قطعه زمینی است که هر فردی مالک آن است. علاوه بر این، فایل قطعه حاوی اطلاعات مربوط به زمین، از جمله اندازه، مکان و سایر جزئیات ضروری در مورد قطعه زمین است.
به دلیل جذابیت فوق العاده، بسیاری از افراد بر روی سرمایه گذاری یا خرید زمین در دبی تمرکز می کنند. از سوی دیگر، پاسخ به این سوال این است که طبق گفته دولت امارات متحده عربی، اتباع خارجی یا غیر اماراتی نیز می توانند هر زمینی را که دارای مالکیت آزاد هستند در دبی خریداری کنند. این به سادگی به این معنی است که مهاجران تنها در صورتی می توانند در دبی سرمایه گذاری یا خرید کنند که به عنوان ملک آزاد در فهرست قرار گیرد. علاوه بر این، ساکنان غیر امارات متحده عربی می توانند حق مالکیت آزاد را بدون محدودیت، حقوق اجاره یا حق انتفاع تا 99 سال به دست آورند.
قیمت زمین ها در دبی بر اساس تنوع متراژ و عوامل دیگر متفاوت است. با این حال، به طور معمول، قیمت از 2.2 میلیون درهم تا 125 میلیون پس از میلاد متغیر است. علاوه بر این، فقدان مالیات بر دارایی و تقاضای بالای زمین در دبی برای سرمایه گذاری خریداران دبی بسیار سودمند است.
شماره قطعه در دبی را به دو صورت پیدا خواهید کرد. یکی از راه‌های انجام این کار، جستجوی شماره شناسایی در قرارداد اجاری است و می‌توانید از سند مالکیت نیز استفاده کنید. در دبی، املاک و مستغلات ایجاری یک سیستم ثبت نام آنلاین است که توسط آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) راه اندازی شده است. این RERA کل قراردادهای اجاره یا اجاره را در دبی ثبت می کند.
پارکینگ پلات در کلان شهر دبی به مناطق تعیین شده ای اطلاق می شود که وسایل نقلیه می توانند به طور موقت به راحتی در مکان ها و مناطق خاص پارک شوند. این سیستم در مدیریت ترافیک و اطمینان از در دسترس بودن امکانات پارکینگ برای ساکنین، افراد تجاری و بازدیدکنندگان بسیار سودمند است. پارکینگ قطعه مربوط به تحولات خاصی است که سازماندهی بهتر را در برخی سناریوها ممکن می سازد. در مورد ترافیک، دبی همچنین راه حل های پارکینگ هوشمند را برای بهبود کارایی اجرا می کند.
روش های مختلفی برای دریافت شماره قطعه در دبی وجود دارد، از جمله اداره زمین دبی (DLD). شما می توانید شماره قطعه خود را با مراجعه به وب سایت آنها دریافت کنید. ثانیاً می توانید شماره پلات را از طریق درگاه خدمات آنلاین دریافت کنید. علاوه بر این، می توانید به سرعت شماره قطعه را در دبی، امارات، از طریق اسناد مالکیت، توسعه دهندگان املاک و در نهایت با درخواست از مقامات محلی دریافت کنید.
زمین های دبی را می توان برای اهداف مختلفی از جمله سرمایه گذاری، اجاره، زندگی دائمی یا لذت بردن از اقامت در سفر مورد استفاده قرار داد.
بسیاری از افراد در جستجوی پاسخی هستند که آیا مردم می توانند به عنوان خارجی ها در دبی زمین بخرند یا خیر. پاسخ به این سوال بله است. مهاجران می توانند به راحتی این قطعه را در دبی خریداری کنند. اتباع خارجی، از جمله سرمایه گذاران غیر مقیم و مهاجرانی که در دبی زندگی می کنند، می توانند دارای یک قطعه زمین در دبی در منطقه املاک آزاد باشند. طبق شماره 7 سال 2006 در مورد ثبت املاک در امارات دبی، هر ساکن غیر اماراتی می تواند سرمایه گذاری کند یا ملکی را در اختیار داشته باشد.
اگر قصد سرمایه گذاری در ملک دبی را دارید، این قطعه یکی از بهترین گزینه ها است. این به این دلیل است که مزایای سودآور و امنیت حقوقی متعددی را ارائه می دهد. علاوه بر این، سرمایه گذاری در زمین های امارات متحده عربی، به ویژه در دبی، به دلیل سیاست سرمایه گذار پسند و چارچوب قانونی جامع سودمند است.
در پنج مرحله ساده می توانید یک قطعه زمین در دبی بخرید. اولین قدم بستن قرارداد بین فروشنده و خریدار است. مرحله دوم امضای تفاهم نامه (MoU) است. مرحله سوم درخواست برای NOC، گواهی عدم اعتراض است. چهارمین و آخرین مرحله، انتقال زمین به مالکیت دبی در دپارتمان زمین دبی (DLD) برای دریافت سند مالکیت جدید به نام شما است.
سرمایه گذاری در زمین های امارات دبی مزایای مختلفی را به همراه دارد. یکی از مزایای قابل توجه خرید زمین در امارات دبی رشد قیمت املاک و مستغلات است. علاوه بر این، امکان اجاره املاک و مستغلات در سال با نرخ 5-8٪ نیز یک سرمایه گذاری سودآور است.
علاوه بر این، بدون مالیات بر املاک و مستغلات و دریافت مزایای ویزای طلایی نیز خریداران را برای سرمایه گذاری در زمین های دبی جذب می کند. علاوه بر این، دولت دبی قوانین سرمایه گذاری را ساده کرده است که به همین دلیل ملک جذاب است.
زمین های مختلفی در دبی برای فروش وجود دارد که می توانید آزادانه در آنها سرمایه گذاری کنید. یکی از انواع زمین های محبوب که می توانید در آن در امارات دبی یا هر امارات دیگری سرمایه گذاری کنید، زمین های مسکونی است. طیف گسترده ای از زمین های مسکونی در دبی وجود دارد که امکانات رفاهی لوکس را ارائه می دهند. نوع دیگری که می توانید در آن سرمایه گذاری کنید، پلات ویلا است. این زمین ها بسیار منحصر به فرد هستند و فضاهای زندگی در فضای باز را فراهم می کنند.
در دبی، زمین های آپارتمانی املاک نیز برای خرید و ایجاد نخبگان زندگی در دسترس هستند. علاوه بر این، می‌توانید زمین‌های پرکاربرد، زمین‌های تجاری آزاد، زمین‌های صنعتی و زمین‌های سرمایه‌گذاران را جستجو کنید. همه این انواع پلات بسیار نفیس هستند و برای اهداف مختلف ساخته شده اند.