A dubaji befektetőknek néha választaniuk kell a még nem tervezett és a már elkészült ingatlanok között. Mindkét ingatlantípushoz egyértelmű lehetőségek és akadályok kapcsolódnak.
Tegyük fel, hogy minimális tapasztalattal rendelkezik a dubaji ingatlanpiacon. Ebben az esetben rendkívül fontos különbséget tennie a tervezett és a kész ingatlanok között, hogy biztosan a legjobb befektetési lehetőséget válassza. Dubajban azért vagyunk itt, hogy lebontsuk a tervezett és a kész alapokat, és meghatározzuk erősségeiket és gyengeségeiket, hogy eldönthesse, melyik a legmegfelelőbb befektetési céljai eléréséhez.
A tervrajzon kívüli ingatlanok a még fejlesztés alatt álló ingatlanok leírására utalnak, bár ez még az építési folyamat befejezése előtt megtörténhet. A dubai fejlesztők általában már az építkezés befejezése előtt elkezdik értékesíteni a tervrajzon kívüli ingatlanokat, és gyakran magas megtakarításokkal teszik ezt. Amikor tervrajzon kívüli ingatlant vásárolsz, lényegében beleegyezel, hogy egy házban vagy lakásban fogsz lakni, miután a fejlesztő követte az építészeti terveit és a várható befejezési ütemtervet.
Alacsonyabb kezdeti költség: A tervben nem szereplő ingatlanok megvásárlásának egyik jelentős előnye, hogy általában sokkal olcsóbbak, mint a már megépített ingatlanok. Ez egy másik lehetőség.
Fizetési rugalmasság: A tervrajzon kívüli ingatlanok egyik előnye, hogy részletfizetéssel fedezheti az építési folyamat költségeit. Ez a konstrukció jelentősen megkönnyíti a befektetők pénzügyi terheit.
Magas tőkenövekedési potenciál: A fejlődő területeken található, nem tervezett ingatlanok értéke valószínűleg emelkedni fog az építkezés befejezése után. A befektetők állítólag növelik profitjukat, amikor a helyi ingatlanpiac fellendül.
Testreszabási lehetőségek: A tervrajzon kívüli otthonokat vásárló fogyasztók személyre szabhatják lakásukat a dizájnelemek, anyagok és a szoba elrendezésének kiválasztásával, így a tér tükrözi stílusukat.
Építési késedelmek: Az egyik legnagyobb szorongás egy nem tervezett ingatlan vásárlásakor az építési munkálatok befejezésének kiszámíthatatlansága. A fejlesztők a rendszeresen felmerülő problémás problémák miatt késedelmeket tapasztalhatnak. Egy ilyen forgatókönyv miatt sokáig kell várni, mielőtt kiköltözik az ingatlanból.
Piaci bizonytalanság: Dubaiban az ingatlanpiac ingatag, és a terveken kívüli ingatlanok vásárlása bizonytalanságnak teszi ki Önt. Az árak folyamatos változása az építkezés során csökkentheti az ingatlan értékét, mire az végre eladásra kész.
Nincs fizikai ellenőrzés: Mivel az Egyesült Arab Emírségekben még nem gyártották le a különálló egységet, a vásárlás lezárása előtt nincs mód a kész egység ellenőrzésére. Sok vásárló elsősorban promóciós képekre és modellekre hagyatkozik, hogy felfedezze, a végtermék eltérhet a bemutatotttól.
Azonban a kész ingatlanok építése már befejeződött, vagy a befejezés küszöbén állnak. Könnyen megvásárolhatja a kész ingatlanokat, és azonnal beköltözhet. Mivel már elkészültek, a potenciális tulajdonosok meglátogathatják őket, és eljöhetnek vásárolni.
Azonnali birtokbavétel: A fizetési tervvel rendelkező, kész ingatlanok tranzakciójának megkötését követően Dubaiban azonnal beköltözhet, vagy kiadhatja bérbe. Ezért vonzóak azok számára, akik azonnal szeretnének jövedelmet szerezni a bérleti díjból.
Nincsenek építési kockázatok: Mivel az építkezés befejeződött, nem kell félnie a hosszú késedelmektől, a rossz építési gyakorlatoktól vagy a fejlesztő problémáitól. Bízhat benne, hogy a dubai ingatlanok megfelelnek minden műszaki követelménynek, amint elkészülnek.
Egyértelmű befektetési megtérülés: Mivel könnyen elérhető ingatlanról van szó, könnyen meghatározhatja annak névértékét a jelenlegi helyi piacon a vásárlás időpontjában. Emellett megértheti a belőle származó bérleti díjbevételt is, mivel már láttuk az ilyen ingatlanok kereseti potenciálját a jelenlegi bérleti díjbevételekből.
Magasabb ár: A kész ingatlanok értéke általában magasabb, mint a terv nélküli ingatlanoké. Elérhetőségük és felismerhető értékük miatt az épített ingatlanok drágábbak, mint az újonnan épültek.
Korlátozott testreszabási lehetőségek: Egy kész ingatlan esetében a dizájn és a berendezés általában már a vásárlás előtt elkészül. Itt kompromisszumot kell kötni – könnyebb beköltözni, de le kell mondani a lehetőségről, hogy a dolgokat a saját elképzelésed szerint megváltoztasd.
Régebbi ingatlanok: Az ingatlan története arra utalhat, hogy a kopás és elhasználódás jelei láthatók rajta. Az előzetesen elöregedett ingatlanok néha karbantartást és felújításokat igényelnek, amelyek végül finanszírozási problémává válhatnak.
Előfizetési csomagon kívül: Általában olcsóbb és szélesebb körű fizetési lehetőségeket kínál.
Kész ingatlan: Többe kerül, mert teljesen kész, és azonnal elkezdhetsz bérleti díjat kapni.
Terven kívüli: A legújabb, terven kívüli ingatlanok megvásárlásával járó építési késedelmek és a piaci változások veszélye növeli a kockázatot.
Kész ingatlan: Miután megkapta az elkészült ingatlant, azonnal elkezdheti az állapotának és a felszereltségének felmérését.
Terven kívüli: Általánosságban véve érdemes egy hosszabb befektetési időszakot szem előtt tartani, mivel mielőtt az ingatlan üresen állna vagy bérbe adható lenne, sok időnek kell eltelnie.
Kész ingatlan: Gyorsan generálható jövedelmet biztosít, így jó választás azok számára, akik a lehető leghamarabb szeretnének bérbeadásból származó bevételre szert tenni.
Előre elkészített: Ez az opció lehetővé teszi, hogy eldöntse, hogyan szeretné az ingatlant a lehető legjobban megtervezni és rendszerezni az Ön stílusához igazodva.
Kész ingatlan: Az ingatlan megjelenése minimálisan rugalmas volt, mivel díszlettervek alapján épült.
A lehetőségek közötti döntés nagyban függ a pénzedtől, befektetési igényeidtől és személyiségedtől. Egy kész ingatlan néha a legjobb az azonnali beköltözéshez, a folyamatos bérbeadáshoz és a minimális kockázatnak való kitettséghez.
Ha hajlandó kockáztatni a pénzbefektetést és csökkentett kezdeti befizetéseket szeretne, akkor egy Dubaiban tervezett ingatlan a legjobb választás. A tervezett ingatlanok tökéletes befektetést jelentenek a perspektívával rendelkező befektetők számára, akik hajlandóak kihasználni a növekvő területeken található ingatlanok megnövekedett értékét. A tervezett ingatlanok fizetési ütemtervei testreszabhatók a személyes költségvetéshez igazítva, így nagyszerűek azok számára, akik hozzászoktak a költségek elosztásához.
Kész ingatlan vs. kész ingatlanok, minden ingatlantípusnak megvannak a maga előnyei és hátrányai. Kész ingatlanokkal azonnal betöltheti a teret egy kevésbé kockázatos profillal, ami gyakran a befektetés általános stabilitásának része.
A terv nélküli és a kész ingatlanok közötti választás nagymértékben függ a személyes befektetési stratégiádtól, a kockázatvállalási szintedtől és attól, hogy milyen gyorsan szeretnél megtérülni a befektetéseidből. A terv nélküli ingatlanok jelentős hozamot kínálhatnak azoknak a befektetőknek, akik hajlandóak hosszabb időhorizontot elfogadni. A kész ingatlanok lehetnek a legjobb választás azok számára, akik gyorsan szeretnének jövedelmet generálni a bérleti díjból, és kényelmesen élni.
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
