Дубай портфелін әртараптандыруды қалайтын халықаралық инвесторлар үшін хаб болып табылады. Оның жоғары жалдау кірістері, капитал өсімі және еркін жүйесі бар белсенді жылжымайтын мүлік саласы бар. Бұл ауқымды нұсқаулық Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығындағы байлықты басқарудың қыр-сырын зерттейді, ол Дубайды инвестициялауға арналған жылжымайтын мүлік үшін тамаша орынға айналдыратын нәрсені және инвесторлардың осы гүлденген нарықтағы мүмкіндіктерді қалай ашуға болатынын ашады.
Сіз тәжірибелі инвестор болсаңыз да, бірінші рет сатып алушы болсаңыз да, Дубайдың жылжымайтын мүлік секторындағы байлықты басқаруды түсіну ақпараттандырылған және тиімді инвестициялық шешімдер қабылдау үшін маңызды.
Dubai Wealth Management стратегиялық мүліктік активтерді сатып алуды және байлықты дамытуды және сақтауды білдіреді. Бұл қадам Дубайда ерекше маңызды, өйткені қалада қысқа мерзімді сыйақылар мен ұзақ мерзімді қаржылық тұрақтылықты қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлік нарығы бар. Сондай-ақ инвесторлар тиімді мүмкіндіктерді іздеу, тәуекелдерді бақылау және пайданы арттыру үшін жылжымайтын мүлік сарапшыларымен серіктестік тәжірибесі бар.
Дубайдағы жылжымайтын мүлік инвестициясы әлемдегі ең жақсы жалға беру кірістеріне ие және Дубай қаласының орталығы, Дубай Маринасы және Палм-Джумейра сияқты жерлерде ең жақсы орындарға ие. Жыл сайын 7% -дан 8% -ға дейін бағаланатын жалдау кірістерін бұл жағдайда инвесторлар күтуі мүмкін, бұл көптеген басқа сыртқы нарықтарға қарағанда жоғары. Бұл Дубайды жалға беруден тұрақты кіріс іздейтін инвесторлар үшін инвестициялау үшін тамаша орынға айналдырады.
Дубайдың салықсыз мәртебесі инвесторлар үшін ең тартымды мүмкіндіктердің бірі болып табылады. Қала жалға беруден түскен табыстан құн өсімінен, мүліктен немесе табыс салығын алмайды. Бұл мейірімді корпоративтік салық ортасы инвесторларға жалпы кірістілігін арттыра отырып, өздерінің кірістерінің үлкен пайызын сақтауға мүмкіндік береді.
Жылжымайтын мүлік құны тұрақты түрде өскендіктен, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу ешқашан төмендеу тенденциясына ие болған емес. Downtown Dubai және Dubai Hills Estate - жалғасатын инфрақұрылым жұмыстары мен жоғары сұраныстың арқасында жылжымайтын мүлік құны айтарлықтай өскен бірнеше орындардың бірі. Дубайдағы инвестицияның жақсы жағы - инвесторлар жалға алу мен капиталдан түсетін пайданы пайдалана алады, бұл оны қосарлы кірістің бағытына айналдырады.
Дубайдың осы стратегиялық орналасуының арқасында ол Еуропа, Азия және Африка арасында орналасқан, әлемдік деңгейдегі инфрақұрылыммен, экономикалық тұрақтылық пен өсімге кепілдік беріледі. Инвесторлар мен нарықтың сенімі мен сұранысы қаланың ЭКСПО 2020 көрмесі және жаңа тұрғын аудандарды дамыту сияқты мега жобаларға деген ұмтылысы арқылы нығая түсуде.
Инвесторлар сонымен қатар нарықтың әртүрлі сегменттеріне тән тәуекелдерді басқару үшін тұрғын үй, коммерциялық және жоспардан тыс ішкі секторлардан жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы өздерінің жылжымайтын мүліктерін әртараптандыруы керек. Мысалы, сәнді виллалар мен жоғары сұранысқа ие жалға берілетін пәтерлерді сатып алу әртүрлі тәуекел профилі бар портфолиоға әкелуі мүмкін.
Жылжымайтын мүлікті жоғары жалдау кірісімен сипатталатын аймақтарға инвестициялау кірісті арттыруы мүмкін. Dubai Marina, Jumeirah Village Circle және Al Furjan жоғары жалдау сұранысымен және ең жақсы кірістерімен танымал, бұл оларды тұрақты жалдау кірісіне қызығушылық танытатын инвесторлар үшін жақсы таңдау жасайды.
Жоспардан тыс немесе әлі аяқталмаған мүліктерде әдетте қолайлы төлем жоспарлары және аяқталғаннан кейін үлкен капитал алу мүмкіндіктері болады. Алдағы аудандардағы жоспардан тыс жобаларға инвестиция салу арқылы үлкен табыс алуға болады, өйткені жылжымайтын мүлік құны уақыт өте келе бағаланады.
Binayah Properties сияқты беделді жылжымайтын мүлік агенттіктерімен ынтымақтастық жылжымайтын мүлікті инвестициялау және инвесторларға қолжетімді эксклюзивті ұсыныстарға қол жеткізу туралы кәсіби түсінік бере алады. Бұл агенттіктер жылжымайтын мүлікті таңдауды, заңгерлік қолдауды және мүлікті толық басқаруды қамтамасыз етіп, кедергісіз инвестицияларды қамтамасыз етеді.
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына кірер алдында жылжымайтын мүліктің ағымдағы үрдісіне, жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегияларына және жалға беру кірістеріне қатысты тиісті зерттеулер жүргізіңіз. Бұл сізге нарықты жақсы түсінуге және пайда табу үшін қайда инвестициялау керектігін анықтауға көмектеседі.
Дубайдағы байлықты басқарумен айналысатын және жылжымайтын мүлік қызметтерін ұсынатын сарапшылармен бірлесіп жұмыс жасаңыз. Жергілікті білім мен тәжірибе сізге Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлікті және ақшаңыздың ең жақсы құнын алу және қаржылық мақсаттарыңызға жету үшін инвестициялық стратегияларды таңдауға көмектеседі.
Дубай шетелдік сатып алушыларға ипотекалық несиелер сияқты бірнеше қаржыландыру нұсқаларын ұсынады. Несиелер бойынша ең жақсы мөлшерлемелер мен шарттарды және пайыздарды есептеу үшін резидент еместермен айналысатын қаржы институттарымен байланысыңыз.
Жылжымайтын мүлік инвесторының заңды салдары туралы біліңіз. Бұл меншік туралы заңдарды, резиденттік талаптарды және меншік құқығын беруді білуді талап етеді.
Дубайдағы жылжымайтын мүлікті басқару байлықты құрып, сақтап қалғысы келетін инвесторларға көптеген мүмкіндіктер береді. Дубай жалға алудың жоғары кірістілігін, салықсыз ортаны және капиталды жоғарылату әлеуетін ұсынады, бұл оны жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың ең жақсы бағытына айналдырады. Инвестицияның стратегиялық тәсілдері, портфельді әртараптандыру және кәсіби қызметтер инвесторларға Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында сәтті маневр жасауға және олардың қаржылық ұмтылыстарын жүзеге асыруға көмектеседі.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
