Dubai'deki yatırımcılar bazen plan dışı ile hazır mülk arasında seçim yapmak zorunda kalırlar. Her bir mülk türüyle ilgili açık fırsatlar ve engeller vardır.
Dubai'nin gayrimenkulüyle ilgili asgari deneyiminiz olduğunu varsayalım. Bu durumda, en iyi yatırım seçeneğini yaptığınızdan emin olmak için plan dışı ve hazır mülkler arasında ayrım yapmanız son derece önemli olacaktır. Dubai'de, sizin için plan dışı ve hazır fonları parçalara ayırmak ve yatırım hedefleriniz için hangisinin en uygun olacağını belirlemeniz için bunların güçlü ve zayıf yönlerini belirlemek için buradayız.
Plan dışı mülkler, henüz geliştirilmemiş mülklerin tanımına atıfta bulunur, ancak bu, inşaat süreci bitmeden önce olabilir. Dubai geliştiricileri, inşaat bitmeden önce plan dışı mülkleri satmaya başlar ve bunu genellikle yüksek tasarruflarla yaparlar. Plan dışı mülk satın aldığınızda, geliştirici mimari planlarını ve öngörülen tamamlanma programını takip ettikten sonra bir evde veya ünitede yaşamayı esasen kabul edersiniz.
Daha Düşük İlk Maliyet: Plan aşamasındaki mülkleri satın almanın önemli avantajlarından biri, genellikle inşa edilmiş mülklerden çok daha ucuz olmalarıdır. diğer seçenek.
Ödeme Esnekliği: Plan dışı mülklerin bir avantajı, inşaat sürecini kapsayan taksitler halinde ödeme yapabilmenizdir. Bu şema, yatırımcılar için finansal yükü çok daha kolaylaştıracaktır.
Sermaye Değer Kazanımı İçin Yüksek Potansiyel: Gelişmekte olan bölgelerdeki plan dışı mülklerin inşaat tamamlandıktan sonra değer kazanması muhtemeldir. Yatırımcıların yerel gayrimenkul piyasası toparlandığında karlarını artırdıkları bildiriliyor.
Özelleştirme Seçenekleri: Plan aşamasındaki evleri satın alan tüketiciler, tasarım özelliklerini, malzemeleri ve oda düzenini seçerek birimlerini kişiselleştirebilir, kendi tarzlarını yansıtan bir alan yaratabilirler.
İnşaat Gecikmeleri: Plan aşamasında olmayan bir mülk satın alırken en büyük endişelerden biri, inşaat çalışmalarının ne zaman tamamlanacağının tahmin edilemez olmasıdır. Geliştiriciler, düzenli olarak karşılaştıkları sorunlu konular nedeniyle gecikmeler yaşarlar. Böyle bir senaryo, mülkten taşınmadan önce uzun süre beklemenize neden olabilir.
Piyasa Belirsizliği: Dubai'deki gayrimenkuller oynaktır ve plan dışı mülk satın almak sizi belirsizliğe maruz bırakır. İnşaat sırasında fiyatlardaki sürekli değişimler, mülkün sonunda satışa hazır olduğunda değerini düşürebilir.
Fiziksel İnceleme Yok: BAE'de plan dışı henüz üretilmediği için, satın alma işlemi sonuçlanmadan önce bitmiş üniteyi incelemenin bir yolu yoktur. Birçok alıcı, nihai ürünün sunulandan farklı olabileceğini keşfetmek için öncelikle promosyon resimlerine ve modellerine güvenir.
Ancak hazır mülkler halihazırda inşaatı tamamlanmış veya tamamlanma aşamasındadır. Hazır mülkleri kolayca satın alabilir ve hemen taşınabilirsiniz. Zaten inşa edilmiş oldukları için potansiyel sahipler onları ziyaret edebilir ve satın almak için gelebilirler.
Hemen Teslim: Dubai'de ödeme planına sahip hazır mülkler için işlem sonuçlandıktan sonra, ya içine taşınabilir ya da anında kiraya verebilirsiniz. Bu yüzden, hemen kira geliri almaya başlamak isteyen kişiler için caziptirler.
İnşaat Riski Yok: İnşaat tamamlandığından, artık uzun gecikmelerden, kötü inşaat uygulamalarından veya geliştiricinin sorunlarından korkmuyorsunuz. Dubai mülklerinin, tamamlandığında tüm teknik gereksinimleri karşılayacağına güvenebilirsiniz.
Net Yatırım Getirileri: Kolayca erişilebilir bir mülkünüz olduğunda, satın alma anındaki mevcut yerel pazara göre yüz değerini kolayca belirleyebilirsiniz. Ayrıca, mevcut kira getirilerinden bu tür mülkün kazanç potansiyelini zaten gördüğümüz için, bundan elde edilebilecek kira gelirini de anlarsınız.
Daha Yüksek Fiyat: Hazır mülklerin değeri genellikle plan dışı mülklerden daha yüksektir. Kullanılabilirlikleri ve tanınabilir değerleri nedeniyle, inşa edilmiş mülkler sıfırdan inşa edilmiş olanlardan daha pahalıdır.
Sınırlı Özelleştirme: Hazır bir mülkte, tasarım ve mobilyalar genellikle satın almadan önce tamamlanır. Burada bir uzlaşma vardır—taşınmanız sizin için daha kolaydır, ancak vizyonunuza göre şeyleri değiştirme fırsatından vazgeçmelisiniz.
Eski Mülkler: Mülkün geçmişi, aşınma ve yıpranma belirtileriyle karşı karşıya olduğunuzu gösterebilir. Başlangıçta eski mülkler bazen bakım ve yükseltmeler gerektirir ve bu da sonunda bir finansman sorunu haline gelebilir.
Plan Dışı: Genellikle daha ucuzdur ve daha fazla ödeme seçeneği sunar.
Hazır Emlak: Tamamen inşa edilmiş olması nedeniyle maliyeti daha yüksektir ve hemen kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz.
Plan Dışı: Plan dışı son mülkleri satın almada inşaatta gecikme tehdidi ve piyasa değişiklikleri risk seviyesini artırıyor.
Hazır Emlak: Hazır emlakınız varsa, durumunu ve olanaklarını değerlendirmeye hemen başlayabilirsiniz.
Plan Dışı: Genellikle, yatırımınızın daha uzun bir dönemini göz önünde bulundurun çünkü mülkün boşaltılıp işgal edilebilmesi veya kiraya verilebilmesi için çok zaman harcanması gerekir.
Hazır Emlak: Hızlı gelir sağlama özelliği ile kısa sürede kira geliri elde etmek isteyenler için iyi bir tercihtir.
Plan Dışı: Bu seçenek, mülkün sizin tarzınıza en uygun şekilde nasıl görüneceğine ve organize edileceğine karar vermenizi sağlar.
Hazır Emlak: Emlak, belirli bir tasarıma göre inşa edildiğinden görünümü asgari düzeyde esnekti.
Bu seçenekler arasındaki karar büyük ölçüde paranıza, yatırım isteklerinize ve kişiliğinize bağlıdır. Hazır bir mülk bazen anında işgal, sürekli kiralama ve minimum risk maruziyeti için en iyisidir.
Para yatırmaya ve azaltılmış ilk ödemeler aramaya istekliyseniz, Dubai'de plan dışı bir gayrimenkul sizin için en iyi seçenektir. Plan dışı mülkler, büyüyen bölgelerdeki mülklerin artan değerinden yararlanmaya istekli perspektife sahip yatırımcılar için mükemmel bir yatırımdır. Plan dışı mülkler için ödeme planları kişisel bütçelere uyacak şekilde özelleştirilebilir, bu nedenle maliyetleri yaymaya alışkın olanlar için harikadır.
Plan dışı ve hazır mülk, her mülk tipinin kendine göre avantajları ve dezavantajları vardır. Hazır mülklerle, genellikle yatırım olarak genel istikrarın bir parçası olan daha az riskli bir profille alanı hemen doldurabilirsiniz.
Plan dışı ve hazır mülkler arasındaki seçim büyük ölçüde kişisel yatırım stratejinize, riskten kaçınma seviyenize ve yatırımlarınızdan ne kadar sürede getiri elde etmek istediğinize bağlıdır. Plan dışı mülkler, daha uzun bir ufku kabul etmeye istekli yatırımcılara önemli getiriler sunma potansiyeline sahiptir. Hazır mülkler, hızla kira geliri elde etmek ve rahat bir şekilde ikamet etmek isteyenler için en iyi seçim olabilir.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
