Інвесторам у Дубаї іноді доводиться вибирати між нерухомістю, що знаходиться на стадії будівництва, та готовою до реалізації. З кожним видом нерухомості пов'язані як очевидні можливості, так і перешкоди.
Припустимо, у вас мінімальний досвід роботи з нерухомістю Дубая. У такому разі вам буде вкрай важливо розрізняти нерухомість, що знаходиться в стадії будівництва, та готову, щоб вибрати найкращий варіант інвестування. У Дубаї ми готові розібрати для вас об'єкти, що знаходяться в стадії будівництва, та готові до нього, а також визначити їхні сильні та слабкі сторони, щоб ви могли визначити, який з них найкраще відповідає вашим інвестиційним цілям.
Нерухомість поза планом – це опис нерухомості, яку ще потрібно розробити, хоча це може статися ще до завершення процесу будівництва. Забудовники Дубая, як правило, починають продавати нерухомість поза планом до завершення будівництва і часто роблять це з великими знижками. Купуючи нерухомість поза планом, ви по суті погоджуєтеся жити в будинку або квартирі після того, як забудовник дотримуватиметься своїх архітектурних планів і прогнозованого графіка завершення будівництва.
Нижча початкова вартість: Однією з суттєвих переваг купівлі нерухомості, що знаходиться в стадії будівництва, є те, що вона зазвичай набагато дешевша, ніж нерухомість, що вже побудована. Інший варіант.
Гнучкість оплати: Однією з переваг об'єктів, що знаходяться на стадії будівництва, є можливість оплати частинами, які покривають процес будівництва. Така схема значно полегшить фінансове навантаження для інвесторів.
Високий потенціал зростання капіталу: Вартість нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва в районах, що розвиваються, ймовірно, зросте після завершення будівництва. Повідомляється, що інвестори збільшують свої прибутки, коли місцевий ринок нерухомості відновлюється.
Варіанти персоналізації: Споживачі, які купують будинки на стадії будівництва, можуть персоналізувати своє житло, вибравши особливості дизайну, матеріали та планування кімнат, створивши простір, який відображає їхній стиль.
Затримки будівництва: Однією з найбільших проблем, що виникають під час купівлі нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва, є непередбачуваність завершення будівельних робіт. Забудовники стикаються із затримками через проблемні питання, з якими вони регулярно стикаються. Такий сценарій може змусити вас довго чекати, перш ніж ви виїдете з нерухомості.
Невизначеність ринку: Нерухомість у Дубаї є нестабільною, і купівля нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва, наражає вас на невизначеність. Постійні коливання цін під час будівництва можуть знизити вартість нерухомості, коли вона нарешті буде готова до продажу.
Відсутність фізичного огляду: Оскільки в ОАЕ ще не виготовлено планове виробництво, немає можливості оглянути готовий виріб перед завершенням покупки. Багато покупців переважно покладаються на рекламні фотографії та моделі, щоб виявити, що кінцевий продукт може відрізнятися від того, що було представлено.
Однак, готові об'єкти нерухомості вже мають завершене будівництво або перебувають на межі завершення. Ви можете легко придбати готові об'єкти та одразу заселитися. Оскільки вони вже побудовані, потенційні власники можуть відвідати їх та приїхати, щоб купити.
Негайне володіння: Після завершення угоди щодо готової нерухомості на умовах розстрочки в Дубаї ви можете або заселитися в неї, або миттєво здавати в оренду. Ось чому вони привабливі для людей, які хочуть негайно почати отримувати дохід від оренди.
Відсутність будівельних ризиків: Оскільки будівництво завершено, вам більше не доведеться боятися тривалих затримок, поганих будівельних практик чи проблем забудовника. Ви можете бути впевнені, що нерухомість у Дубаї відповідатиме всім технічним вимогам після завершення будівництва.
Чітка інвестиційна прибутковість: Маючи легкодоступну нерухомість, ви можете легко визначити її номінальну вартість на поточному місцевому ринку на момент покупки. Крім того, ви розумієте дохід від оренди, який можна отримати від неї, оскільки ми вже розглянули потенціал прибутковості такої нерухомості, виходячи з поточної орендної прибутковості.
Вища ціна: Вартість готової нерухомості зазвичай вища, ніж нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва. Завдяки своїй доступності та впізнаваній вартості, побудована нерухомість коштує дорожче, ніж нерухомість, побудована з нуля.
Обмежена можливість налаштування: У випадку з готовою нерухомістю, дизайн та меблювання зазвичай завершені до її купівлі. Тут є компроміс — вам легше заселитися, але ви повинні відмовитися від можливості змінити все відповідно до свого бачення.
Старі об'єкти нерухомості: Історія об'єкта може свідчити про те, що ви маєте ознаки зносу. Попередньо старі об'єкти нерухомості іноді потребують обслуговування та модернізації, що зрештою може стати проблемою фінансування.
Позаплановий тариф: Як правило, він дешевший і пропонує ширший вибір варіантів оплати.
Готова нерухомість: коштує дорожче, оскільки вона повністю побудована, і ви можете одразу почати отримувати дохід від оренди.
Поза планом: Загроза затримок будівництва при купівлі новітньої нерухомості поза планом та зміни на ринку підвищують рівень ризику.
Готова нерухомість: Маючи готову нерухомість, ви можете негайно розпочати оцінку її стану та зручностей.
Поза планом: Загалом, враховуйте більш тривалий період ваших інвестицій, оскільки перш ніж нерухомість зможе бути звільнена для заселення або здачі в оренду, потрібно витратити багато часу.
Готова нерухомість: Забезпечує швидкий дохід з генерацією, що робить її гарним вибором для тих, хто хоче якомога швидше отримувати дохід від оренди.
Поза планом: Цей варіант дозволяє вам вирішити, як виглядати та організовувати нерухомість найкращим чином відповідно до вашого стилю.
Готова нерухомість: Зовнішній вигляд нерухомості був мінімально гнучким, оскільки вона була побудована за готовим проєктом.
Вибір між цими варіантами значною мірою залежить від ваших грошей, інвестиційних потреб та особистості. Готова нерухомість іноді найкраще підходить для миттєвого заселення, постійної оренди та мінімального ризику.
Якщо ви готові ризикнути, вклавши гроші та прагнете зменшити початкові внески, нерухомість у Дубаї, що знаходиться на стадії будівництва, – це ваш найкращий вибір. Нерухомість, що знаходиться на стадії будівництва, – це ідеальна інвестиція для інвесторів з перспективою, які бажають скористатися перевагами зростання вартості нерухомості в районах, що розвиваються. Графіки платежів для нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва, можна налаштувати відповідно до особистого бюджету, що робить їх чудовим вибором для тих, хто звик розподіляти витрати.
Нерухомість, що будується, проти готової нерухомості – кожен тип нерухомості має свої переваги та недоліки. З готовою нерухомістю ви можете одразу заповнити простір менш ризикованим профілем, що часто є частиною загальної стабільності інвестицій.
Вибір між нерухомістю, що знаходиться поза планом, та готовою до будівництва, значною мірою залежить від вашої особистої інвестиційної стратегії, рівня ризику та того, як швидко ви бажаєте отримати віддачу від своїх інвестицій. Нерухомість, що знаходиться поза планом, має потенціал запропонувати значну прибутковість інвесторам, які готові погодитися на довший період. Готова до будівництва нерухомість може бути найкращим вибором для тих, хто бажає швидко отримувати дохід від оренди та комфортно жити.
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
