myth vs. reality behind dubai real estate market

بازار املاک دبی در آستانه احتیاط!

املاک توسعه‌یافته و ابتکارات دولتی پیشرفته عمدتاً مقصر شهرت این شهر هستند. پس از رونمایی از رژیم املاک آزاد، سرمایه‌گذاری در املاک در دبی افزایش یافته است. خانه‌های ساخته‌شده توسط توسعه‌دهندگان معتبر، سرمایه‌گذاری زیادی از سرمایه‌گذاران سراسر جهان را به خود جذب کرده‌اند. با این حال، کسب‌وکار املاک در دبی نیز طی سال‌ها مجبور بوده با چندین افسانه و سوءتفاهم نوظهور مقابله کند. این عمدتاً به دلیل نوسانات شدید بازار است که سرمایه‌گذاران بین‌المللی را با فرصت‌های سرمایه‌گذاری هیجان‌انگیز جذب می‌کند. تصمیم‌گیری برای خرید ملک در دبی به دلیل برخی از افسانه‌ها دشوار شده است.

معمولاً تصور می‌شود که بازار املاک دبی ناپایدار، بدون مالیات و پر از خانه‌های برند است و بسیاری از دروغ‌های دیگر. در این وبلاگ، برخی از رایج‌ترین اشتباهات در مورد بازار املاک دبی را برطرف خواهیم کرد.

بیایید برخی از شایعات در مورد بازار املاک دبی را رد کنیم

طبق موفقیت شهر در بخش املاک و مستغلات، با ادعاها و اتهامات نادرست مواجه است و فضایی برای خطا در میان مشتریان جهانی وجود دارد. ملک برای فروش در دبی بهترین گزینه برای هر مشتری است زیرا مزایایی مانند سرمایه‌گذاری بدون مالیات، معماری عالی، منابع قابل اعتماد، مکان عالی، امکانات جهانی و لوکس را ارائه می‌دهد. برای تردید در کل سناریو، شایعاتی در مورد شهرت شهر برای عدم ارائه املاک مورد تقاضا وجود داشته است. ما در حال تغییر این افسانه‌ها هستیم و آماده‌ایم تا آن‌ها را با حقایق در مورد املاک در دبی از بین ببریم.

شایعه 1 "ملک در دبی ناپایدار است" رد شد!

واقعیت

بازار املاک دبی طی چند سال گذشته به دلیل همه‌گیری و تورم نوسانات شدیدی را تجربه کرده است. جهان در حال گذراندن دوران سختی بود، همانطور که این شهر نیز بود، اما به لطف پروژه‌ها و معاملات برجسته‌ای که سرمایه‌گذاران و مشتریان جهانی متعددی را برای بازگرداندن ثبات به آن جذب کرده است.

چندین پروژه پیش‌فروش رشد اقتصاد شهر را با ارائه ویژگی‌های عالی و معاملات سریع تثبیت می‌کنند. طبق Arabian Business، نرخ رشد دبی تا سال 2024 به 15 درصد خواهد رسید. نه تنها این پیش‌بینی آینده، بلکه سوابق قبلی نیز حیرت‌انگیز است. از سال 2022، دبی املاک را به ارزش 265 میلیارد درهم فروخته است که رقمی برجسته است.

شایعه 2 "خرید ملک در دبی دشوار است" رد شد!

واقعیت

نه تنها برای ساکنان امارات متحده عربی بلکه برای مشتریان بین‌المللی، به ویژه در بریتانیا، آسان است. برنامه مشارکت مستقیم معامله‌گران املاک مستقر در دبی با بریتانیا، خرید ملک در دبی را برای مردم در سطح بین‌المللی بسیار آسان‌تر کرده است. چندین وب‌سایت املاک و توسعه‌دهندگان مهم، ویژگی‌های عالی و معاملات سریع املاک را ارائه می‌دهند، که از جمله آن‌ها می‌توان به اداره زمین دبی اشاره کرد. این پورتال شما را به بهترین املاک هدایت می‌کند و آن را سریع‌تر می‌کند و شما می‌توانید بدون هیچ زحمتی در چند دقیقه ملک بخرید.

شایعه 3 "زندگی در دبی امن نیست" رد شد!

واقعیت

این بزرگترین افسانه‌ای است که منجر به کاهش علاقه چندین مشتری از بازار املاک دبی شده است. با این حال، چندین گزارش خبری نشان می‌دهد که دبی یکی از بهترین و امن‌ترین شهرهای جهان برای زندگی، به ویژه برای زنان و کودکان است. این شهر شاهد سرمایه‌گذاری قابل توجه دولت در اجرای ابتکارات زنان‌محور بوده است. این شهر امن است زیرا تاکسی‌های مخصوص زنان و قطارهای مترو جداگانه برای آن‌ها وجود دارد. علاوه بر این، این شهر دارای چندین ساحل است که مخصوص زنان است.

شایعه 4 "پس از همه گیری، ارزش املاک در دبی کاهش یافته است" رد شد!

واقعیت

همه گیری کووید-19 تأثیر قابل توجهی بر اقتصادهای بین المللی و امارات متحده عربی داشته است. املاک و مستغلات حتی در طول همه‌گیری در وسط این فاجعه جهانی، افزایش و دوام قابل توجهی را نشان داده است. رشد املاک و مستغلات در دوران پیش از کووید و پس از کووید مشابه است. بنابراین، گفتن اینکه بر بازار املاک دبی تأثیر نگذاشته است، اشتباه نخواهد بود، اما فقط برای مدتی پس از آن رونق گرفت. در ادامه اطلاعات مربوط به افزایش و کاهش ارزش ملک در دبی آمده است.

• در سال 2019، ارزش املاک دبی با کاهش مواجه شد.
• در سال 2020، به ویژه قیمت آپارتمان‌ها با افزایش 21 درصدی در ارزش ملک روبرو شد.
• در سال 2021، املاک دبی به رکورد 82 میلیارد درهم رسید.
• در سال 2022، بازار املاک دبی از نرخ سرسام‌آور 240 میلیارد درهم فراتر رفت.
• در سال 2023، دبی شاهد رشد قابل توجه 70 درصدی است و همچنین بیان می‌کند که بخش املاک و مستغلات به 300 میلیارد درهم خواهد رسید.

شایعه 5 "دبی جایگاه ثروتمندان است نه افراد عادی" رد شد!

واقعیت

در طول سال‌ها، دبی مرکز مهمی برای سرمایه‌گذاران ثروتمند بوده است. این در درجه اول نتیجه تسهیلات راحت‌تر، قوانین ساده‌تر و اقامتگاه‌های خاص برای مهاجران است. طبق گزارش‌ها، املاک در دبی 80 درصد ارزان‌تر از سایر کشورهای سطح اول است. این 35 درصد ارزان‌تر از بریتانیا، ایالات متحده و استرالیا است. این عمدتاً به این دلیل است که خانه‌ها برای هر سلیقه و محدوده قیمتی در دسترس هستند. بنابراین، نه تنها برای ثروتمندان بلکه برای یک فرد متوسط نیز خرید ملک در دبی و لذت بردن از تجملات شهر امکان‌پذیر است.

نتیجه‌گیری

به دلیل کمبود اطلاعات و ابزار، سوءتفاهمات زیادی در مورد بازار املاک دبی وجود دارد. با این حال، سرمایه‌گذاران باید تحقیقات خود را برای جلوگیری از کلاهبرداری انجام دهند. برای بهترین مشاوره، مشارکت با یک شرکت املاک معتبر توصیه می‌شود. این وبلاگ افسانه‌های اصلی در مورد خرید ملک در دبی را برطرف کرده است. اگر به سرمایه‌گذاری در صنعت املاک و مستغلات دبی علاقه‌مند هستید، اکنون با متخصصان پریمو کاپیتال تماس بگیرید. با کمک کارکنان باتجربه ما، بهترین جهت‌گیری و اطلاعات بازار را دریافت خواهید کرد و این مسیر را برای خرید ملک در دبی با اقدامات ایمنی ایجاد خواهد کرد.