Why Dubai Property Deals Have Increased by 72%

دبی یکی از کلان‌شهرهای با سریع‌ترین رشد در جهان است. جدا از ساختمان‌های بلند، مکان‌های توریستی ساحلی جذاب و جزایر نخل درختی، می‌توان خانه‌هایی را نیز در دبی برای تکمیل پورتفولیوی سرمایه‌گذاری فعلی خود خریداری کرد. سرمایه‌گذاران به دلیل گسترش و ثبات مداوم اقتصاد، دبی را دوست دارند. علاوه بر این، از آنجایی که یکی از متنوع‌ترین اقتصادها را دارد، سالانه حجم قابل توجهی از سرمایه‌گذاری خارجی را دریافت می‌کند. در اینجا دلایل اصلی افزایش بیش از ۷۲ درصدی معاملات املاک دبی علی‌رغم شتاب گرفتن فروش و نرخ اجاره بدون هیچ نشانه‌ای از کند شدن است!

اقتصاد رو به رشد و جمعیت

دبی به دلیل اقتصاد بسیار متنوع و پایدار و درآمد حاصل از گردشگری تا تجارت، بیش از هر زمان دیگری سرمایه گذاران خارجی را جذب می‌کند. در نتیجه، اقتصاد دبی در همه بخش‌ها به طرز چشمگیری بهبود یافته و شاهد رشد سرمایه عالی بوده است. این به این دلیل است که دولت در حال ایجاد دبی به عنوان قلب تپنده تجارت و بازرگانی منطقه MENA است.

نرخ جمعیت در دهه گذشته ۸۶ درصد افزایش یافته است. با افزایش جمعیت، اقتصاد نیز به روش‌هایی که نمی‌توان تصور کرد، در حال رشد است. این به نوبه خود تقاضا برای املاک مسکونی برای اجاره را افزایش می‌دهد.

مرکز جهانی

دبی به خوبی به عنوان شلوغ‌ترین مکان در امارات متحده عربی شناخته می‌شود، جایی که هزاران حرفه‌ای و دانشجو می‌توانند روزانه از یک مکان به مکان دیگر سفر کنند. علاوه بر این، چندین تجارت در دبی اداره می‌شود و افراد از کشورهای دیگر به طور منظم به اینجا می‌آیند و بالعکس.

دبی همچنین به عنوان یک مرکز منطقه‌ای مهم برای کسب‌وکارهایی که می‌خواهند در هر دو جهت گسترش یابند، به خوبی عمل می‌کند، زیرا نقطه میانی استراتژیک بین شرق و غرب است. سالانه بیش از ۸.۲ میلیون مسافر از طریق این وسایل حمل و نقل سفر می‌کنند. این نکته یک عامل مهم برای خریداران املاک برای سرمایه‌گذاری در نوع مناسبی از خانه برای پاسخگویی به طیف گسترده‌ای از انواع مستاجران - جوانان حرفه‌ای و خانواده‌ها است.

بازار مسکن مترقی

بازار املاک در هر کشوری به دلایل مختلف در طول سال نوسانات زیادی دارد. اولاً، واحدهای مسکونی در اکثر کشورها با گذشت زمان به سرعت کاهش می‌یابد و تنها چند ساختمان جدید بلافاصله برای متعادل کردن بازار ظاهر می‌شود. این در مورد دبی یا هر ایالت دیگری در امارات متحده عربی صدق نمی‌کند.

با افزایش تقاضا برای خانه در دبی، دولت قصد دارد سالانه مسکن‌های جدیدی مانند ویلاهای لوکس، خانه‌های ردیفی، لفت‌ها و بسیاری از انواع دیگر املاک بسازد. در نتیجه، اغلب اوقات مازاد املاک در همه اندازه‌ها و محدوده‌های قیمت وجود دارد و بدین ترتیب گزینه‌های مسکن بیشتری برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. با بازار املاک عالی در دبی، جای تعجب نیست که سرمایه‌گذاران، خریداران و مستاجران دیوانه املاک می‌شوند.

مزایای ویزا

خرید ملک چیزی بیش از یک سرمایه‌گذاری ساده یا یک دارایی ارزشمند اضافه شده به مجموعه است. این همراه با چندین مزیت، به ویژه زمانی که فردی ملکی را خریداری می‌کند، همراه است. هنگامی که یک مهاجر یا سرمایه‌گذار خارجی خانه‌ای در دبی خریداری می‌کند، می‌تواند به سرعت ویزای اقامت دریافت کند. حداقل سرمایه‌گذاری برای استفاده از این ویژگی، ملکی به ارزش ۱،۰۰۰،۰۰۰ درهم یا بیشتر با ملک بدون رهن و تأیید شده توسط دولت است.

املاک در حال توسعه یا خارج از طرح برای ویزای اقامت واجد شرایط نیستند. پس از اینکه سرمایه‌گذاران همه شرایط را رعایت کردند، می‌توانند به راحتی برای شهروندی امارات درخواست دهند. طرح‌های خاصی مانند ویزای طلایی عمدتاً توسط سرمایه‌گذاران ثروتمندی که میلیون‌ها دلار خرج می‌کنند، استفاده می‌شود.

چارچوب ساختاریافته

خوشبختانه، قوانین و مقررات املاک در دبی همه اقدامات لازم مانند ماشین حساب افزایش اجاره، سقف اجاره، مقررات سپرده گذاری مناسب و مرکز حل اختلاف را دنبال می‌کند. هر نوع خرید یا ارث ملک دارای مجموعه استانداردهایی است که باید برای روان بودن این معاملات برای سرمایه‌گذاران رعایت شود. درخواست وام مسکن با پایین‌ترین نرخ بهره نیز یک کار ساده است، مشروط بر اینکه تمام مدارک لازم مانند شناسنامه کارمندی، تأیید کارفرما، فیش‌های حقوقی، سپرده‌های اولیه کافی و غیره به راحتی در دسترس باشد.

با اقتصاد قوی، پتانسیل رشد، مشوق‌های مالیاتی، وضعیت شهر جهانی و محیط تجاری مناسب، دبی انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات است.