How real estate in Abu Dhabi is performing? Record-breaking sales unlocked!

ماه آگوست 2024 یکی از ماه‌هایی است که شاهد عملکرد بی‌سابقه بازار املاک با معاملات پررونق و رکوردشکنی فروش بوده است. املاک دبی پروژه‌های برجسته‌ای را ارائه می‌دهند که معیارهای جدیدی برای نوآوری، لوکس و سبک زندگی مدرن تعیین می‌کنند. از پیشروترین توسعه‌دهندگان جهان تا آیکون‌های معروف مد، همگی در این رقابت شدید شرکت می‌کنند و هر روز چیزی جدید ارائه می‌دهند. بیایید خود را در شش پرتقاضاترین راه‌اندازی ملک در آگوست 2024 که سبک زندگی لوکس را در املاک دبی تعریف می‌کنند، غرق کنیم.

بهترین پروژه‌های املاک در آگوست 2024

همانطور که لیست طولانی از آخرین پروژه‌ها در دبی 2024 وجود دارد، ابتدا به پروژه‌های شناخته شده خواهیم پرداخت.

ویلاهای کارل لاگرفلد: این ویلاها که سمفونی لوکس و ظرافت هستند، قرار است شاهکاری از طراحی و معماری باشند و یکی از آخرین پروژه‌های دبی 2024 هستند. با تأکید بر مهارت بی‌نظیر و طراحی داخلی سفارشی، این ویلاها برای مشتریانی با سلیقه‌های بی‌نظیر طراحی شده‌اند. انتظار داشته باشید امکانات مجلل مانند استخرهای خصوصی، امکانات اسپا و خدمات اختصاصی کنسیرج را در فضایی با ظرافت منحصر به فرد پیدا کنید.

توسعه‌دهنده: دارایی‌های طرف

واحدهای ملک: آپارتمان‌های لوکس 5-7 خوابه

تاریخ تکمیل: سه ماهه چهارم 2027

قیمت شروع: 15 میلیون

گلف پوینت توسط امارات: این پناهگاه مسکونی که در میان یک زمین گلف قهرمانی واقع شده است، یکی از پروژه‌های جدید املاک در دبی است. فراتر از مسیرهای سبز بکر، ساکنان می‌توانند امکانات باشگاه جهانی را که شامل رستوران‌های غذاخوری خوب، مراکز تناسب اندام و مناطق بازی کودکان است، پیش بینی کنند.

در میان سایر امکانات با موضوع گلف، ارزش تجربه گلف در این منطقه را افزایش می‌دهند.

Developer: توسعه‌دهندگان امارات

واحدهای ملک: آپارتمان‌های خیره کننده 1، 2 و 3 خوابه

تاریخ تکمیل: اکتبر 2028

قیمت شروع: 850،000 درهم

آکرس توسط میراس: آکرس که نفس هوای تازه در شهر است، طبیعت را با فضای سبز فراوان و قوی‌ترین تمرکز بر پایداری به خانه شما می‌آورد. بنابراین، از طرح‌های اکولوژیکی استفاده می‌کند که فرصت برای طراحی‌های بیوفیلیک را فراهم می‌کنند که ارتباط بین طبیعت و انسان را افزایش می‌دهند تا زندگی در اینجا احساس حضور در یک بهشت ​​سبز جاودانه باشد. در این ملک جدید برای فروش در دبی می‌توانید پارک‌های بزرگ یا باغ‌های ارگانیک و همچنین دستگاه‌هایی برای جمع‌آوری آب باران و همچنین پنل‌های خورشیدی برای تولید انرژی و موارد دیگر را انتظار داشته باشید.

توسعه‌دهنده: توسعه‌دهندگان میراس

واحدهای ملک: ویلاهای جادار 3، 4 و 4 خوابه

تاریخ تکمیل: اکتبر 2027

قیمت شروع: 5 میلیون درهم

کوه 2 توسط امارات: این ملک جدید برای فروش در دبی که در کنار دریا ساخته شده است، زندگی را با اجازه دادن به خریداران برای زندگی در نزدیکی دریا به دلیل مناظر خارق‌العاده، امکانات درجه یک و موقعیت مکانی آن تغییر شکل می‌دهد. علاوه بر لذت بردن از این مناظر عالی از بالا، ساکنان همچنین به چندین فعالیت مرتبط با آب مانند نقاط ورود خصوصی به ساحل، باشگاه‌های قایق بادبانی و حتی مراکز ورزشی با فرصت‌های فعالیت‌های آبی دسترسی دارند. طراحی این پروژه تحت تأثیر مضامین دریایی است زیرا سبک زندگی واقعی ساحلی را در یک فضا القا می‌کند.

توسعه‌دهنده: توسعه‌دهندگان امارات

واحدهای ملک: آپارتمان‌های 1-3 خوابه، تاون هاوس‌های 2-4 خوابه، آپارتمان‌های دوبلکس 3 و 4 خوابه و پنت هاوس‌ها

تاریخ تکمیل: دسامبر 2026

قیمت شروع: 1.3 میلیون درهم

برج لومینار: برج لومینار یک افزودنی قابل توجه به آخرین پروژه‌های امارات 2024 است، که با طراحی مدرن، امکانات نوآورانه و مناظر شگفت‌انگیز مشخص می‌شود. برج لومینار با هدف ساکنان شهری با فناوری بالا، در فناوری‌های هوشمند خانه و زیرساخت‌های پیشرفته تخصص دارد. به عنوان مثال، نه تنها استخرهای بی‌نهایت روی پشت بام‌ها دارید، بلکه سالن‌های آسمان و مراکز تناسب اندام نیز وجود دارد و مناظر پانوراما خیره‌کننده‌ای از شهر را ارائه می‌دهد.

توسعه‌دهنده: شیء یک املاک

واحدهای ملک: 1 خوابه در برج 1، آپارتمان‌های 1-2 خوابه در برج 2 و فضاهای زندگی جادار 1-3 خوابه در برج 3

تاریخ تکمیل: سه ماهه چهارم 2026

قیمت شروع: 956600 درهم

پارک‌لند توسط امارات: پارک‌لند امارات که یکی از آخرین پروژه‌های دبی 2024 است، ترکیبی کامل از آرامش طبیعت و پایداری شهری را که در میان هر ساکن محله نمایش داده می‌شود، ارائه می‌دهد. در پارک‌لند امکانات خانوادگی مانند مناطق بازی کودکان، سالن‌های ورزشی و باشگاه‌های اجتماعی نیز وجود دارد. هدف هر رویداد یا فعالیتی که در این توسعه انجام می‌شود، این است که همه را احساس خانه کند و در نتیجه رفاه را ارتقا دهد.

املاک ابوظبی در سال 2024 با افزایش چشمگیر فروش و سرمایه‌گذاری خارجی روبرو شد که به بالاترین سطح خود رسید. این رشد باعث شده است که این شهر برای سایر سرمایه‌گذاران محلی و خارجی نیز یک مکان مطلوب باشد و این به دلیل چندین دلیل مانند ابتکارات دولتی، شفافیت بهتر و اقتصاد رونق یافته است. علاوه بر این، علاقه سرمایه‌گذاران به پروژه‌های آف پلان در ابوظبی نیز در تثبیت اقتصاد نقش دارد. بیایید املاک متنوع ابوظبی و فروش رکوردشکن را بررسی کنیم.

عملکرد املاک در ابوظبی

36.2 میلیون درهم در املاک ابوظبی حجم معاملات برای نیمه اول سال 2024 است. این یک حرکت بزرگ رو به بالا در طول سال‌های گذشته است که توسط سطوح فروش بالا و وام‌های مسکن انگیزه می‌شود، که منجر به وضعیتی می‌شود که 12439 معامله املاک در طول این دوره انجام شده است.

انواع مختلف املاک در ابوظبی که مورد توجه بخش‌های لوکس و معقول نیز هستند، تقاضای املاک ابوظبی را افزایش داده‌اند. به عنوان مثال، جزیره ال ریم، ساحل ال رحا و جزیره یاس به بهترین مکان‌ها با آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس جذاب تبدیل شده‌اند که در جزیره یاس نرخ افزایش تا 10.3% را برای خانه‌های مجلل خود ثبت می‌کنند. برعکس، مناطقی مانند شهر خلیفه و ال ریف نیز بسیاری از افرادی را که به دنبال خانه‌های مقرون به صرفه، به ویژه آپارتمان‌ها هستند، جذب کرده‌اند.

رشد در بخش فروش خود را در همه جنبه‌ها از جمله بخش اجاره اقتصاد ابوظبی نشان می‌دهد. به عنوان مثال، جزیره سعیدات یا ساحل ال رحا اجاره‌ها را بسیار بیشتر از قبل (از نظر درصد) شارژ می‌کنند که تا 21% افزایش می‌یابد، در حالی که اجاره‌های مقرون به صرفه در شهر خلیفه یا محمد بن زاید نیز به طور پیوسته قدردانی می‌کنند که یک ژست ستودنی است با توجه به آنچه در مورد خط فقر به ما گفته شده است.

سرمایه گذاری خارجی پیشگام

سال 2024 شاهد افزایش قابل توجه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) هدایت شده به صنعت املاک ابوظبی بوده است. افزایش چشمگیر 225% در FDI در نیمه اول سال نسبت به سال 2023 با رکورد بالایی به میزان 3.28 میلیارد درهم ثبت شد. اعتماد روزافزون جهانی به ابوظبی به عنوان یک بخش املاک و مستغلات شکوفا به دلیل ورود منابع خارجی است.

کشورهایی مانند هند، روسیه و کانادا برخی از اصلی‌ترین مشارکت‌کنندگان این روند هستند که به دلیل عواملی مانند اقتصاد پایدار، موقعیت جغرافیایی و بازدهی بالقوه سرمایه‌گذاری سودآور آن‌ها را مجبور به سرمایه‌گذاری در آنجا می‌کنند. علاوه بر این، توسعه‌های مسکونی جدید همراه با سرمایه‌گذاری‌های به موقع دولت، بازار املاک ابوظبی را حتی جذاب‌تر کرده است.

برترین آخرین املاک در ابوظبی

با این حال، به دلیل عملکرد برجسته آخرین املاک آف پلان در ابوظبی، بسیار جذاب شده‌اند. در زیر چند پروژه خیره کننده آورده شده است که موفق به جذب توجه سرمایه گذاران و خریداران شده اند.

لاجون‌های سعیدات توسط دارایی‌های الدار: واقع در جزیره سعیدات، با قیمت 7.7 میلیون درهم، ویلاهای منحصر به فرد 4-5 خوابه را ارائه می‌دهند.

ویلاهای جزیره رمحان توسط ایگل هیلز: واقع در جزیره رمحان، با قیمت 9.4 میلیون درهم، ویلاهای منحصر به فرد 3-7 خوابه را ارائه می‌دهد.

تپه‌های ریم توسط کیو املاک در جزیره ال ریم با قیمت 11 میلیون درهم، ویلاهای لوکس 5-7 خوابه را ارائه می‌دهند.

دلایل رشد مداوم بازار

علاوه بر این، بازار ابوظبی در میان عوامل محرک مختلف که در زیر بحث می‌شود، همچنان در حال رشد است.

1. از نگاهی به این عوامل مشخص است که آنها به عملکرد چشمگیر بازار املاک ابوظبی در سال 2024 کمک کرده اند. آنها شامل:
2. حمایت دولت: برخی از ابتکارات با هدف افزایش شفافیت بازار و محافظت از سرمایه‌گذاران در حالی که سرمایه‌گذاری‌های خارجی را ترویج می‌کنند، به دستاورد آن کمک کرده‌اند.
3. سرمایه‌گذاری خارجی: یکی از عوامل اصلی رشد در سال 2024، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی نیز به طور چشمگیری افزایش یافته است و به رشد کلی تقاضا کمک کرده است.
4. ترکیب متنوع: املاک ابوظبی انواع مختلفی از ساختمان‌ها را ارائه می‌دهد و بنابراین برای بخش‌های مختلف در این صنعت مناسب است.

چشم انداز آینده املاک در ابوظبی 2024

طبق تحلیل، املاک در ابوظبی عملکرد فوق‌العاده‌ای دارند. ظهور پایدار توسعه‌های مسکونی جدید در کنار برنامه‌های موجود دولتی که به دنبال افزایش شفافیت در بازار و ایجاد اعتماد سرمایه‌گذاران هستند، نشان می‌دهد که ثبات این بخش پایدار خواهد بود.

نشانه‌هایی وجود دارد که علاقه به املاک ممتاز و همچنین ساختمان‌های ارزان‌تر در بین خریداران محلی و خارجی یکسان زیاد است. مناطق قابل توجهی مانند جزیره یاس و جزیره ال ریم که در نیمه اول سال رشد قابل توجهی را ثبت کردند، پیش‌بینی‌ها برای ثبات بلندمدتی است که توجه خریداران را جلب می‌کند.

نتیجه گیری

در نتیجه، از تحلیل 2024 یک سال پربار و موفق برای املاک در ابوظبی باقی ماند. این امر با تقویت سرمایه‌گذاری خارجی و تقاضای قوی بخش‌های مختلف املاک مشخص می‌شود. با پیشرفت سال، املاک ابوظبی با رکوردهای معاملاتی چشمگیر همچنان امیدوارکننده است. همه این تحولات توسط سرمایه‌گذاران به عنوان فرصت‌های سودآور دیده می‌شوند.