Birçok kişi Dubleks Daireler hakkında meraklıdır ve onlar hakkında tüm bilgileri edinmek ister. Bu nedenle, Dubleks dairenin anlamının cevabı, iki ayrı yaşam birimine bölünmüş bir mülktür. Ek olarak, bu iki taraf yan yana veya üst üste iki şekilde olabilir. Her bir tarafın girişi ayrıdır, bu Dublekslerin ayrı bahçeleri ve garajları olduğu çeşitli durumlar hariç.
Her alıcı için aranacak en önemli cevaplardan biri mülkte bulunan oda sayısıdır. Dubleks durumunda cevap genellikle 3 ila 6'dır. Banyo, oturma odası, mutfak ve daha fazla yer için ayrı alan vardır. Ayrıca, oda sayısı BAE'de satılık Dubleksin tasarımına ve büyüklüğüne bağlı olarak değişebilir.
Duplex kelimesinin kökeni Latince olup 'iki katlı', 'ikili', 'iki' ve -plex 'iç içe geçmek' anlamına gelir.
Villa ile Dubleks arasındaki en büyük fark, Villa'nın genellikle büyük bir arazi üzerinde bulunan bağımsız, şık bir ev olmasıdır. Öte yandan, iki yaşam birimine ayrılmış bir eve Dubleks denir. Villaların aksine, her Dubleks konutu tüm olanaklar, ön kapı ve diğer temel hizmetlerle ayrıdır. Bu nedenle, Dubai'deki Dubleksler farklı değildir ve bunlar da ayrılmıştır ve olağanüstü bir yaşam sunar.
Dubai'deki Dubleks evlerde genellikle iki kat bulunur. Ayrıca, birçok kişi üç ila dört katlı konutları da Dubleks olarak değerlendirir. Ancak bu durumda ev Dubleks değil, Multiplex'tir. Dubai'de bir Dubleks satın almak istiyorsanız, tek bir yemek odası, tek bir mutfak ve genellikle ayrı girişi olan iki katlı veya yan yana iki oturma ünitesine sahip ortak bir merkezi duvar elde edersiniz.
Dubai'de Dubleks satın almak için seçebileceğiniz çeşitli yerler olmasına rağmen. Ancak, Dubleks için oldukça popüler yerlerden birkaçı Downtown Dubai, Bluewaters Island ve Dubai Marina'dır. BAE'de Dubleks için bu yerler, uygun bir fiyata en iyi Dubleksi alabileceğiniz oldukça aranan yerlerdir. Ek olarak, en azından BAE'de merkezlenen diğer Dublekslerden birkaçı Jumeirah Beach Residence, Al Furjan, Jumeirah Village Triangle, DIFC ve Discovery Gardens'dır.
Evet, Dubai'de ortak mülkiyete sahip olmak tamamen mümkündür. Tapu daha sonra iki veya daha fazla kişi adına düzenlenir. Bu 2 bireysel senaryo iş ortaklarını, arkadaşları ve evli çiftleri içerebilir. Ortak mülkiyetin bazı faydaları arasında çeşitlendirme ve yüksek değerli mülkler bulunur.
Analize göre, Dubai'de satılık Dubleks için en ucuz bölge Jumeirah Village Circle'dır (JVC). JVC'de lüks olanaklarla donatılmış en uygun fiyatlı Dubleks ünitelerinden bazılarını bulacaksınız. Dubai'de Dubleks için diğer bütçeli bölgelerden bazıları Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis ve Al-Qusais'tir.
Dubai'de bir Dubleks satın alarak kârda kalmaya devam edeceksiniz. Bunun nedeni, güçlü kira getirileri, düşük emlak fiyatları, emlak vergisi olmaması, yatırımcı dostu bir ortam, güvenli bir yatırım ortamı, cazip bir vize programı ve serbest mülkiyet alanları gibi çok sayıda avantajın olmasıdır. Dubai'de Dubleks'e olan güçlü talebin kanıtlarından biri, 2024'ün 1. çeyreğinde Dubai'nin emlak piyasasının büyümeye devam etmesidir.
Evet, yerel gurbetçiler veya yabancılar da BAE'de Dubleks satın alabilir. Dubai'de yaklaşık 52 serbest mülkiyet bölgesi vardır. Bu mülkler kiralama, yeniden satış veya mirasçılara devretme gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir.
Dubai'de satılık dubleksler oldukça zariftir ve bunlara yatırım yapmak için birkaç neden vardır. Avantajlarından biri, seçkin bir hayatın tadını çıkarabileceğiniz mahremiyettir. Ayrıca, geniş yaşam alanları ve kira geliri de yararlanabileceğiniz avantajlar arasındadır.
Ek olarak, Dubai'de satılık Dubleks, bakım ve sigorta gibi masrafları kiracıyla paylaşabileceğiniz maliyet tasarrufuna yardımcı olacaktır. Dubai'de Dubleks evlere yatırım yapmanın en büyük faydalarından biri, mülk yönetimi ve masraflar için başka bir katkı sağlayan tam ev sahibi olmaktır, bu da kazan-kazan durumudur.
Tüm bu nedenler Dubai'de Dubleks evleri satın almak için oldukça cazip hale getiriyor.
Dubai'de satılık iki tip Dubleks vardır: tam dubleks (FDX) ve yarım dubleks (HDX). Tam dubleks evlerde her iki taraf da aynı anda iletişim kurabilir. Ayrıca Dubai'deki Dubleks konutlar çeşitli yapılandırmalarda ve boyutlarda gelir ve en yaygın düzen 3-4 BR'dir.
Tipik olarak Dubleks mülkler iki katlı üst ve alt katlara sahiptir. Her iki yaşam alanında yaşayan bireyler lüks olanakların ve panoramik manzaraların tadını çıkarabilirler. En yaygın Dubleks türü, genç profesyoneller ve aileler arasında oldukça popüler olan simpleks tarzıdır.
Dubai'de Dubleks'teki bireyler geniş manzaraların, özel yüzme havuzlarının ve lüks iç mekanların tadını çıkarabilirler. Bu nedenlerden dolayı Dubai'de satılık Dubleks, hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geldi.
Dubai Dubleks mülklerine yatırım yapmak, uzun vadede size önemli faydalar sağlayabilir; çünkü bunlar yüksek kira oranları sunar ve uygun fiyatlarla mevcuttur.