену: Дубайдағы төлем жоспары бойынша дайын жылжымайтын мүлік туралы мәміле жасалғаннан кейін сіз оған кіре аласыз немесе оны бірден жалға ала аласыз. Сондықтан олар жалдау ақысын бірден алуды қалайтын адамдар үшін тартымды.
Құрылысқа қауіп төндірмейді: Құрылыс аяқталғаннан бері сіз ұзақ кешігулерден, нашар құрылыс тәжірибесінен немесе әзірлеушінің мәселелерінен қорықпайсыз. Дайын болған кезде сіз Дубайдың барлық техникалық талаптарға сай келетініне сене аласыз.
Инвестициялардың анық қайтарымы: оңай қол жетімді жылжымайтын мүлікке ие бола отырып, сатып алу кезінде оның ағымдағы жергілікті нарықтағы номиналды құнын оңай анықтауға болады. Сондай-ақ, сіз одан алынуы мүмкін жалдау кірісін түсінесіз, өйткені біз ағымдағы жалдау кірістерінен мұндай мүліктің пайда алу әлеуетін көрдік.
Жоғары баға: дайын жылжымайтын мүлік құны әдетте жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке қарағанда жоғары. Қолжетімділігі мен танылатын құндылығына байланысты салынған қасиеттер сызатпен салынғандарға қарағанда қымбатырақ.
Шектеулі теңшеу: Дайын мүлікпен дизайн мен жиһаз әдетте оны сатып алудан бұрын аяқталады. Мұнда ымыраға келу бар — сізге көшу оңайырақ, бірақ сіз өз көзқарасыңызға сәйкес нәрсені өзгерту мүмкіндігінен бас тартуыңыз керек.
Ескі сипаттар: мүліктің тарихы тозу белгілеріне тап болғаныңызды білдіруі мүмкін. Алдын ала ескірген жылжымайтын мүліктер кейде техникалық қызмет көрсетуді және жаңартуды талап етеді, бұл ақырында қаржыландыру мәселесіне айналуы мүмкін.
Жоспардан тыс: Жалпы, ол арзанырақ және төлем опцияларының кең ауқымын қамтамасыз етеді.
Дайын жылжымайтын мүлік: ол толығымен салынғандықтан қымбатқа түседі және сіз бірден жалдау кірісін ала бастай аласыз.
Жоспардан тыс: соңғы жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алудағы құрылысты кешіктіру қаупі және нарықтағы өзгерістер тәуекел деңгейін арттырады.
Дайын мүлік: Дайын мүлікке ие бола отырып, сіз жай-күйі мен ыңғайлылығын бағалауды дереу бастай аласыз.
Жоспардан тыс: Жалпы алғанда, инвестицияңыздың ұзағырақ кезеңін ескеріңіз, өйткені жылжымайтын мүлік тұру немесе жалға алу үшін бос болмас бұрын, көп уақыт жұмсалуы керек.
Дайын мүлік: генерациялау арқылы жылдам кіріс береді, бұл оны мүмкіндігінше тезірек жалға алуды қалайтындар үшін жақсы таңдау жасайды.
Жоспардан тыс: Бұл опция мүліктің қалай көрінетінін және стиліңіз үшін ең жақсы түрде ұйымдастырылуын шешуге мүмкіндік береді.
Дайын мүлік: Меншіктің сыртқы түрі ең аз икемді болды, өйткені ол белгіленген дизайнға сай салынған.
Бұл опциялар арасындағы шешім негізінен сіздің ақшаңызға, инвестициялық қалауларыңызға және жеке басыңызға байланысты. Дайын жылжымайтын мүлік кейде лезде тұру, тұрақты жалға алу және ең аз тәуекелге ұшырау үшін жақсы.
Егер сіз тәуекелге баруға дайын болсаңыз және бастапқы төлемдерді азайтуды іздесеңіз, Дубайдағы жылжымайтын мүлік - бұл сіздің ең жақсы ставкаңыз. Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік - бұл өсіп келе жатқан аймақтардағы жылжымайтын мүлік құнының жоғарылауын пайдалануға дайын инвесторлар үшін тамаша инвестиция. Жоспардан тыс мүліктердің төлем кестелерін жеке бюджеттерге сәйкес келтіруге болады, осылайша оларды шығындарды таратуға дағдыланғандар үшін тамаша етеді.
Жоспардан тыс және дайын мүлікке қарсы, әр жылжымайтын мүлік түрінің өз артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Дайын қасиеттермен сіз кеңістікті бірден тәуекелі аз профильмен толтыра аласыз, көбінесе инвестиция ретінде жалпы тұрақтылықтың бір бөлігі.
Жоспардан тыс және дайын жылжымайтын мүліктер арасындағы таңдау негізінен сіздің жеке инвестициялық стратегияңызға, тәуекелдіктің қиыншылық деңгейіне және инвестицияларыңыздың табыстылығын қаншалықты тез алғыңыз келетініне байланысты. Жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер ұзағырақ көкжиекті қабылдауға дайын инвесторларға айтарлықтай табыс ұсынуға мүмкіндігі бар. Дайын жылжымайтын мүлік жылдам жалдау табысын алуды қалайтындар және жайлы тұруды қалайтындар үшін ең жақсы таңдау болуы мүмкін.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
