Инвеститори у Дубаију понекад морају да бирају између некретнина у фази градње и готових некретнина. Постоје јасне могућности и препреке које су повезане са сваким обликом некретнине.
Претпоставимо да имате минимално искуство са некретнинама у Дубаију. У том случају, биће вам веома важно да разликујете некретнине у фази градње од оних које су спремне за изградњу како бисте били сигурни да ћете изабрати најбољу инвестициону опцију. У Дубаију смо ту да вам анализирамо фондове у фази градње и оне који су спремни за изградњу и да утврдимо њихове предности и слабости како бисте утврдили који ће бити најприкладнији за ваше инвестиционе циљеве.
Некретнине у фази градње односе се на опис некретнина које тек треба да се развију, иако то може бити пре него што је процес изградње завршен. Градитељи у Дубаију имају тенденцију да почну да продају некретнине у фази градње пре завршетка изградње и често то раде уз велике уштеде. Када купујете некретнину у фази градње, у суштини пристајете да живите у кући или јединици након што градитељ буде испунио своје архитектонске планове и предвиђени распоред завршетка.
Нижи почетни трошкови: Једна од значајних предности куповине некретнина у фази градње је та што су обично много јефтиније од изграђених некретнина. друга опција.
Флексибилност плаћања: Једна од предности некретнина у фази градње је то што можете одредити плаћање на рате које покривају процес изградње. Ова шема ће знатно олакшати финансијски терет инвеститорима.
Висок потенцијал за раст вредности капитала: Вредност некретнина у изградњи у областима у развоју вероватно ће порасти након завршетка изградње. Инвеститори наводно повећавају свој профит када се локално тржиште некретнина опорави.
Опције прилагођавања: Потрошачи који купују куће у фази градње могу персонализовати своју јединицу одабиром карактеристика дизајна, материјала и распореда соба, простора који одражава њихов стил.
Кашњења у изградњи: Једна од највећих брига при куповини некретнине у фази градње је непредвидивост када ће грађевински радови бити завршени. Инвеститори доживљавају кашњења због проблема са којима се редовно сусрећу. Такав сценарио може вас натерати да дуго чекате пре него што се иселите из некретнине.
Неизвесност на тржишту: Некретнине у Дубаију су нестабилне, а куповина некретнине у фази градње излаже вас неизвесности. Континуиране промене цена током изградње могу смањити вредност некретнине када коначно буде спремна за продају.
Без физичког прегледа: Пошто производња у УАЕ још увек није произведена по плану, не постоји начин да се прегледа готова јединица пре него што се куповина може закључити. Многи купци се првенствено ослањају на промотивне слике и моделе како би открили да се коначни производ може разликовати од онога што је представљено.
Међутим, готове некретнине имају већ завршену изградњу или су на ивици завршетка. Можете лако купити готове некретнине и одмах се уселити. Пошто су већ изграђене, потенцијални власници могу их посетити и доћи да купе.
Тренутно уступање у посед: Након закључења трансакције са готовим некретнинама на рате отплате у Дубаију, можете се уселити у њих или их одмах изнајмити. Зато су атрактивне људима који желе одмах да почну да примају приход од закупнине.
Без ризика у вези са изградњом: Пошто је изградња завршена, више се не плашите дугих кашњења, лоших грађевинских пракси или проблема инвеститора. Можете веровати да ће некретнине у Дубаију испуњавати све техничке захтеве чим буду завршене.
Јасан повраћај инвестиција: Имајући лако доступну некретнину, можете лако утврдити њену номиналну вредност у односу на тренутно локално тржиште у тренутку куповине. Такође, разумете приход од закупнине који се може остварити из ње, јер смо већ видели потенцијал зараде такве некретнине на основу тренутних прихода од закупнине.
Виша цена: Вредност готових некретнина је обично виша од вредности некретнина у фази градње. Због своје доступности и препознатљиве вредности, изграђене некретнине су скупље од оних које су изграђене од нуле.
Ограничена прилагођавања: Код готове некретнине, дизајн и намештај су обично завршени пре него што је купите. Овде постоји компромис – лакше вам је да се уселите, али морате се одрећи могућности да мењате ствари према својој визији.
Старије некретнине: Историја некретнине може указивати на то да сте суочени са знацима хабања. Некретнине које су претходно остареле понекад захтевају одржавање и надоградње, што на крају може постати проблем финансирања.
Ван плана: Генерално, јефтиније је и пружа већи избор опција плаћања.
Готова некретнина: Кошта више јер је у потпуности изграђена и можете одмах почети да примате приход од закупнине.
Ван градње: Претња од кашњења у изградњи приликом куповине најновијих некретнина ван градње и промене на тржишту повећавају ниво ризика.
Готова некретнина: Када имате готову некретнину, можете одмах почети са проценом стања и садржаја.
Ван плана: Генерално, имајте на уму дужи период ваше инвестиције јер пре него што некретнина може бити празна за усељење или изнајмљивање, мора се потрошити много времена.
Готова некретнина: Обезбеђује брз приход уз генерацију, што је чини добрим избором за оне који желе да што пре остваре приход од изнајмљивања.
Ван плана: Ова опција вам омогућава да одлучите како да некретнина изгледа и буде организована на најбољи могући начин за ваш стил.
Готова некретнина: Изглед некретнине је био минимално флексибилан јер је изграђена према унапред утврђеном пројекту.
Одлука између ових опција у великој мери зависи од вашег новца, инвестиционих жеља и личности. Готова некретнина је понекад најбоља за тренутно усељење, стално изнајмљивање и минимално излагање ризику.
Ако сте спремни да ризикујете улагање новца и тражите смањене почетне уплате, некретнина у градњи у Дубаију је ваш најбољи избор. Некретнине у градњи су савршена инвестиција за инвеститоре са перспективом који су спремни да искористе повећану вредност некретнина у областима у развоју. Распореди плаћања за некретнине у градњи могу се прилагодити личним буџетима, што их чини одличним за оне који су навикли на расподелу трошкова.
Некретнине у фази градње наспрам готових некретнина, свака врста некретнине има своје предности и мане. Са готовим некретнинама можете одмах попунити простор мање ризичним профилом, што је често део укупне стабилности као инвестиције.
Избор између некретнина у фази градње и готових некретнина у великој мери зависи од ваше личне инвестиционе стратегије, нивоа ваше склоности ка ризику и колико брзо желите да остварите повраћај својих инвестиција. Некретнине у фази градње имају потенцијал да понуде значајан повраћај инвеститорима који су спремни да прихвате дужи временски период. Готове некретнине могу бити најбољи избор за оне који желе да брзо остваре приход од закупнине и да удобно живе.
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
