A telek egy olyan földterület, amely bármely magánszemély tulajdonában van. Ezenkívül a telekfájl a földterülettel kapcsolatos információkat tartalmaz, beleértve a terület méretét, elhelyezkedését és egyéb lényeges részleteket.
A rendkívüli vonzerő miatt sok ember befektetésre vagy telkek vásárlására összpontosít Dubaiban. Másrészt erre a kérdésre az a válasz, hogy az Egyesült Arab Emirátusok kormánya szerint a külföldiek vagy az Egyesült Arab Emirátusokon kívüli állampolgárok is vásárolhatnak bármilyen szabadon birtokolt földet Dubaiban. Ez egyszerűen azt jelenti, hogy a kitelepültek csak akkor fektethetnek be vagy vásárolhatnak telket Dubaiban, ha szabadon birtokolt ingatlanként szerepelnek. Ezenkívül az Egyesült Arab Emírségeken kívüli lakosok korlátozás nélkül megszerezhetik a tulajdonjogot, a bérleti jogot vagy a haszonélvezeti jogot legfeljebb 99 évre.
A dubaji telkek ára a különböző méretek és egyéb tényezők függvényében változik. Általában azonban az ár 2,2 millió AED és 125 millió AD között mozog. Ezen túlmenően az ingatlanadó hiánya és a dubaji telkek iránti nagy kereslet hihetetlenül előnyös a dubai vásárlók számára a befektetés szempontjából.
Dubajban kétféleképpen találhatja meg a telekszámot. Ennek egyik módja az, hogy megkeresi az azonosító számot az Ejari szerződésében, és használhatja a tulajdoni lapot is. Dubaiban az Real Estate Ejari egy online regisztrációs rendszer, amelyet az Ingatlanszabályozási Ügynökség (RERA) indított el. Ez a RERA rögzíti a teljes bérleti vagy bérleti szerződést Dubaiban.
A Dubai metropoliszban található telekparkolás azokra a kijelölt területekre vonatkozik, ahol a járművek ideiglenesen könnyedén parkolhatnak meghatározott helyeken és zónákban. Ez a rendszer rendkívül előnyös a forgalom lebonyolításában és a parkolási lehetőségek biztosításában a lakosok, vállalkozók és látogatók számára. A telekparkolás konkrét fejlesztésekhez kapcsolódik, amelyek bizonyos forgatókönyvek esetén jobb szervezést tesznek lehetővé. A forgalom tekintetében Dubai intelligens parkolási megoldásokat is bevezet a hatékonyság javítása érdekében.
Számos módszer létezik a telekszám megszerzésére Dubaiban, beleértve a Dubai Land Department-t (DLD); a telekszámot a webhelyük felkeresésével kaphatja meg. Másodszor, a telekszámot az online szolgáltatási portálon keresztül kaphatja meg. Ezenkívül gyorsan megtudhatja a telekszámot Dubajban, az Egyesült Arab Emírségekben tulajdoni lapok, ingatlanfejlesztők és végül a helyi hatóságok megkeresése révén.
A dubai telkek különféle célokra használhatók, beleértve a befektetést, bérbeadást, állandó lakhatást vagy utazási lehetőséget.
Sokan keresik a választ arra, hogy külföldiként vásárolhatnak-e telket Dubaiban vagy sem. A válasz erre a kérdésre igen; A külföldiek könnyen megvásárolhatják a telket Dubaiban. Külföldi állampolgárok, beleértve a nem rezidens befektetőket és a Dubaiban élő külföldieket, birtokolhatnak egy telket Dubaiban, egy szabadon birtokolt ingatlanövezetben. A Dubai Emirátusban található ingatlan-nyilvántartásról szóló 2006. évi 7. sz. szerint bármely nem Egyesült Arab Emírségekbeli lakos befektethet vagy birtokolhat szabadon birtokolt ingatlant.
Ha Dubai ingatlanba szeretne befektetni, a telek az egyik legjobb lehetőség. Ennek oka, hogy számos jövedelmező előnyt és jogbiztonságot kínál. Ezenkívül az Egyesült Arab Emírségekben, különösen Dubaiban, a telkekbe történő befektetés előnyös a befektetőbarát politika és az átfogó jogi keret miatt.
Öt egyszerű lépésben vásárolhat telket Dubaiban. Az első lépés az eladó és a vevő közötti szerződés megkötése. A második lépés egy memorandum (MoU) aláírása. A harmadik lépés a NOC, a No Objection Certificate igénylése. A negyedik és egyben utolsó lépés az, hogy a telket a Dubai Land Department (DLD) tulajdonába kell átruházni, hogy az új tulajdoni lap az Ön nevére kerüljön.
Az Egyesült Arab Emírségek Dubai telkeibe történő befektetés különféle előnyökkel jár. A Dubai Emírségekben történő telekvásárlás egyik jelentős előnye az ingatlanárak növekedése. Emellett az ingatlanok évi 5-8%-os bérbeadásának lehetősége is megtérülő befektetés.
Továbbá az ingatlanadók hiánya és a Golden Visa előnyei szintén vonzzák a vásárlókat, hogy fektessenek be dubai telkekbe . Sőt, Dubai kormánya leegyszerűsítette a befektetési szabályokat, ami miatt az ingatlan vonzó.
Dubaiban különféle telkek vannak eladók, ahol szabadon befektethet. Az egyik népszerű telektípus, amelybe befektethet az Egyesült Arab Emírségekben, Dubaiban vagy bármely más Emirátusban, a lakótelkek. Dubajban számos luxusfelszerelést kínáló lakótelk található. Egy másik telektípus, amelybe befektethet, a Villatelek. Ezek a telkek rendkívül exkluzívak és szabadtéri életteret biztosítanak.
Dubaiban ingatlan-lakástelkek is megvásárolhatók, és életelitté válhatnak. Ezenkívül kereshet vegyes használatú telkeket, szabadon birtokolt kereskedelmi telkeket, ipari telkeket és befektetői telkeket. Mindezek a telektípusok rendkívül igényesek és különböző célokra épültek.