How to Buy Property In Dubai Within Budget?

آیا به دنبال سرمایه‌گذاری در مقصدی در امارات متحده عربی هستید که نه تنها بکر باشد بلکه در املاک و مستغلات عملکرد بسیار خوبی داشته باشد؟ پس پاسخ رأس الخیمه (RAK) است که در حال حاضر به یکی از مقاصد برتر املاک و مستغلات امارات متحده عربی تبدیل شده است. سرزمین با سواحل شنی سفید آرام و شگفتی‌های معماری، رأس الخیمه است که برای سرمایه‌گذاران در بخش املاک و مستغلات جذاب است. گزارشی که توسط تحلیلگر وحید عباس در خلیج تایمز منتشر شد، برجسته کرد که قیمت املاک و تقاضای خریداران برای سرمایه‌گذاری در RAK در حال افزایش است. امارات رأس الخیمه با هدف دستیابی به 3 میلیارد درهم در فروش املاک و مستغلات در سال 2024 چشمگیر است. بیایید ویژگی‌های دیگر این امارت زیبا و بسیار جذاب را که به جذابیت آن کمک می‌کنند، بررسی کنیم.

جذابیت رأس الخیمه در املاک و مستغلات امارات متحده عربی

هنگام بررسی رأس الخیمه در چشم‌انداز املاک و مستغلات امارات متحده عربی، واضح است که این مکان دارای جذابیت جادویی است. علاوه بر این، این جذابیت نه تنها به دلیل تاریخ و فرهنگ غنی بلکه به دلیل پروژه‌های استثنایی املاک و مستغلات است که به این امر کمک می‌کنند. سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در رأس الخیمه در حال حاضر تمرکز سرمایه‌گذاران است که به دلیل ویژگی‌های مختلف این سرزمین است. چند مورد از این ویژگی‌های جذاب که RAK را به یک مقصد برتر املاک تبدیل می‌کنند عبارتند از:

جغرافیای جذاب رأس الخیمه

مقصد برتر بازی و کازینو

اشباع در املاک ساحلی دبی

جذابیت المارجان

رشد نوظهور و فرصت برای سرمایه‌گذاران

1. جغرافیای جذاب رأس الخیمه

سرمایه‌گذاران بیشتر روی رأس الخیمه تمرکز می‌کنند زیرا جغرافیای این سرزمین استثنایی است. سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در رأس الخیمه در حال افزایش است، زیرا توسعه‌های مهمی در این منطقه در حال انجام است. برخی از این موارد عبارتند از:

پارک ملی کوه‌های رأس الخیمه

куроرت کوهستانی الجیاس

جزیره مانگروو

دروازه رأس الخیمه

جزیره المارجان

بندر عربی

علاوه بر این، حدود 21000 شرکت، 50 صنعت و موارد دیگر وجود دارد که به جذب خریداران در RAK کمک می‌کنند.

2. مقصد برتر بازی و کازینو

شهرها در سراسر جهان با حضور یک کازینو برای گردشگران جذاب‌تر می‌شوند. این به سادگی چشم‌انداز هر شهری را در زمینه سرگرمی شکل می‌دهد. صحبت از RAK تنها در سال 2023 تعداد گردشگران 1.22 میلیون نفر بود. با محدودیت اتاق، قیمت‌های سرمایه در حال افزایش است. همانطور که در گزارش منتشر شده در Brecorder برجسته شده است، Wynn Al Marjan آماده است تا جزئیات куроرت بازی در رأس الخیمه را رونمایی کند. این куроرت 3.9 میلیارد دلاری قرار است در سال 2027 از گردشگران استقبال کند و اولین کازینو MENA خواهد شد.

3. اشباع در املاک ساحلی دبی

املاک ساحلی مختلفی در کلان شهر پویا مانند دبی از جمله کریک، مارینا و پالم وجود دارد. به دلیل این اشباع مناطق ساحلی دبی، سرمایه‌گذاران بیشتر روی مناطق ناشناخته مانند رأس الخیمه تمرکز می‌کنند. املاک در RAK شاهد افزایش خواهند بود همانطور که توسط مشاغل عرب ذکر شده است که RAK برای رونق سرمایه‌گذاری چند بخشی 2024 آماده است.

4. دسترسی استثنایی و جاذبه‌های اصلی

علاوه بر این، برای خریداران، یکی دیگر از جذابیت‌های اصلی برای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های رأس الخیمه، فراوانی جاذبه‌ها و اتصال استثنایی است. برخی از مکان‌های برجسته، مناطق کلیدی و سرگرمی ساکنان می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

پارک ملی کوه‌های رأس الخیمه

куроرت کوهستانی الجیاس

جزیره مانگروو

دروازه رأس الخیمه

جزیره المارجان

بندر عربی

علاوه بر این، حدود 21000 شرکت، 50 صنعت و موارد دیگر وجود دارد که به جذب خریداران در RAK کمک می‌کنند.

2. مقصد برتر بازی و کازینو

شهرها در سراسر جهان با حضور یک کازینو برای گردشگران جذاب‌تر می‌شوند. این به سادگی چشم‌انداز هر شهری را در زمینه سرگرمی شکل می‌دهد. صحبت از RAK تنها در سال 2023 تعداد گردشگران 1.22 میلیون نفر بود. با محدودیت اتاق، قیمت‌های سرمایه در حال افزایش است. همانطور که در گزارش منتشر شده در Brecorder برجسته شده است، Wynn Al Marjan آماده است تا جزئیات куроرت بازی در رأس الخیمه را رونمایی کند. این куроرت 3.9 میلیارد دلاری قرار است در سال 2027 از گردشگران استقبال کند و اولین کازینو MENA خواهد شد.

3. اشباع در املاک ساحلی دبی

املاک ساحلی مختلفی در کلان شهر پویا مانند دبی از جمله کریک، مارینا و پالم وجود دارد. به دلیل این اشباع مناطق ساحلی دبی، سرمایه‌گذاران بیشتر روی مناطق ناشناخته مانند رأس الخیمه تمرکز می‌کنند. املاک در RAK شاهد افزایش خواهند بود همانطور که توسط مشاغل عرب ذکر شده است که RAK برای رونق سرمایه‌گذاری چند بخشی 2024 آماده است.

4. اتصال استثنایی و جاذبه‌های اصلی

علاوه بر این، برای خریداران، یکی دیگر از جذابیت‌های اصلی برای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های رأس الخیمه، فراوانی جاذبه‌ها و اتصال استثنایی است. برخی از مکان‌های برجسته، مناطق کلیدی و سرگرمی ساکنان می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

کازینو وین – 5 دقیقه

مرکز خرید RAK – 30 دقیقه

باشگاه قایق بادبانی رویال – 20 دقیقه

مرکز پزشکی RAK – 14 دقیقه

پارک آبی دریم لند – 15 دقیقه

باشگاه گلف الحمرا – 15 دقیقه

مرکز خرید الحمرا – 15 دقیقه

از سوی دیگر، می‌توانید مکان‌های تفریحی مانند جزیره المارجان، قلعه ضیاه، چشمه خط، پیاده‌روی جبل جیاس و موارد دیگر را نیز کاوش کنید.

5. رشد نوظهور و فرصت برای سرمایه‌گذاران

تقاضا برای ویلاها در رأس الخیمه نیز در حال افزایش است زیرا این منطقه عملکرد خوبی دارد. بی‌تردید، RAK در املاک و مستغلات امارات متحده عربی یک مکان نوظهور است. این امارت معامله تقریبی 3111 واحد به ارزش حدود 9 میلیارد درهم را ثبت کرد. اعتماد خریداران در حال افزایش است به همین دلیل سرمایه‌گذاران بیشتر روی خرید املاک در رأس الخیمه تمرکز می‌کنند.

آخرین پروژه‌های راه‌اندازی شده در رأس الخیمه

چندین ملک جدید در رأس الخیمه در املاک و مستغلات RAK می‌درخشند. با این حال، برخی از این املاک در زیر مورد بحث قرار گرفته‌اند:

آدرس اقامتگاه‌ها

Address Residences یک توسعه منحصر به فرد و دقیق ساخته شده توسط Emaar Properties است که با قیمت شروع استثنایی 1.7 میلیون درهم ارائه می‌شود. با ارائه آپارتمان‌های 1-3 خوابه، تاون هاوس‌های لوکس 2 و 3 خوابه و پنت هاوس‌های جادار 4 خوابه.

اقامتگاه‌های Nikki Beach

Aldar Properties پروژه انحصاری دیگری را معرفی کرد Nikki Beach Residences که با قیمت شروع 1.9 میلیون درهم در دسترس است. این توسعه با ارائه آپارتمان‌های 1-4 خوابه و ویلاهای 5 خوابه بسیار مدرن است و سبک زندگی معاصر را ارائه می‌دهد.

خوب، دبی با زندگی پر زرق و برق و شیک مرتبط بوده است. با این حال، این به هیچ وجه به معنای آن نیست که برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این شهر باید میلیاردر باشید. در این زمینه، استراتژی‌های مؤثری وجود دارد که می‌تواند به شما کمک کند تا ملک را در دبی با بودجه پیدا و خریداری کنید.

بدون هیچ مقدمه‌ای، در اینجا یک مکان یک‌توقف برای درک املاک و مستغلات دبی برای جلوگیری از سوء استفاده وجود دارد.

تجزیه و تحلیل املاک و مستغلات دبی برای خرید ملک در دبی با بودجه

هیچ چیز به اندازه درک دینامیک موجود در بازار املاک دبی قبل از مشارکت در خرید مهم نیست. در طول این دوره، بسیاری از بازارهای املاک پیچیده در دبی به دلیل سرمایه گذاری‌های داخلی و خارجی ظهور کرده و پالایش شده‌اند. طبق گفته Arabian Business، معاملات املاک و مستغلات دبی در سه ماهه دوم به رقم شگفت‌انگیز 34 میلیارد دلار رسید. علاوه بر این، فروش آف پلان نیز 80 درصد افزایش یافت و بالاترین حجم را تا کنون ثبت کرد.

مراحل در نظر گرفتن خرید ملک در بازار املاک دبی

اگرچه چیزهای مختلفی برای در نظر گرفتن وجود دارد، اما چند مورد از عوامل مهم برای تمرکز بر آنها در زیر مورد بحث قرار گرفته است:

1. پیش تایید برای وام مسکن دریافت کنید برای درک و کسب اطلاعات در مورد مبلغ وام، محدودیت‌ها و واجد شرایط بودن برای پرداخت ماهانه، پیش تایید بسیار مهم است که پاسخ خواهد داد. این امکانات توسط بانک‌های مختلف در امارات متحده عربی از جمله بانک مشرق، امارات ان بی دی و موارد دیگر ارائه می‌شود که وام‌هایی با نرخ بهره قابل مدیریت ارائه می‌دهند. طبق تحلیل بانک مرکزی امارات، نرخ‌های وام مسکن در سال اخیر 2023 بسته به مشخصات وام‌گیرنده و مدت وام از 2.99% تا 4.5% متغیر بود.
2. تحقیق باید جامع باشد. تحقیق کامل و دقیق در مورد املاک و مستغلات دبی انجام دهید که شما را به خرید ملک معقول در دبی هدایت می‌کند. چند مورد از مناطق محبوب اما مقرون به صرفه برای خرید عبارتند از:

دبی جنوبی: به دلیل دسترسی به مناطق کلیدی منطقه از جمله فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم شناخته شده است.

اوسیس سیلیکون دبی: این جامعه مختلط شامل املاک تجاری و مسکونی هدایت شده توسط نوآوری و فناوری است.

شهر بین‌المللی: این منطقه یک جامعه دوستدار خانواده و طرح مسکن متنوع را ارائه می‌دهد.

3. استخدام یک مشاور املاک معتبر و متخصص استخدام یک مشاور املاک ماهر در این فرآیند زمان‌بر خرید ملک در بازار املاک دبی بسیار مفید خواهد بود. آنها به عنوان بانک اطلاعات شما عمل می‌کنند زیرا بازار را می‌شناسند و در یافتن املاک مناسب کمک می‌کنند. نمایندگان آینده‌نگر خود را با آژانس نظارتی املاک و مستغلات (RERA) برابر کنید تا مطمئن شوید که با متخصصان کار می‌کنید.
4. املاک آف پلان را برای خرید ملک در دبی با بودجه در نظر بگیرید

املاک آف پلان املاکی هستند که هنوز آماده نیستند زیرا ساخت و ساز هنوز در حال انجام است. اینها معمولاً ارزان‌تر از املاک آماده هستند و خریداران اغلب می‌توانند برای روش‌های انعطاف‌پذیر پرداخت مذاکره کنند. با این حال، برای خرید ملک در املاک و مستغلات دبی در این دسته، چندین چالش می‌تواند شامل تأخیر در کار ساخت و ساز باشد. شرکت‌هایی مانند امارات و نخیل اکثر پروژه‌های خود را به موقع تحویل داده‌اند و بنابراین می‌توان آن‌ها را نسبتاً ایمن‌تر دانست.

5. قیمت را مذاکره کنید عدم توانایی مذاکره یک خاموشی بزرگ است. قیمت‌ها در دبی انعطاف‌پذیر هستند و فروشندگان بیش از حد تمایل دارند که قیمت را حتی بیشتر کاهش دهند اگر خانه برای مدتی در بازار بوده است. به دنبال امکانات مشابه در محله‌ای باشید که دلیل کافی برای پیشنهاد شما ارائه دهد.
6. ملک را بازرسی کنید هنگامی که برای انجام معامله نهایی برای خرید یک ملک معقول در دبی پیش می‌روید، اطمینان حاصل کنید که پس از بازرسی کامل آن، ملک را امضا می‌کنید. به دنبال آسیب‌های احتمالی یا تعمیرات مورد نیاز، به ویژه در صندلی‌ها و میزهایی که اغلب استفاده می‌شوند، باشید. احتمالاً استخدام یک بازرس حرفه‌ای خانه برای کمک به شما در صرفه‌جویی در چنین هزینه‌هایی در آینده ایده بدی نیست.
7. ملاحظات قانونی اطمینان حاصل کنید که تمام مسائل قانونی مورد بررسی قرار گرفته است. چند مورد از مواردی که باید روی آنها تمرکز کنید، تأیید مالک واقعی ملک، سند مالکیت، وام باقی مانده و مدارک است. همه اینها برای انجام یک رویه قانونی روان اجتناب ناپذیر است. این ویژگی‌ها به شما کمک می‌کنند تا ملک معقولی در املاک و مستغلات دبی خریداری کنید.
8. نهایی کردن خرید هنگامی که همه چیز در مورد محصول رضایت‌بخش است، اکنون زمان آن است که خریدار خط نقطه چین را امضا کند و خرید را تکمیل کند. این شامل اجرای قرارداد فروش، انتقال ملاحظات و ثبت ملک در اداره زمین دبی می‌شود. ممکن است چندین هفته طول بکشد تا این فرآیند از زمان انجام ارزیابی سلامت تکمیل شود.

نتیجه گیری

کاملاً امکان‌پذیر است که ملک را در دبی با بودجه خریداری کنید تا زمانی که خریدار تحقیق کند و به خوبی آماده شود. با تحقیق در بازار، تعیین برآورد مناسب و مناسب مبلغی که قصد دارید خرج کنید، درخواست پیش تایید وام مسکن خود و استفاده از خدمات یک مشاور املاک ماهر و باتجربه، می‌توانید به راحتی یک ملک مناسب را بدون نیاز به خرج کردن زیاد پیدا کنید.