Minimum Income to a Buy Property in Dubai

سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی | راه حل سرمایه‌گذاری موفق

سرمایه‌گذاری برای املاک در دبی یک تصمیم استراتژیک و سودآور محسوب می‌شود. خرید ملک در دبی طیف گسترده‌ای از امکانات مناسب برای سرمایه‌گذاران در تمام سطوح درآمد ارائه می‌دهد. بازار املاک دبی به دلیل ثبات، بازدهی‌های سودآور و گزینه‌های شگفت‌انگیز برای سرمایه‌گذاری املاک در دبی 2024، برای سرمایه‌گذاران جذاب است. این امر آن را به انتخابی عالی برای افرادی که به دنبال بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری هستند تبدیل می‌کند. دبی منحصر به فرد است زیرا به همه افراد فرصت می‌دهد؛ حتی افرادی با درآمد کم نیز می‌توانند به راحتی ملکی در دبی خریداری کنند.

این شهر با ارائه گزینه‌های ارزان قیمت املاک در دبی، از جمله آپارتمان‌های استودیویی در دبی و واحدهای کوچکتر، دسترسی را برای طیف وسیع‌تری از افراد تضمین می‌کند. صرف نظر از سطح درآمد، بازار املاک دبی همچنان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند آینده مالی خود را ایمن کنند. اقتصاد پر رونق، زیرساخت‌های پیشرفته و موقعیت مطلوب آن به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا به سرعت برای خرید ملک ممتاز در دبی، امارات متحده عربی سرمایه‌گذاری کنند. این وبلاگ شما را در مورد نحوه خرید ملک در دبی توسط افراد کم درآمد راهنمایی خواهد کرد.

محاسبات برای حقوق‌بگیر حداقل برای خرید ملک در دبی

قبل از انجام هر گونه سرمایه‌گذاری املاک در دبی 2024، در نظر داشته باشید که LTVهای خریداران خارجی برای اولین بار در حال حاضر با سقف 80% محدود شده‌اند. محاسبات توصیه می‌کنند که شما 20% پیش پرداخت را برای خرید ملک ممتاز در دبی، امارات متحده عربی پس‌انداز کنید. درصد پیش پرداخت معمول برای اماراتی‌ها 5 تا 10% است؛ برای استفاده از این، شما باید اماراتی باشید. با این حال، هزینه‌های دیگری نیز مرتبط با خرید ملک در دبی در زیر ذکر شده است.

• اداره اراضی دبی: 4% هزینه جدیدی است که اخیراً دو برابر شده است، همانطور که در Emirates 24/7 ذکر شده است.
• تا زمانی که DLD تأیید کند، توسعه‌دهنده ممکن است طبق قانون شماره 13 سال 2008، هزینه اداری تعیین کند. اگرچه DLD حداکثر هزینه اداری 5000 درهم را مجاز می‌داند، اما این بدان معنا نیست که توسعه‌دهنده می‌تواند برای هر کار اداری 5000 درهم هزینه کند. در نتیجه، سرمایه‌گذاران می‌توانند همانطور که در Emirates 24/7 ذکر شده است، برای مبلغ مجاز هزینه اداری، درخواست تأیید DLD کنند.
• هزینه سند مالکیت: 250 درهم
• هزینه وام مسکن: 0.25% ارائه از کل ارزش وام مسکن
• هزینه اداری ثبت وام مسکن: 290 درهم
• هزینه آژانس: 2% تخمین زده شده از قیمت فروش همراه با 5% مالیات بر ارزش افزوده

یک حقوق‌بگیر حداقل باید کمتر از 20000 درهم درآمد داشته باشد تا بتواند روند خرید ملک در دبی را تکمیل کند. به دلیل بسیاری از هزینه‌ها و معیارهای دیگر، حقوق‌بگیر حداقل باید شروع به پس‌انداز و افزایش نحوه کسب درآمد بیشتر کند.

برآورد حداقل حقوق برای سرمایه‌گذاری در ملک در دبی

دبی گزینه‌های ارزان و فراوانی برای خرید ملک ممتاز در دبی امارات ارائه می‌دهد. حداقل حقوق مورد نیاز برای خرید املاک آماده به نقل در دبی با توجه به نوع و محل ملکی که می‌خواهید متفاوت خواهد بود. تجزیه حداقل حقوق و نرخ بهره سالانه مورد نیاز برای ویلاها و آپارتمان‌های لوکس در محله‌های شناخته شده در دبی به شرح زیر است. این امر افراد کم‌درآمد را وسوسه می‌کند تا با خوشحالی ملکی در دبی خریداری کنند.

لازم است بدانید که پلتفرم ADCB Dream Home و اکثر بانک‌های امارات برای خرید ملک در دبی، حداقل 15000 درهم درآمد دارندگان را می‌طلبند. 15000 درهم حداقل حقوقی است که به بانک‌های امارات اجازه می‌دهد تا به آنها وام برای خرید ملک در دبی اعطا کنند.

خرید آپارتمان‌های راحت در دبی با حداقل حقوق

امارات متحده عربی طیف وسیعی از آپارتمان‌های قیمت مناسب در دبی را ارائه می‌دهد که آن را به انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاران کوچک‌تر تبدیل می‌کند. بیایید حداقل حقوقی را که باید برای خرید آپارتمان‌های راحت در دبی کسب کنید بررسی کنیم. به یاد داشته باشید که پرداخت ماهانه وام مسکن محدود به کمتر از 25% حقوق شما است، با نرخ بهره متوسط ​​3.5% برای خرید ملک در دبی.

خرید یک آپارتمان راحت یک خوابه در دبی در Jumeirah Village Circle (JVC) یک گزینه راحت برای هر کسی است که حداقل 15000 درهم در ماه درآمد دارد. در JVC، میانگین هزینه یک آپارتمان یک خوابه برای فروش در دبی 863 هزار درهم است.

یک محله شیک دیگر با املاک سرمایه‌گذاری سودآور در همان محدوده حقوقی، Business Bay است. در Business Bay، یک آپارتمان یک خوابه را می‌توان به طور متوسط ​​1.6 میلیون درهم خریداری کرد.

به طور جایگزین، یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر دبی را می‌توان به طور متوسط ​​2 میلیون درهم توسط افرادی با حداقل حقوق ماهانه 32500 درهم خریداری کرد.

با این حال، قبل از انجام هر گونه سرمایه‌گذاری املاک در دبی 2024 برای خرید ملک ممتاز در دبی امارات، لازم است رویاها و افکار خود را روشن کنید. قیمت‌ها برای ثروتمندان مناسب است اما برای طبقه متوسط مناسب نیست، در حالی که اگر خود را از قبل آماده نکنید، رویاهای شما نابود خواهد شد. چشم‌اندازهایی که برای ملک ممتاز جدید خود در دبی دارید را می‌توان با یک حقوق مناسب آغاز کرد. اما کسانی که 15000 درهم درآمد دارند، آپارتمان‌های کوچک‌تری برای فروش در دبی خواهند داشت. همچنین، همکاری با بهترین شرکت‌های املاک در دبی شما را در مورد آپارتمان‌های کوچکتر اما راحت در دبی راهنمایی خواهد کرد.

این پایان راهنمای ما در مورد حداقل حقوق مورد نیاز برای خرید ملک در دبی است. همانطور که می‌بینید، خریداران در بازار املاک گسترده دبی گزینه‌هایی دارند. در دبی، وام مسکن حداقل به 15000 درهم حقوق نیاز دارد. 160 هزار درهم حداکثر مبلغ است، بر اساس ملک خاص در دبی!

نتیجه‌گیری

دبی مکانی خاص است که افراد در تمام سطوح اقتصادی می‌توانند برای املاک در دبی سرمایه‌گذاری کنند تا از جذابیت‌های یکی از شگفت‌انگیزترین شهرهای جهان لذت ببرند. گزینه‌های مقرون به صرفه‌ای برای املاک در دبی ارائه شده است که برای افراد مختلف در تمام طبقات مناسب است. این نشان دهنده تعهد شهر به تنوع است. سرمایه‌گذاران و خریداران می‌توانند بدون فدا کردن تجمل و لوکسی که شهر به آن معروف است، در املاک دبی 2024 سرمایه‌گذاری کنند. علاوه بر ارائه یک پلتفرم مالی عالی، بازار املاک سرمایه‌ای دبی راه را برای سرمایه‌گذاران هموار کرده است.

سوالات متداول

1. پیش‌بینی بازار املاک دبی 2024 چیست؟

S&P Global Ratings پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌های رکوردشکن املاک دبی تا پایان سال آینده شروع به کاهش کرده و سپس در طی 12 تا 18 ماه آینده به تدریج 5 تا 10% کاهش خواهد یافت.

2. آیا پیش‌بینی می‌شود بازار املاک دبی در سال 2024 15 رشد خواهد کرد؟

تحلیل مبتنی بر هوش مصنوعی از Realiste، یک شرکت تخصصی پروپ-تک که راه حل‌های سرمایه‌گذاری املاک ارائه می‌دهد، نشان می‌دهد که بازار املاک دبی به دلیل اقتصاد قوی، تقاضای قوی و علاقه بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی، احتمالاً در سال 2024 15% افزایش خواهد یافت.

3. آیا قیمت املاک اجاره‌ای در دبی در سال 2024 کاهش خواهد یافت؟

تحلیلی اخیر توسط شرکت خدمات ارزیابی و مشاوره املاک ValuStrat نشان می‌دهد که مستاجران با کاهش نرخ اجاره در دبی در سال 2024 بهره‌مند خواهند شد.