visa guidance for property buyers

خریداران املاک دبی برای انتخاب این شهر در حال تحول برای سرمایه گذاری خود عاقلانه ترین کار را انجام می دهند. آنها مزایای بیشماری را که با خرید ملک در دبی همراه است و آینده خود را با سرمایه گذاری در املاک با بازده سرمایه گذاری بالا تضمین می کنند، آشکار می کنند که در مقایسه با آن، یافتن آن در هر بازار املاک دیگری دشوار است.

با این راهنمای ویزای ضروری، تمام جزئیات کوچک مربوط به داشتن ویزای مالکیت ملک با سرمایه گذاری در املاک دبی را در آغوش بگیرید. مقررات ویزا، معیارهای واجد شرایط بودن، انواع بلیط و سایر سوالاتی که ممکن است یک سرمایه گذار بپرسد، در این وبلاگ برای ارائه اطلاعات کامل و به روز در مورد "راهنمای ویزای خریدار ملک" ارائه شده است.

انواع ویزا برای خریداران املاک دبی

1. ویزای 6 ماهه (چند ورودی):

• واجد شرایط بودن: سرمایه گذاران در املاک و مستغلات در هر یک از هفت امارت که در املاکی به ارزش 1 میلیون درهم یا بیشتر سرمایه گذاری می کنند، واجد شرایط این ویزا هستند.
• مدت زمان: مشابه ویزای توریستی، ورود متعدد به امارات متحده عربی را در عرض شش ماه مجاز می کند.
• مرجع صادرکننده: این ویزا توسط مقامات مهاجرت مربوطه صادر می شود؛ ارتباط با اداره زمین دبی ضروری نیست.

2. ویزای 3 ساله املاک امارات متحده عربی:

• واجد شرایط بودن: این ویزا برای سرمایه گذاران املاک و مستغلاتی که خانه هایی در امارات متحده عربی به ارزش حداقل 750000 درهم خریداری می کنند در دسترس است.
• مدت زمان: ویزای اقامت امارات متحده عربی به مدت سه سال اعتبار دارد.
• مزایا: این ویزا به سرمایه گذاران اجازه می دهد در کشور مستقر شوند و از مزایایی مانند حمایت از خانواده، شناسنامه امارات و گواهینامه رانندگی استفاده کنند. توسط اداره زمین دبی صادر می شود.

3. ویزای 5 ساله املاک:

• واجد شرایط بودن: متقاضیان این ویزا باید حداقل 10 میلیون درهم در امارات متحده عربی سرمایه گذاری کنند که حداقل 40 درصد از سرمایه گذاری آنها باید صرف املاک و مستغلات شود.
• اعتبار این ویزا پنج سال است.
• مزایا: مزایایی مانند حمایت از خانواده، مانند ویزای سه ساله املاک، ارائه می دهد.

4. ویزای 10 ساله املاک:

• واجد شرایط بودن: متقاضیان این ویزا باید حداقل 10 میلیون درهم در امارات متحده عربی سرمایه گذاری کنند که حداقل 40 درصد از سرمایه گذاری آنها باید صرف املاک و مستغلات شود.
• اعتبار این ویزا 10 سال است.
• الزامات: متقاضیان باید برای دریافت این ویزا، مدرکی دال بر سرمایه گذاری های قابل توجه ارائه دهند. این سرمایه گذاری ها باید حداقل سه سال حفظ شود و نمی تواند تامین مالی یا وام داده شود. سپرده گذاری در صندوق های سرمایه گذاری، راه اندازی یک کسب و کار جدید با حداقل سرمایه مورد نیاز 10 میلیون درهم یا همکاری با یک شرکت مستقر که سهام آن به ارزش 10 میلیون درهم یا بیشتر است، همه گزینه های سرمایه گذاری قابل اجرا هستند.
• پوشش: ویزای 10 ساله املاک شامل خانواده، افراد تحت تکفل، مشاور و مدیر اجرایی متقاضی می شود. همچنین می توان آن را به شرکای تجاری که می خواهند حداقل 10 میلیون درهم هزینه کنند، اعطا کرد.

برای در نظر گرفتن مقادیر مختلف سرمایه گذاری املاک و مستغلات در امارات متحده عربی، این ویزاهای املاک در دبی طول و شرایط واجد شرایط بودن متنوعی را ارائه می دهند. آنها به سرمایه گذاران اجازه می دهند از امتیازات اقامت استفاده کنند و خانواده های خود را بیاورند.

ویزای املاک دبی - به روز رسانی های اخیر

همانطور که بازار املاک دبی به اوج خود نزدیک می شود، املاک آماده تحویل توجه کامل خریداران را به خود جلب می کند - گزارش شده توسط Gulf News

شکوفایی در برنامه ابوظبی

امارات متحده عربی برنامه "Thrive in Abu Dhabi" را برای جذب استعدادهای خارجی، دانشجویان و سرمایه گذاران از صنایع مختلف راه اندازی کرده است. سرمایه گذارانی که در این برنامه شرکت می کنند اکنون واجد شرایط درخواست ویزای 10 ساله هستند که به آنها اجازه می دهد برای مدت طولانی در ابوظبی زندگی کنند.

قانون تابعیت امارات متحده عربی برای سرمایه گذاران

امارات متحده عربی قانون تابعیت خود را اصلاح کرده است تا به خارجیانی که سرمایه گذاری های قابل توجهی در این کشور انجام می دهند، اجازه دهد شهروند امارات متحده عربی شوند. برای درخواست ویزای 10 ساله، متقاضیان ابتدا باید 10 میلیون درهم در یک ملک واحد سرمایه گذاری کنند، اما این محدودیت از آن زمان برداشته شده است.

الزامات سرمایه گذاری املاک

معیارهای قبلی برای ویزای 10 ساله سرمایه گذاری 10 میلیون درهم در یک ملک واحد بود. افراد اکنون می توانند در حداکثر سه خانه به ارزش 10 میلیون درهم یا بیشتر سرمایه گذاری کنند تا واجد شرایط دریافت ویزا شوند. اگر متقاضی مبلغ وام مسکن را به طور کامل پرداخت کرده باشد و ملک شرایط 10 میلیون درهم را برآورده کند، ممکن است املاک و مستغلات رهن نیز برای ویزاهای املاک در نظر گرفته شود.

مالکیت مشترک ملک

متقاضیان هنگام درخواست ویزای املاک و مستغلات، در مواردی مانند همسر و همسر، باید گواهی ازدواج را به همراه سایر مدارک لازم ارائه دهند.

حمایت از خانواده

به متقاضیانی که به دنبال حمایت از اعضای خانواده خود هستند توصیه می شود که از آخرین قوانین ویزای امارات متحده عربی مطلع باشند زیرا قوانین مربوط به حمایت از خانواده در معرض تغییر است.

این تغییرات نشان دهنده تلاش های مداوم امارات متحده عربی برای سازگاری و جذب استعدادها و سرمایه گذاران خارجی با افزایش انعطاف پذیری و دسترسی به برنامه های اقامت و ویزای املاک خود است. سرمایه گذاران و متقاضیان ویزای آینده نگر برای بهره مندی کامل از این فرصت ها باید از آخرین تغییرات قوانین مهاجرت و املاک و مستغلات امارات متحده عربی مطلع باشند.

بعد از خرید خانه در دبی، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت اقدام کنید:

تأیید واجد شرایط بودن

• مطمئن شوید که ارزش ملکی که خریداری می‌کنید در زمان خرید حداقل ۷۵۰،۰۰۰ درهم باشد. این حداقل مبلغ مورد نیاز برای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت در دبی است.

جمع آوری مدارک برای درخواست ویزای اقامت پس از خرید ملک در دبی به مدارک زیر نیاز دارید:

برای سرمایه گذار:

• گذرنامه
• گواهی الکترونیکی مالکیت/ سند مالکیت
• عکس شخصی
• بیمه سلامت
• شناسنامه امارات (در صورت وجود)
• کپی اقامت/ویزای فعلی (در صورت وجود)
• گواهی حسن رفتار صادر شده توسط امارات دبی (آدرس شده به اداره زمین دبی)

برای اجازه اقامت خانواده (در صورت وجود):

• نامه عدم اعتراض از پدر (تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی اگر مادر حامی باشد)
• اثبات وضعیت تاهل برای دختران بالای ۱۸ سال از دادگاه های دبی
• کپی شناسنامه و گذرنامه اصلی حامی
• عکس شخصی جدید که مطابق با الزامات اداره کل اقامت و امور خارجه است
• بیمه سلامت
• عقدنامه رسمی
• گواهی تولد رسمی برای فرزندان (پسر و دختر)
• شماره IBAN

برای اجازه اقامت والدین (در صورت وجود):

• شناسنامه و گذرنامه اصلی حامی
• گواهی وابستگی تایید شده توسط کنسولگری
• عکس شخصی
• بیمه سلامت
• صورت حساب بانکی ۳ ماه گذشته
• گواهی تولد رسمی
• شماره IBAN

نکات پایانی

آماده سازی هزینه ها برای پرداخت هزینه های خدمات مربوطه، از جمله مجوز اقامت سرمایه گذار و مجوز اقامت خانواده آماده باشید.

مراجعه به مرکز خدمات و پرداخت هزینه ها باید شخصاً به مرکز خدمات مراجعه کنید و هزینه های مربوط به مجوز اقامت انتخابی خود را پرداخت کنید.

دریافت مجوز اقامت پس از بررسی و تأیید درخواست شما، ایمیلی حاوی لینک دانلود مجوز اقامت شما ارسال خواهد شد. لطفا توجه داشته باشید که باید به عنوان متقاضی شخصاً به مرکز خدمات مراجعه کنید. هیچ نماینده یا همراهی نمی تواند به نمایندگی از شما درخواست کند. یا می توانید برای هرگونه کمک در زمینه درخواست ویزا به اداره زمین دبی مراجعه کنید.

نتیجه گیری

در خلاصه، بازار املاک دبی پناهگاهی برای سرمایه گذارانی است که به دنبال بازدهی سودآور و فرصتی برای اقامت در این کلان شهر پر انرژی هستند. املاک دبی از سرمایه گذاران علاقه مند به خرید املاک استقبال می کند و گزینه های ویزای مختلفی را برای سطوح سرمایه گذاری مختلف ارائه می دهد. قبل از شروع این سفر هیجان انگیز، به یاد داشته باشید که شرایط واجد شرایط بودن را برآورده کنید، مدارک خود را با دقت آماده کنید و تأیید کنید که ملک حداقل ارزش گذاری مورد نیاز را برآورده می کند.