Ділянка - це земельна ділянка, якою володіє будь-яка фізична особа. Крім того, файл земельної ділянки містить інформацію, пов’язану з землею, включаючи розмір, місце розташування та інші важливі деталі про земельну ділянку.
Через надзвичайну привабливість багато людей зосереджуються на інвестиціях або купівлі ділянок у Дубаї. З іншого боку, відповідь на це запитання полягає в тому, що згідно з урядом Об’єднаних Арабських Еміратів, іноземці або громадяни інших країн також можуть купувати будь-яку землю в Дубаї. Це просто означає, що експати можуть інвестувати або купувати ділянку в Дубаї, лише якщо вона вказана як безкоштовна власність. Крім того, особи, які не є резидентами ОАЕ, можуть отримати право вільного володіння без обмежень, права оренди або права узуфрукту на термін до 99 років.
Ціни на ділянки в Дубаї відрізняються залежно від різноманітності розмірів та інших факторів. Однак зазвичай ціна коливається від 2,2 до 125 мільйонів дирхамів ОАЕ. Крім того, відсутність податків на нерухомість і високий попит на ділянки в Дубаї є неймовірно вигідними для покупців Дубая для інвестування.
Ви можете знайти номер ділянки в Дубаї двома способами. Один із способів зробити це — знайти ідентифікаційний номер у вашому контракті Ejari, а також ви можете скористатися документом про право власності. У Дубаї Real Estate Ejari — це онлайн-система реєстрації, започаткована Агентством з регулювання нерухомості (RERA). Цей RERA реєструє всі договори оренди або оренди в Дубаї.
Парковка на ділянці в мегаполісі Дубай відноситься до спеціально відведених місць, де транспортні засоби можна легко тимчасово припаркувати в певних місцях і зонах. Ця система є дуже корисною для управління дорожнім рухом і забезпечення доступності паркувальних місць для мешканців, бізнесменів і відвідувачів. Парковка на ділянці пов’язана з конкретними розробками, які забезпечують кращу організацію в деяких сценаріях. Що стосується трафіку, Дубай також впроваджує інтелектуальні рішення для паркування для підвищення ефективності.
Існують різні способи отримати номер ділянки в Дубаї, включно з Дубайським земельним департаментом (DLD); ви можете отримати свій номер ділянки, відвідавши їхній веб-сайт. По-друге, отримати номер ділянки можна через портал онлайн-сервісу. Крім того, ви можете швидко отримати номер ділянки в Дубаї, ОАЕ, за допомогою правовстановлюючих документів, забудовників і, нарешті, звернувшись до місцевої влади.
Ділянки в Дубаї можна використовувати для різних цілей, включаючи інвестиції, оренду, постійне проживання або подорожі.
Багато людей шукають відповідь на питання, чи можуть люди купувати ділянку в Дубаї чи ні як іноземці. Відповідь на це питання - так; Експати можуть легко придбати ділянку в Дубаї. Іноземні громадяни, включно з інвесторами-нерезидентами та експатами, які проживають у Дубаї, можуть володіти ділянкою в Дубаї в зоні вільного права власності. Відповідно до № 7 від 2006 року про реєстрацію нерухомості в Еміраті Дубай, будь-який нерезидент ОАЕ може інвестувати або володіти нерухомістю без права власності.
Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість Дубая, ділянка є одним з найкращих варіантів. Це тому, що він пропонує численні вигідні переваги та юридичну безпеку. Крім того, інвестиції в земельні ділянки в ОАЕ, особливо в Дубаї, є вигідними завдяки дружній до інвесторів політиці та повній правовій базі.
Купити ділянку в Дубаї можна за п'ять простих кроків. Першим кроком є укладання договору між продавцем і покупцем. Другим кроком є підписання меморандуму (MoU). Третій крок — подача заявки на отримання сертифіката No Objection. Четвертим і останнім кроком є передача ділянки у власність Дубаю в Дубайському земельному департаменті (DLD), щоб отримати новий документ про право власності на ваше ім’я.
Інвестиції в ділянки ОАЕ Дубаї приводять до різноманітних переваг. Однією з істотних переваг придбання ділянки в Еміратах Дубай є зростання цін на нерухомість. Крім того, можливість здавати нерухомість в оренду річних за ставкою 5-8% також є вигідною інвестицією.
Крім того, відсутність податків на нерухомість і отримання пільг «Золотої візи» також приваблюють покупців інвестувати в ділянки в Дубаї . Крім того, уряд Дубая спростив правила інвестування, завдяки чому нерухомість стає привабливою.
У Дубаї продаються різні ділянки, куди можна вільно інвестувати. Одним з популярних типів ділянок, в які можна інвестувати в ОАЕ Дубаї чи будь-яких інших Еміратах, є житлові ділянки. У Дубаї є широкий вибір житлових ділянок із розкішними зручностями. Ще один вид земель, в які можна інвестувати, - це вілли. Ці ділянки дуже ексклюзивні та пропонують житлові приміщення просто неба.
У Дубаї також можна придбати квартирні ділянки нерухомості та зробити своє життя елітним. Крім того, ви можете шукати ділянки змішаного користування, комерційні ділянки, промислові ділянки та ділянки інвесторів. Усі ці типи ділянок дуже вишукані та побудовані для різних цілей.